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suite à notre départ notre bailleur nous réclame par voie d'avocat certaines sommes.
petit historique :
arrivée dans les lieux aout 2005 :
etat des lieux etabli avec l'agnece mandatée pour trouver un locataire le propriétaire se chargeant de gerer le bien (encaissement des loyers , quittances ...)
septembre 2005 pb avec chaudiéres : appel chauffagiste remise en route tout est OK
novembre 2006 nous faisons entretenir la chaudière par un professionnel (nous avons la facture) entre temps dégradation des relations avec le propriétaire (odeurs de fioul dans la maison, pb electrique (non aux normes) , fenêtres, ... ) bref c'est pas top
Aout 2007 nous partons : etat des lieux de sortie en présence de l'agence, du bailleur et d'un huissier convoqué par le bailleur. nous signons avec l'agence en présence de tout ce beau monde un etat des lieux de sortie vérifié par l'huissier
2 mois plus tard lettre d'huissier nous réclamant de payer un participation aux frais d'elagage du parc (oui c'etait grand) alors que l'etat des lieux stipule que le parc est entretenu. Nous refusons donc de payer
cette semaine nouvelle lettre d'un avocat nous demandant de régularisé le paiement des points suivant
paiement d'entretien de chaudiére datée de decembre 2007
participation aux frais d'élagages (encore)
entretien des goutières alors que la aussi l'etat des lieux precises qu'elles sont propres
que dois je faire ?
la facture de la chaudière est elle à ma charge ?
pour le reste, je pense que nous n'avons pas trop de soucis à nous faire
vous êtes restés 2 ans dans la maison. L'entretien est annuel. Vous devez produire 2 attestations d'entretien; il vous manque donc celui de la dernière année.
Je ne vois pas les choses comme cela. Le locataire doit faire un entretien 1 fois par an ....
la loi dit "entretien annuel" ... elle ne dit pas que le locataire doit présenter une facture d'entretien datant de moins d'un an !
il est entré en aout 2005, il sort en aout 2007; il doit présenter 2 factures.
vous imaginez que le locataire étire les entretiens en grignotant qq mois chque année ? et imaginez que VOUS entrez maintenant dans le logement et en tant que nouveau, vous devriez faire l'entretien en arrivant ?????
litige avec bailleur après départ
Forum fermé
Posté - 17 janv. 2008 : 23:25:24
l'agence,
du bailleur et 
d'un huissier convoqué par le bailleur. nous signons avec l'agence en présence de tout ce beau monde un etat des lieux de sortie vérifié par l'huissier
