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antoin
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 18 janv. 2008 :  10:15:47  Voir le profil
On peut se poser la question tellement les mesures annoncées par la gouvernement vont dans le sens d'une coupure entre les investisseurs du locatif et les réalités du marché..

Cela semble pardoxal pour un président qui proclame son libéralisme et l'observation des lois du marché.
1 - nouveau changement de l'indice de révision des loyers.
S'il est adopté, il confirmera la rupture entre le prix de la construction et le loyer ce qui constitue une aberration par rapport à la théorie libérale. De plus de mauvaises surprises peuvent survenir pour les tenants d'une limitation des loyers avec le taux d'inflation : il peut être supérieur à l'indice de la construction. Le président de la rupture est en parfaite continuité avec ses prédécesseurs dans l'art de jouer à court terme

2 - le dépôt de garantie est ramené à 1 mois
ce montant est coupé de la réalité du montant des préjudices encourus.

3 - Suppression de la caution
Les deux derniers points diminuent encore les possibilités des propriétaires envers des locataires peu scrupuleux. La procédure actuelle pour non paiement des loyers prend un minimum d'un an pour expulser un locataire (je viens d'en faire l'expérience). Si l'on veut réduire les protections du propriétaire, il faut ramener le délai réel d'expulsion à deux mois.

Je vais vendre mes appartements en location.
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jcm
Pilier de forums

5131 réponses

Posté - 18 janv. 2008 :  11:16:50  Voir le profil
Pour moi c'est fait depuis longtemps.

jcm
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 18 janv. 2008 :  11:58:21  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Citation :
Je vais vendre mes appartements en location.


ce n'est pourtant peut -être pas le moment de placer l'argent des ventes en bourse.... ?
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antoin
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 18 janv. 2008 :  12:59:22  Voir le profil
Les ventes ne se font pas en 1 jour, surtout en ce moment.
Contrairement à ce que font les petits porteurs, il faut acheter quand la bourse est au plus bas et vendre quand elle est au plus haut.
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