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paigrette
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 23 janv. 2008 : 16:00:32
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Bonjour et merci à ceux qui prennent du temps pour nous aider.
Nous n'avons pas d'EDL d'entrée car le proprio finissait des travaux et les déménageurs étaient là. Comme nous avions prévu des travaux de peinture, le proprio a proposé que l'EDL soit fait après ces peintures. Naifs, nous avons accepté sans savoir les conséquences. maitenant, nous nous demandons : dans notre lettre annoncant le départ, devons nous proposer un EDL de sortie ? Que faire si le proprio ne vient pas récupérer les clefs ? Quels documents devons nous signer à notre départ ?
Befs si vous pouviez nous aider un peu, cela serait génial.
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paigrette |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 16:07:29
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L'idéal serait qu'il n'y ait pas d'état des lieux de sortie...
Sinon, y a-t-il des problèmes dans le logement? Les avez-vous soulevés par écrit? Depuis quand étiez-vous dans ce logement? |
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paigrette
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 19:25:45
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Nous occupons le logement depuis aout 2006 (1an et demi) l'immeuble a 1 siècle et il y a de fortes marques d'usure à l'intérieur (traces sur les murs, sur le plancher, le plafond). Nous avons aussi eu un dégat des eaux, toujours pas réparé ! Le proprio n'est pas pressé. Nous sommes là pour payer son emprunt à la banque !
Comment faire pour éviter l'EDL de sortie ??? |
paigrette |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 19:45:22
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Citation :
Initialement posté par paigrette
Comment faire pour éviter l'EDL de sortie ???
Il n'y a pas de solution miracle. Si le bailleur demande un EDL de sortie, vous serez bien obligé de vous y soumettre. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 19:50:02
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Citation :
Originally posted by paigrette
Comment faire pour éviter l'EDL de sortie ???
 euh je crois qu'il vaudrait mieux vous préparer à ... comment rendre l'appartement le mieux possible ! dans votre lettre de congé, proposez une date pour la remise des clés sans parler de EDL ... mais ne pas trop rêver ....
voir ce TIPP pour commencer http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10329
et puis surtout,
nettoyez nickel l'appart,
changer joints, etc (tout ce qui est à charge du locataire),
faire les relevés,
et soyez attentifs à la redaction des constatations: ne pas accepter n'importe quoi 
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Cordialement, |
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paigrette
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 20:16:40
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| d'accord, on ve faire de notre mieux pour rendre qqch de propre. Ca sera bien mieux que ce qu'on a eu ! Mais peut-il refuser de reprendre les clefs ? Ou de venir au RDV ? |
paigrette |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 20:21:07
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Citation :
Initialement posté par paigrette
d'accord, on ve faire de notre mieux pour rendre qqch de propre. Ca sera bien mieux que ce qu'on a eu ! Mais peut-il refuser de reprendre les clefs ? Ou de venir au RDV ?
Pourquoi voudriez vous qu'il refuse les clés ou le RDV. Vous avez un litige rampant avec lui ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 23 janv. 2008 20:21:24 |
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paigrette
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 21:34:57
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hé oui, il y a un autre problème : il nous avait proposé de refaire les peintures contre deux mois de loyers et a refusé de nous l'écrire. Il disait qu'il fallait se faire confiance. Les travaux sont faits et maintenant il refuse toute remise sur le loyer. Nous sommes en cours de discussion, ce n'est pas gagné. Nous craignons qu'en plus de nous avoir fait travailler bénévolement pour améliorer son appart, il nous vole le DG.
C'est sympa de répondre aussi vite, merci ! |
paigrette |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:35:56
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un litige rampant ....
c'est quoi cette bestiole ? |
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paigrette
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 14:06:59
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Est-ce que quelqu'un sait quels documents il y a à signer au départ ? Une remise des clefs contre signature ???
Merci |
paigrette |
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STEPH89
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 16:43:38
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Et bien, normalement, Le jour de départ, on fait bel et bien un EDLS.
Votre proprio viendra, c'est dans son interet.
On signe donc l'EDL qui comptabilise les clefs, notamment, et fait mention de l'état de votre logement et du relevé des compteurs (hyper important)
Le détail qui tue : S'il n'y'a pas eu d'etat des lieux d'entrée, il est dit que le logement vous a été livré en parfait état locatif.
Donc, s'il y'avait d'orès et déjà des dégradations à l'entrée et qu'elles n'ont pas été consignées, il me semble que tout est à votre charge (en terme de réparation locative et éventuelle dégradation). Malheureusement. C'est pour cela qu'il est d'une importance capitale de dresser un EDL d'entrée.
En ce qui concerne les travaux que vous avez engagés gracieusement (puisque votre propriétaire refuse une remise de loyer), il me semble que vous n'aurez pas grandes armes pour vous battre.
Puisque vous pouvez repeindre l'appart' sans avoir besoin de l'accord de votre propriétaire, ce dernier pourra dire, puisque pas d'écrit, que vous l'avez fait de votre propre chef, sans le consulter préalablement.
Votre situation n'est pas évidente, mais on ne le répète jamais assez : Des écrits, des écrits et encore des écrits !!!
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Edité par - STEPH89 le 24 janv. 2008 16:44:59 |
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comment faire pour que le départ se passe bien ?
Forum fermé
