****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Notre résidence a été fermée en 2002. 5 syndicats de copros sont réunis en une union qui gère les parties communes, en autre cette cloture et 5 portails mécanisés.
Peut-on assurer cette cloture ?? L'Union peut-elle assurer cette cloture pour vandalisme ??
Nous avons déjà une RC pour ces parties communes - Bois de 2 ha et voiries.
chris64 : nous avons rencontré l'assureur de la copro. bien sur, mais sa réponse ne nous satisfait pas.
IL est l'assureur depuis 1981, depuis cette date le syndic n'a jamais rediscuté ce contrat.Tacite reconduction, et augmentation annuelle sans aucune mise en concurrence. Un belle rente !!!
Nous avons fermé la résidence en 2001, le syndic n'a jamais informé l'assureur de cette amélioration. La valeur de nos pavillons a doublé en 5 ans. Les contrats ont aussi évolués en 27 ans.
Nous venons d'avoir un portail vandalisé (l'assureur l'a pris en charge, par gentillesse!! pour garder ces contrats avec ce syndic. ce sont ses mots!!) Ce courtier est plus préoccupé par sa position auprès du syndic, que par les copros et les copropriétaires qu'ils assurent!! Malgré tout, Il va perdre 5 contrats d'un coup (5 syndicats et une Union)
Un deuxième a été vandalisé , cet assureur refuse de prendre en charge celui-ci. D'ou ma question.
Nous avons réassuré les parties communes (portail, local poubelle, clôture) de notre copropriété, maintenant organisée en association.
Mon expérience est que renégocier un contrat existant est très difficile. Mieux vaut faire la liste de risques à couvrir. Les grands risques sont la responsabilité civile et s’il y a des bâtiments l’incendie / explosions.
Je me poserais sérieusement la question pour assurer plus : chaque fois que vous déclarez un sinistre cela vous prend beaucoup de temps et si vous avez un syndic professionnel, cela vous coutera cher en heures. Chez nous : On paye maintenant une prime faible. Nous ne sommes pas couverts contre le vandalisme. En cas de problème avec le portail, usure ou vandalisme, on appelle la maintenance et on paye. C'est rapide et plus efficace que la lourdeur de déclarations. Bien sur on déclarera un acte de vandalisme à la police. Notre nouvel assureur est la SMACL. Ils sont aimables et efficace.
La méthode d’assurance minimum (Responsabilité Civile et incendie) revient moins chère que la prime d’une assurance « de luxe ».
Investissez dans la prévention plutôt que dans la guérison : mettez une clôture sure.
Guymmo : vous préférez payer le minimumu une assurance, est-ce que ce choix a été approuver par l'AG ??
Nous désirons assurer notre cloture et les portails, le cout d'un portail vandalisé est important (10 000 €uros), sans les vérins (6 000 euros). Ma demande est de savoir si cela est assurable, je pense que oui, le synidc dit que NON. Si le cout est exhorbitnat, alors l'AG décidera.
Le syndic aurait du faire cette démarche depuis 2000. Il n'a jamais informé l'assureur de la^pose de cette fermeture, et jamais informé les AGs du problème d'assurance.
Philippe, j’ai relu notre contrat: nos biens, dont un portail, sont effectivment assurés contre attentats et actes de vandalisme. La prime annuelle d’assurance (RC et dommages) pour l’association est environ 17 € / lot à la SMACL. .
Assurance d'une cloture et de portails
Forum fermé
Posté - 23 janv. 2008 : 17:14:10
