****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'ai un studio loué depuis le 12/2006 ,début 2007 ,il y a un probleme sur la chaudiere ,je prends en charge les réparations ,car l'appartement a été inoccupé depuis de nombreux mois avant mon achat.
En début d'année je dénonce le contrat d'entretien(normalement a la charge de la locataire) recu par la société qui a effectué les travaux qui courait jusqu'au 18/01/008.
Je recois un devis(d'une autre société) en date du 21/01/08 ,pour la meme piece qui a été changé d'ailleurs en 2007 .
Je suis un peu perdu la !j'ai bien lu les fameux décret de 87 ,mais j'ai pas vu de "valve d'eau" ,est-ce considerer a ma charge ?
Ais je un recours contre la 1 ere société ,car une piece qui ne tient qu'un an
De plus ma locataire doit se trouver sans contrat d'entrtien depuis le 18/01/08 ,elle a donc un an pour me le montrer.
Pour moi le plus simple ,est qu'elle souscrive un contrat et que la société en profite pour changer la piece ,comme cela pas de frais de déplacement et main d'oeuvres.
C'aurait été plus simple de voir avec l'ancien prestataire avant de dénoncer le contrat... mais il a une responsabilité dans l'affaire au moins pour avoir installé la pièce aujourd'hui défectueuse. Si vous avez fait faire un devis, vous dit-on quelle doit être la durée de vie habituelle de cette valve ?
Citation :Initialement posté par stef45 Je recois un devis(d'une autre société) en date du 21/01/08 ,pour la meme piece qui a été changé d'ailleurs en 2007
Qui a fait venir cette société et pourquoi ? De quand date le dernier entretien de la chaudière ?
D'après ce que je sais, la valve à eau est bien à votre charge.
Comme le dit Joulia et galérien, essayez de voir l'ancien prestataire. Peut-être serait-il étonné de voir cette pièce de nouveau HS, et prêt à la prendre en charge ou à vous donner un avis différent.
Quand au contrat, si vous étiez satisfait de cet ancien prestataire et qu'il ne pratique pas des prix élevés par rapport à la concurrence, voyez si votre locataire ne serait pas OK pour continuer avec eux.
Qui a fait venir cette société et pourquoi ? De quand date le dernier entretien de la chaudière ?
D'après ce que je sais, la valve à eau est bien à votre charge.
Comme le dit Joulia et galérien, essayez de voir l'ancien prestataire. Peut-être serait-il étonné de voir cette pièce de nouveau HS, et prêt à la prendre en charge ou à vous donner un avis différent.
Quand au contrat, si vous étiez satisfait de cet ancien prestataire et qu'il ne pratique pas des prix élevés par rapport à la concurrence, voyez si votre locataire ne serait pas OK pour continuer avec eux. [/quote]
Bonjour,
C'est la locataire qui a fait venir cette société pour un devis
>Joulia ;oui j'ai la facture de la piece changée .
Je vais appeller la 1 ere société pour avoir des explications .
Si j'ai bien compris ,la piece reste a ma charge ,si la locataire ne me présente pas de contrat d'entretien pour la période du 18/01/08 au 18/01/09 ,je peux lui refacturer les frais de main d'oeuvres et déplacement .
Si j'ai bien compris ,la piece reste a ma charge ,si la locataire ne me présente pas de contrat d'entretien pour la période du 18/01/08 au 18/01/09 ,je peux lui refacturer les frais de main d'oeuvres et déplacement .
non ce n'est pas cela ... elle doit faire un entretien ... ce n'est pas le proprio qui se substitue au locataire (sauf si au moment du depart ce n'est pas fait).
quoi faire ? Par écrit, vous lui rappelez ses obligations (art 7 de la loi de 89) et vous demandez de vous présenter le certificat avant le ..... (date butoir).
Citation : Est-ce que le défaut d'entretien peut provoquer l'usure de cette piece ?ca me parait quand meme un peu gros .
Je ne pense pas, mais demandez son avis à un professionnel (nouvelle société ou celle qui vous a changé la pièce).
Citation : Si l'entretien n'a pas été effectué ,je peux lui imputer les travaux ?
L'entretien se faisant habituellement à date anniversaire du contrat (et donc renouvellement), il me parait difficile de dire que votre locataire est responsable d'un mauvais entretien.
Lui aviez-vous signifié votre intention de résilier le contrat que vous aviez souscrit et le fait qu'elle doive dorénavant le prendre en charge ?
Citation : Par contre ,il y 2 sujets distincts :l'éxecution du contrat annuel et cette piece défectueuse .
Est-ce que le défaut d'entretien peut provoquer l'usure de cette piece ?
Vous parlez de 2 sujets distincts, mais vous les reliez de nouveau dès la phrase suivante...
Informez votre locataire de son devoir d'entretien et voyez avec les professionnels. Ou vous obtenez le changement de la pièce par la première en faisant marcher la garantie, ou vous la faites changer par celle avec qui votre locataire aura souscrit son contrat.
Dans tous les cas, il me parait difficile d'imputer ces travaux à votre locataire.
devis pieces défectueuses pour chaudiere .
Forum fermé
Posté - 23 janv. 2008 : 17:46:51
.
