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michel4485
Contributeur débutant
20 réponses |
 Posté - 24 janv. 2008 : 09:51:50
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bonjour à tous.
à challans de nombreuses agences immo sont rachetées par le tristement célèbre foncia (banque populaire pas bon à challans non plus).
notre contrat de syndic a encore 2 ans à courir et nous sommes très préoccupés de la marche à suivre pour trouver un syndic honnete.
si des intervenants du forum peuvent nous conseiller, ce sera vraiment avec plaisir. comment se comporter en ag (bientot) pour informer les copropriétaires de l'ampleur du risque à travailler avec de tels personnages.
de plus si un syndic veut proposer ici meme ses services
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 10:57:01
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| comme vous avez deux ans, il faut sensibiliser les gens. un article paru dans le mondes du 19-12 relate un audit sur Foncia : très instructif. |
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michel4485
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 11:52:15
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merci mespres
je ne possède pas le monde et rien trouvé sur le site.
quelqu'un pourrait-il me faire parvenir une copie de l'article, sur le forum ou personnellement? (le monde 19/12/07 relatif à foncia) |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 13:17:23
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| Je n'ai rien trouvé dans le n°du Monde daté du 19/12/2007 ni dans les précédents ou les suivants (3 avant et 3 après) ! Il s'agit du quotidien Le Monde ? Vous êtes sûr de la date ? |
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michel4485
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 13:21:28
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| lire plut haut, mespres m'indique un article du monde 19/12, il m'a envoyé un mail direct "je t'envoie l'article." j'attends donc l'article et je tiendrai informé le forum merci |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 13:31:00
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| cela m'interesse aussi fortement sur mail perso avant de commander ou faire copie dans une biblio...merci beaucoup |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 13:53:54
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Article audit Foncia : c'est le n° du 9 janvier 2008.
extrait choisi :
"(...)Foncia a acheté une centaine de cabinets sur la période et, au 30 juin 2007, gérait 836 500 appartements en copropriété et 190 000 en location.
CLIMAT SOCIAL PESANTA chaque intégration, Foncia impose ses méthodes au nouveau cabinet grâce à son "organisation centralisée". Le climat social est pesant. Alors que la société emploie 5 100 personnes en France, il n'y existe aucun syndicat et quasiment pas de représentants du personnel. Grâce à une multiplication des structures de moins de 50 salariés, il n'y a pas non plus de comité d'entreprise. "Foncia peine à fidéliser ses jeunes collaborateurs, déplore le rapport (...). Le groupe est confronté à une forte rotation de ses personnels. Celle-ci est passée de 21 % en 2005 à 25 % en 2007. (...) La fermeté assumée dans la gestion des ressources humaines est source de conflits et de litiges coûteux."
L'administrateur de biens a conclu, en 2006, 201 protocoles d'accord à l'occasion de départs, pour un coût de 2,3 millions d'euros, et doit faire face à 166 procédures devant les prud'hommes. Il n'est pas étonnant que Foncia se heurte à des difficultés pour recruter, y compris au sein des écoles créées en interne : 46 % de son effectif a moins de deux ans d'ancienneté.
L'audit révèle aussi que Foncia a mis en place une "politique d'optimisation tarifaire" visant à multiplier les frais facturés à ses clients en plus du forfait annuel. Dans la gestion de copropriétés, ces émoluments annexes ont atteint, au premier semestre 2007, 39 % de l'ensemble des honoraires facturés.
Frais administratifs, photocopies et autres frais de relance rapportent près de 12,9 millions d'euros par an. La facturation des questionnaires du syndic à l'occasion d'une vente, ce que les professionnels appellent les états datés, payés par les vendeurs, représentait en 2006 pas moins de 11 % des honoraires perçus, soit plus de 14 millions d'euros.
La direction de la concurrence a tancé, le 19 novembre 2007, les organisations professionnelles "sur des pratiques tarifaires excessives voire abusives... Les prix (de cette prestation) variant de 150 à 430 euros".
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 13:55:42
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J'oubliais : merci à Mespres pour ces infos.
L'article est en effet édifiant.
A+ |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 13:57:06
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petite erreur d'accès.
A+ |
Edité par - yguerveno le 24 janv. 2008 13:58:03 |
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chauquette13
Contributeur senior
65 réponses |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 17:14:57
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| merci très instructif .... je transmets au gestionnaire F ... maisla date est du 8 01 et non du 19 déc bon je demande à l'abonné familial de chercher dans sa pile si le n!) n'est pas parti à la poubelle! |
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michel4485
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 17:40:25
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| chaleureux merci pour ces renseignements. |
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 17:44:03
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| c'est bien l'article auquel je pensais |
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chauquette13
Contributeur senior
65 réponses |
Posté - 25 janv. 2008 : 10:58:03
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Bonjour,
petite qestion qui va vous semblez trés trés bête.....tant pis...
Quelques lignes plus haut, j'ai insérer un lien.....apparement j'aurai pas du....ok.....
peut on m'expliquer ce que j'aurai du faire ??? car quand je clique sur le titre de l'article, j'arrive à la même page que j'avais insérer.....
Voilà voilà, c'est juste pour ne pas recommencer mon erreur.
Merci. |
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michel4485
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 25 janv. 2008 : 13:06:57
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chauquette13, tu as très bien agi en donnant le lien qui conduit sur l'article du monde.
je veux reunir le maximum d'infos sur cette maison foncia qui est nouvelle à 85 challans malheureusement aucune info positive, rien que des gens déçus, en colère, rapports alarmants,
si l'on a d'autres infos, d'avance merci. |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 25 janv. 2008 : 18:42:34
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Recherchez dans le forum!
Il y a des sujets entiers consacrés à Foncia! |
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michel4485
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 07:33:17
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je m'en doute bien!
quand j'utilise le bouton en haut de page 'recherche' les résultats n'apparaissent pas, il y a une explication?
(vista/opera) |
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 19:51:51
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Paraîtrait qu'il faut aller dans google:
Vous tapez foncia et universimmo!
Je ne suis pas très "technique"! |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 20:04:01
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Citation :
Initialement posté par priori
Paraîtrait qu'il faut aller dans google:
Vous tapez foncia et universimmo!
Je ne suis pas très "technique"!
Je vais compléter la réponse de mon amie Priori.
Sur google tapez
foncia site:universimmo.com
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 20:45:09
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Merci, ali gator, je voulais aider notre nouvel arrivant!
J'ai fait ce que j'ai pu!
Vous voyez bien que j'ai besoin d'aide! |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 21:03:02
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Citation :
Initialement posté par priori
J'ai fait ce que j'ai pu!
Vous faites très bien ce que vous pouvez et je ne suis là que comme béquille (décidemment, c'est devenu comme une déformation professionnelle . ).
Ps: Quand je vois Coccinelle boquillonner dans l'escalier ça me renvoie immanquablement à "Mort à crédit" de L.F Céline.
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 26 janv. 2008 21:09:49 |
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foncia arrive = danger
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