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pourquoipas
Contributeur débutant
20 réponses |
 Posté - 24 janv. 2008 : 11:00:46
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Bonjour
Fin novembre mon courtier me contactait pour me dire que la SG acceptait ma demande de prêt à un taux de 5,05%. Malheureusement le temps de constitution du dossier a été assez long et je n'ai reçu l'offre de prêt que la semaine dernière. J'ai alors découvert que le taux était passé à 5,15%. J'ai bien sûr refusé de signer cette offre ( surcoût approximatif de 3000 euros) et j'ai demandé à l'agence de la SG générale de faire un geste.
Mardi mon courtier m'appelle pour m'apprendre que le directeur de la SG voulait bien faire un geste et … m'offrir six mois de gratuité de carte bleue ! Sachant que je m'engage pour un prêt detrès longue durée et que je suis fonctionnaire, ça m'a fait plutôt rire jaune. Par principe, j'ai envie de laisser tomber cette banque pour n'importe quelle autre banque qui me fera une proposition équivalente ou meilleure que celle-ci. Qu'en pensez-vous ?
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andersson42
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 16:09:56
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Bonjour,
Je suis client à la SG depuis environ 10 ans et j'ai été assez déçu de l'attitude de celle ci quand je leur ai présenté mon projet immobilier. Je ne peux que vous encouragez dans la décision de changer de banque. Mais cela reste uniquement mon avis vis à vis de ce groupe banquaire. |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 16:19:32
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Vu ce qu'ils ont perdu, ça ne m'étonne pas... |
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 16:25:39
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Tiens, ça me fait penser que j'ai demandé un rendez-vous à la SG pour étudier mon projet et qu'on ne m'en a même pas donné
Peut-être le crédit immobilier n'est pas dans le "coeur de métier" actuel de la SG ? En tous cas, conseil, ne repoussez pas totalement cette offre tant que vous n'avez pas mieux. En lisant les messages, j'ai l'impression que les banquiers surfent allègrement sur la hausse des taux...
J'en profite pour conseiller à tous ceux qui ont leur offre signée, et qui attendent avant de débloquer les fonds, de bien vérifier qu'ils sont dans les délais pour ce faire. Il semble en effet que les banquiers aient tendance à remettre en cause dès que possible leurs vieilles offres, pour en faire de nouvelles à un meilleur taux... POUR EUX ! |
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pourquoipas
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 26 janv. 2008 : 19:42:52
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| Oui oui je garde cette offre sous le coude mais lundi matin j'ai RDV avec un courtier pour une banque qui me ferait un taux à 4,9 et sans aucune pénalité de remboursement anticipé ! |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 27 janv. 2008 : 09:16:40
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A taux vraiment fixe ? C'est pas le Crédit Fon Fon par hasard ??? Tapez la grosse méfiance...
Assurances comprises? |
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pourquoipas
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 27 janv. 2008 : 09:19:48
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| A taux fixe, j'ai bien insisté sur ce point. Hors assurance par contre, qui est un peu plus cher qu'à la SG. J'en saurai plus demain où j'ai RDV … Je vous dirai … |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 27 janv. 2008 : 14:15:31
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| Pour l'assurance, bien faire la différence entre le taux "sur le capital emprunté" et le taux "sur le capital restant dû", bien sûr. |
Edité par - thoveyrat le 27 janv. 2008 14:16:08 |
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pourquoipas
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 27 janv. 2008 : 14:32:43
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| euh oui, pourriez-vous me préciser cette différence ? Merci encore. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 27 janv. 2008 : 14:53:55
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Si vous empruntez 100.000€ à 4,8% par an sur 20 ans (taux proportionnel), une assurance à 0,48% par an sur le capital emprunté va vous coûter... 0,04% par mois soit 40€, du début à la fin, alors qu'une assurance au même taux, calculé sur le capital restant dû, va vous coûter 40€ le premier mois, mais diminuera au fil du temps, en même temps que le capital restant dû.
Dans l'exemple cité, la mensualité sans assurance sera de 648€96, avec assurance à 0,48% sur le capital emprunté elle sera de 688€96, et avec assurance à 0,48% du capital restant dû, elle sera de 675€52, ce qui fait une nette différence (environ 2% des mensualités!)
Bien sûr, dans la réalité, les assurances portant sur le capital emprunté affichent un taux inférieur à celles portant sur le capital restant dû, j'écrivais cela pour que vous ne vous focalisiez pas sur le taux apparent de l'assurance. |
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pourquoipas
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 27 janv. 2008 : 14:58:18
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| C'est limpide ! C'est dingue le nombre de trucs que j'apprends depuis que je cherche à acheter un appartement ! Mille mercis |
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beness
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 17:15:33
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Perso, je suis très satisfait de la SG.
Ca n'apporte pas grand chose, mais c'est juste histoire d'équilibrer un peu par rapport aux témoignages négatifs plus haut. |
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mdeweerd
Pilier de forums
528 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 20:09:07
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Vous parlez d'un courtier.
Personellement, j'ai été confronté à un courtier qui m'avait assuré un certain taux mais qui avait tardé à conclure le dossier. Et puis, j'ai reçu des documents à signer, une demande de prêt. Il y avait des éléments chiffrés: montant du prêt, durée, montant de remboursement totale. Le taux du prêt était soigneusement absent! Ayant les outils adéquate, j'ai trouvé que le taux était 0.1 ou 0.05 points supérieur à celui promis. J'appelle le courtier - il est surpris: "Ou avez vous trouvez ce taux?".
Mais à ce moment là, le taux était compététif par rapport aux autres car le taux avait monté depuis le premier contact.
Ensuite, je reçois l'offre de prêt. Les frais du courtier y sont mentionnés pour être prises en compte lors du calcul du TEG. Sauf que ces frais étaient 5000 FF au lieu des 3000 FF convenus. Mon assistance juridique m'assure que cet offre de prêt est un engagement avec la banque, pas avec le courtier, et que ce montant est à considérer comme "une information".
Ensuite, vient la facture du courtier. Quand même 5000 FF. J'ai payé 0 FF.
Le courtier avait fait un autre erreur: celle de ne pas faire un mandat avant la réalisation du prêt.
J'avais donc plusieurs raisons pour ne pas payer:
- En tant que professionnel, il a l’obligation d’information sur l’étendue de son service et sur son coût (Art. L111-1 et art. L133-3 de la code de la consommation).
- Toute personne qui réclame une somme doit le prouver (Art. 1315 du code civil).
- Les conditions du prêt ne correpondaient pas à ceux qu j'avais énoncées dans mon courrier initial.
Compte tenu du comportement malhonnête du courtier, j'ai décidé d'utiliser ces raisons pour ne pas le payer. Il a encore envoyé un mandat à signer après réalisation du prêt, tenté de me contacter téléphoniquement, pour enfin abandonner. |
Les réponses sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas leur auteur. |
Edité par - mdeweerd le 28 janv. 2008 21:13:22 |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 12:33:14
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Citation :
Initialement posté par andersson42
Bonjour,
Je suis client à la SG depuis environ 10 ans et j'ai été assez déçu de l'attitude de celle ci quand je leur ai présenté mon projet immobilier. Je ne peux que vous encouragez dans la décision de changer de banque. Mais cela reste uniquement mon avis vis à vis de ce groupe banquaire.
La SG a été ma première banque où était viré mes petits salaires de l'époque....
Pour verser des fonds à titre professionnel, j'allais dans le même bureau tous les matins,courbettes et compagnie....quand certains jours il m'arrivait d'aller pour mes affaires personnelles, même pas bonjour,une m... quoi.Quand en face, la banque des culs terreux (CA) a ouvert une petite agence , j'ai pris mon modeste magot de la SG pour aller en face.J'y suis toujours,je ne le regrette toujours pas( même si le contact avec les nouveaux n'est plus le même qu'avec les anciens collaborateurs de cette banque, ils ont probablement des contraintes que les anciens n'avaient pas....), c'était en 1974. |
Edité par - Numero6 le 06 févr. 2008 12:38:34 |
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Sujet |
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Que penser de l'attitude de cette banque ?
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