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rob64
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 29 janv. 2008 : 00:08:41
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Bonjour,alors que nous avion signé un sous seing privé et laisser pour compte 20000 euros de frais de réservation (reçu en main) ,l'agent immobilier nous rappelle ce matin en nous disant qu il avait fait une grosse erreur et avait fait signer deux sous seing dans la meme journée et pour la meme maison....
De même il nous sort que juridiquement la maison ne nous revient plus(on sait pas pourquoi) et qu on dois se pencher sur un autre achat...(l'histoire est plus complexe et surtout trop longue mais plusieurs fois l'agent a tenté de nous mettre des batons ds les roues,on pense donc que les autres acheteurs connaissent bien l'agent ou bien qu il y'a eu un dessous de table entre les autres acheteur et l'agent.Il faut aussi savoir que nous étions les premiers a avoir accepter de payer le prix demandé ,car le couple avait fait dans un premier temps une proposition d achat inferieur au prix demandé par l agence avant de recoller à la meme somme que nous)
Que faire???? Nous avons immédiatement assigné l agence immobilère en justice,mais qu'attendre de cette assignation...?
Surtout qu un agent immobilier doit bien savoir qu il fait signer deux fois le meme sous seing priveé et qu il encaisse deux chèque d'une même somme
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 07:17:55
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Citation :
Initialement posté par rob64
mais qu'attendre de cette assignation...?
Un procès tout simplement. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 22:08:24
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| L'agent immobilier avait-il un mandat pour signer lui-même le compromis? |
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rob64
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 23:21:28
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Citation :
Initialement posté par thoveyrat
L'agent immobilier avait-il un mandat pour signer lui-même le compromis?
Franchement je ne sais pas si il avait un mandat.Cela dis je crois que de toute manière il est interdit de faire signer deux sous seing pour une même maison...?
En tout cas on est motivé à aller jusqu'au bout,on ne se voit pas dans une autre maison que celle la!
Bonne soirée à vous! |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 23:27:37
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| Oui, c'est interdit, mais il va plaider l'erreur (par exemple, que les deux n'ont pas été signés avec le même salarié, et que le premier a oublié de prévenir). |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 30 janv. 2008 : 07:26:56
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| Pouvez vous prouver que vous avez signé une promesse de vente AVANT les autres ? |
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rob64
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 30 janv. 2008 : 13:15:39
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L'employé est le même,car il se chargait personnellement de cette maison.Pour l'instant,on va éssayer de prouver que la promesse de vente a été signé avant les autres.Ce qui est curieux c'est que des lors ou on s est intérréssé à la maison,l agent immobilier nous as dis qu elle était presque vendu à 320000 euros et qu'on ne nous la ferait pas visiter alors que le prix demandé était de 350000 euros.On a réussi entre temps à contacter les proprio qui eux n'étaient au courant de rien et qui ne cèderai pas à 320000 euros.Déja un son de cloche différent.Suite à cela et apres plainte des proprios nous avons visité la maison et nous avons donné notre accord immédiatement.L'agent n as pas voulu nous faire signer dessuite,c'est que le lendemain matin à l'agence même que nous avons signé le sous seing.Puis trois ou quatres jours plus tard le même agent nous rapelle pour nous informer de l'erreur.
Nous avion même eu le temps de faire notre demande de crédit.
Bref notre avocat pense qu il y a eu un dessous de table d'ou l'envie de l'agent de faire vendre la maison à 320000 euros au lieu de 350000 euros.Il aurait eu ainsi eu de l argent au black et les acheteurs s'en seraient tirés avec une maison moins cher....
Maintenant nous attendons avec impatience le déroulement de l'affaire et on éssaiera de vous tenir au courant.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 30 janv. 2008 : 15:06:46
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| ou alors il voulait l'acheter lui-même à 320.000 ou la faire acheter par un copain... |
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rob64
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 00:12:33
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suite de l'histoire: l'agence en question a fait signer le contrat par l intermédiaire d une autre agence(alors qu'elle en avait l'exclusivité)et a pousser les anciens propriétaires(80 ans) a signé le sous seing!!!
De beau salaud!!!Maintenant on attends la suite avec impatience,on va voir ce qu a notre avocat.
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 00:42:56
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| Une indemnisation... Peut-être 10%, puisque c'est ce que vous auriez probablement obtenu en cas de rétractation du vendeur? |
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 10:17:17
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| Mais, dites, qu'avez-vous signé exactement? L'agence avait-elle mandat pour signer? |
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rob64
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 13:29:00
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Qu'appeler vous un mandat?L'agence est une franchise national donc je penses bien qu elle doit etre mandatée. Nous avons signer le sous seing privée, qui d ailleurs a été reconnu par l huissier qui s'occupe de l'agence.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 13:50:56
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Oui, mais qui d'autre que vous l'a signé, ce compromis?
Une agence peut avoir un mandat, soit pour trouver un acheteur et proposer le compromis à la signature au vendeur, soit pour signer le compromis à sa place. L'autre agence fait-elle partie du même réseau? |
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sous seing privée en carton!!!
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