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patvalcha
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 02 févr. 2008 : 09:45:14
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[b]bonjour,
nous sommes locataires depuis moins d'une année, nous sommes logés dans un immeuble de 3 appartements, chauffés par une chaudiere commune.
1°) cette chaudiere ainsi que les communs sont reliés a notre compteur electrique, donc c'est nous a priori qui payons ces consommations
2°) il n'y a pas de compteur individuel d'eau, c'est a dire que la chaudiere aussi y est reliée
3°) il n'y a que nous qui sommes relié a cette chaudiere pour l'eau chaude et le chauffage, les autres locataires n'y sont reliés que pour le chauffage
4°) dernier point et le plus important, le cout de ce chauffage, 2500 litres pour 1.5 mois sachant que la temperature dans les caves ou est installée cette chaudiere est de 20 à 25 °.Notre proprietaire fait des regularisations de chauffage tous les 2 mois avec des calculs dont lui seul connait les equations.actuellemnt nous en sommes 300 € pour un loyer de 520 € et une surface de 70 m².
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pat |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 févr. 2008 : 10:49:03
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quelle est la nature de votre bail ?
vide ou meublé?
qu'est il indiqué sur votre bail?...un loyer en principal et des provisions sur charges ?
vous devez avoir un compteur électrique privatif...qui ne dessert que votre appartement |
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patvalcha
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 02 févr. 2008 : 13:25:16
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contrat de location pour 9 ans
location vide, loyer + "loyer initial 520 € + taxes recuperables et une provision sur charges initiales de 40 €
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pat |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 02 févr. 2008 : 16:13:35
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Citation :
Originally posted by patvalcha
contrat de location pour 9 ans
Vous êtes sûr ? 9 ans fermes ? 
est-ce que le bailleur est un privé ou une personne morale ?
est-ce que le contrat fait reference à la loi du 6 juillet 89 ?
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 02 févr. 2008 : 16:40:53
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Les 300€, c'est pour quelle durée?
Le circulateur d'une chaudière, ça consomme nettement plus que la minuterie d'une entrée... |
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patvalcha
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 02 févr. 2008 : 17:41:31
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voici ce qui est ecrit au paragraphe durée
" Le present contrat est consenti pour une durée de "neuf" ans commencant a courrir le "1fevrier 2007" et se terminant le "......." sous reserve de reconduction ou de renouvellement
bailleur privé titre du document :
CONTRAT DE LOCATION
LOI n°89-462 DU 6 JUILLET 89
Les 300 € sont le montant mensuel actuel de chauffage
Il y a t il des plafonds de chauffage selon la surface du logement ou au prorata du montant du loyer
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pat |
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patvalcha
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 03 févr. 2008 : 08:52:02
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un proprietaire a t il le droit de ne pas faire d'entretien sur un systeme de chauffage tant qu il fonctionne, meme si le montant des frais de chauffage est important pour ses locataires.
N'y a t il pas de garde fou, car c'est la porte ouverte a tous les exces puisque de toute facon le bailleur faisant payer ses locataires il rentre dans ses depenses sans faire de travaux |
pat |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 00:53:35
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Il n'y a aucune obligation à ce sujet, autre que la sécurité.
Avez-vous été avertie dès le départ du montant des charges?
J'ai aussi l'impression que vous payez pour plus que vous ne consommez! avez-vous eu accès à des factures? Et un équipement commun branché sur votre électricité, c'est parfaitement anormal! |
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patvalcha
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 19:05:04
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| non la seule mention est une provision de 40 €, rien de plus.pour l'electricitéc'est ok je vais lui faire une lettre ar |
pat |
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FRAIS de CHAUFFAGE
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