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Mon locataire, qui est parti depuis 3 mois, n'était pas présent pour le 3ème fois à l'état des lieux de sortie. Je n'ai donc pas les clefs. A chaque fois, il m'informe qu'il n'a pas retiré la totalité de ses meubles. Aujourd'hui, je souhaite faire une reprise par l'huissier. mais ce dernier refuse parce que le logement n'est justement pas vide de meubles. Pourtant, je possède la demande de résiliation de bail signé de mon locataire. Que puis-je faire ? Pouvez -vous me donner la bonne démarche à suite ? Merci
Quels ont été les échanges de recommandés avec votre locataire? Aviez-vous, en particulier, confirmé les rendez-vous par recommandé? Le locataire continue-t-il à payer le loyer? de nouveaux locataires doivent-ils entrer? Une clause du bail prévoit-elle une indemnité d'occupation supérieure au loyer?
Si le logement n'est pas libéré de ses meubles, ET que vous n'avez pas les clés rendues par le locataire:
1/ le locataire est toujours redevable du loyer ou de l'indemnité d'occupation 2/ Vous ne pouvez pas faire l'EDL de sortie tout seul 3/ La lettre de congé n'est pas un rendez-vous d'EDL sauf si expressément dit.
Sauf arrangement avec le locataire sortant, il vous faut aller au tribunal d'instance déposer une requête pour vous autoriser a faire constater le dpéart du locataire par huissier, en joignant des attestations de locataires constatant le départ de celui-ci, mais dans votre cas si il reste des meubles, cela va être quasiment impossible à faire.
Je ne vois que la contrainte de payer le loyer. Paye-t-il? Sinon, essayer d'obtenir de votre locataire, EN OUTRE, un écrit disant qu'il a quitté le logement, même s'il reste des meubles dedans et exposez-lui ses risques...
Citation :Aujourd'hui, je souhaite faire une reprise par l'huissier.
Qu'appelez-vous 'reprise'? L'huissier ne fait que des constats. Il vous faut un EDL de sortie.
locataire parti en laissant des meubles
Forum fermé
Posté - 04 févr. 2008 : 11:17:02
