****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Syndic bénévole, j'ai fourni aux copropriétaires les documents légaux concernant les comptes de la copro, ainsi que les annexes imposées par les décrets, avec les comptes de répartition en fin d'exercice.
On sait que les nouveaux comptes de répartition, tels qu'ils sont imposés ne font mention, au titre des charges à répartir, que des totaux par catégories.
Un Cabinet de gestion chargé de gérer les comptes afférents au lot d'un copropriétaire me réclame "l'exercice des charges 2006/2007"
Quels documents ai-je l'obligation de lui fournir, sachant que j'ai déjà fourni au propriétaire les documents ci-dessus et que l'exercice 2007 n'a pas encore été approuvé ?
Je vois ce à quoi vous pensez, malheureusement la copropriété comporte 18 lots et par conséquent sa comptabilité est soumise aux nouvelles normes comptables. Cléo
Le syndic, professionnel ou non, fournir la liste complète et détaillée des charges à tout le monde
Les rédacteurs des textes comptables ne connaissaient sans doute pas les règles du mandat et de la reddition des comptes. Les règles du Code civil l'emportent sur un décret et un arrêté.
Quant aux bailleurs ils ont besoin de ces comptes pour calculer les charges récupérables et les justifier.
Les textes des pouvoirs publics se contredisent l'un l'autre parce que, dans aucune branche, les professionnels compétents ne sont consultés.
Quoi que disent les textes, exigez du syndic un relevé complet des charges et faites inscrire cette exigence dans le contrat. Rappel étant fait que ce sont les syndics professionnels eux mêmes qui ont pris l'initiative de les diffuser.
Je suis d'accord avec vous en ce qui concerne l'exercice approuvé par l'A.G. des copropriétaires, mais en ce qui concerne les comptes de 2007, qui ne seront appouvés qu'en mars prochain, puis-je les communiquer au Cabinet de gestion sous réserve de leur approbation ?
Obligations des syndics
Forum fermé
Posté - 05 févr. 2008 : 12:31:51
Cléo 
