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slt nous somme en colocation (a 4 sur le bail) un des colocataire souhaite partir de la colocation pour des raisons professionelles mais nous avons trouvés un nvx coloc pour le remplacer. Cependant le proprietaire ne nous permetra pas de refaire un bail (avec le nvx coloc)car il souhaite revendre la maison (au plus tot sans attendre le delai legal. Peut il rompre le bail si le colocataire signale a l agence qu il part ou pouvons nous rester tout de meme dans les lieux .
merci pour votre reponse rapide le coloc part dansune semaine
Traité de nombreuses fois, faites u peu de rcherche.
Le bail continue. C'est au propriétaire d'accepter ou non de remplacer le locataire ancien par le nouveau, mais vous ne pouvez pas le forcer, et si c'est nom, les quatre sont tenus de continuer le paiement jusqu'a l'issue normale du bail ou le moment ou tout le monde a donné congé. Les quatre restent solidaires si c'est indiqué ainsi dans le contrat, c'est en général le cas.
Le bail n'est donc pas rompu, vous restez, le quatrième peut partir, le seul avantage pour lui du congé est qu'il n'est plus solidaire que jusqu'a la fin du bail, il ne peut pas l'etre pour d'éventuels renouvelements.
Le bailleur peut aussi accepter un simple avenant au bail, ce qui dégagera le locataire partant et clarifiera la situation du locataire arrivant, sans pour autant décaler le terme du bail ou du renouvellement en cours.
ok je te remercie donc l agence n avais pas le droit de me dire que si le coloc part le bail est rompu. la seul obligation pour nous (les 3restans) est d honnorer le paiement des charges et loyer ?
Oui, sachant que si rien n'est écrit et que vous ne payez pas vos loyers, le bailleur peut se retourner aussi contre le locataire partant, même s'il a donné congé, jusqu'à la fin du bail ou renouvellement en cours.
depart d un colocataire ?
Forum fermé
Posté - 06 févr. 2008 : 15:28:31
