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laeti31
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 07 févr. 2008 : 16:54:53
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Bonjour,
je vais quitter le logement que j'occupe, et notre propriétaire, qui nous a déjà causé tous les pb qu'il a pu, essaye de ne pas nous rendre notre caution:
Pour vous expliquer, lors de notre entrée dans les lieux, quand nous avons rempli l'état des lieux, il nous a dit sur beaucoup de points qu'il notre "très bon état", car il a prévu de changer le mois suivant (ex: tapisserie de la cuisine, moquette à l'étage...)
Or ce monsieur n'a jamais rien changé.
Aujourd'hui, sur la moquette de l'étage (qui a 12 ans) je suis responsable de 2 taches (2 cm), mais il veut faire changer à nos frais toute la moquette.
Idem pour la cuisine: tapisserie décollée, car les anciens locataires avaient retapissé sur l'ancienne, il veut nous facturer l'achat et la pause d'une tapisserie neuve...
Je vous en passe d'autres.
En ayant marre d'être abusée par cet homme, qu'ai-je comme recours?
En sachant que nous avions invité nos voisins pour notre crémaillère, et qu'ils sont tous prêts à témoigner de l'état de la maison à notre arrivée?
D'autre part, étant donné sa position, je considère qu'il abuse de son pouvoir en tant que propriétaire: ex: il demande aux personnes qui visitent la maison leurs 3 derniers relevés de compte "pour vérifier qu'ils n'ont pas trop de crédits".
De votre point de vue, puis-je porter plainte pour abus de pouvoir? (avec ces personnes à qui on a demandé leurs relevés de comptes: ils souhaitent également se retourner contre cette personne)? Que risque-t-il? Quelle loi puis-je faire valoir?
Je ne cherche pas à gagner de l'argent, je sais qu'il va déjà me garder 1500€, mais je veux qu'il comprenne qu'il n'a pas tous les droits.
Je vous remercie infiniment pour vos réponses
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pitouffe
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 07 févr. 2008 : 18:55:15
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Vous n'avez que vos yeux pour pleurer si vous avez attesté que la moquette et la tapisserie était en parfait état à l'entrée. Les attestations de vous voisins serons insuffisantes.
Que le propriétaire se protège contre l'insolvabilté éventuelle des locataire chose normale, par contre demander à voir vos relevés de compte est abusif. Mais quelle preuve avez vous de cette consultation? Quant à une plainte, n'y songez même pas, elle se retournerait contre vous |
Pitouffe |
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laeti31
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 07 févr. 2008 : 19:35:22
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Mais une moquette qui a 12 ans, il peut nous facturer le fait de la changer complètement? c'est une très vieille moquette, je veux bien payer une compensation pour 2 malheureuses taches, mais payer toute la moquette?
Pour la tapisserie, elle se décolle pour 2 raisons: elle a été collée juste avant notre arrivée sur une ancienne tapisserie (visible maintenant, pas à l'état des lieux), et il n'y a aucune aération dans la cuisine, donc la vapeur de cuisson a accéléré le décollement. Il va donc refaire à notre charge?
Les portes et fenetres, ils ont également 12 ans, c'est en bois, jamais traité, jamaisrepaint, ni lasuré, en 18 mois nous sommes responsable de l'usure?
Dernière chose: le jardin était un terrain vague, et friche, il a juste coché "P" pour passable (TB, B, P, ou M en cases sur l'état des lieux), mais maintenant qui juge, et comment la différence entre Passable, et mauvais état? Nous avons essayé de mettre du gazon, mais c'est de la terre de chantier, argileuse, et pleine de caillasse. Rien ne pousse...
Merci de vos conseils.
C'est vraiment déplorable les propriétaires aussi malhonetes... |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 07 févr. 2008 : 20:27:28
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Citation :
Initialement posté par laeti31
Bonjour,
je vais quitter le logement que j'occupe, et notre propriétaire, qui nous a déjà causé tous les pb qu'il a pu, essaye de ne pas nous rendre notre caution:
Plusieurs solutions quand même, tout d'abord :
essayez de nettoyer les taches avec de la bombe spécial moquette,
des fois ca marche très bien.
recollez le papier du mieux que vous pouvez, et d'un manière générale tentez de rendre l'appartement dans un bon état.
puis (si votre propriétaire est de mauvaise foi)
essayez de contacter l'ancien locataire (demandez aux voisins son nom), il aura peut être à votre disposition l'état des lieux de sortie et comparez :
ainsi, une moquette ne peut pas être en état moyen ou passable à la sortie d'un locataire
et en très bon état à la rentrée du suivant quelques jours plus tard ...
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 07 févr. 2008 : 21:02:17
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Prenez des photos si possible... des instantanées parce que les photos numériques sont "truquables"...
Déjà, vous pourriez lui envoyer avant de partir, un recommandé AR signalant que malgré ses promesses à l'entrée, qu'il avait concrétisées par la mention "très bon état" sur l'état des lieux d'entrée, il n'a pas changé les vieux revêtements qu'il y avait à votre arrivée. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 févr. 2008 : 21:36:47
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et il est interdit de demander à un candidat locataire ses relevés de banque ou une attesttaion bancaire
(lire le texte de la loi d e89) |
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beau-soleil
Pilier de forums
391 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 08:58:43
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Bonjour,
Le législateur a mis en place une Commission Départementale de Conciliation dont le secrétariat est installé à la DDE du Département.
Vous sollicité leur avis, en adressant un LRAR dans laquelle vous exposez les faits. Soyez bref, concis et joignez des documents ou preuves pour étayer votre demande. Une quinzaine de jour avant la réunion vous recevrez une convocation pour être entendue.
Bonne journée |
Jean-Marie |
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beau-soleil
Pilier de forums
391 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 09:00:48
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| Excusez ma faute d'orthographe vous voudrez bien remplacer "sollicité" par "sollicitez" |
Jean-Marie |
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beau-soleil
Pilier de forums
391 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 09:03:16
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Même demande. "jour" par "jours"
Excès de précipitation, je ne me suis pas relu |
Jean-Marie |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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