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 Sujet  |
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fanette44
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3921 réponses |
 Posté - 07 févr. 2008 : 23:11:08
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la france échappe à la crise
Citation :
(Lavieimmo.com) - « Le contexte immobilier international morose ne semble pas, pour l'instant, avoir un impact significatif sur les prix de l'immobilier français », a estimé le groupe De particulier à Particulier jeudi, en marge de la publication de son indice des prix.
Celui-ci a poursuivi en légère hausse en janvier : à hauteur de 0.83% pour les appartements et de 0.66% pour les maisons. En variation annuelle, la tendance est toujours à la stabilité, avec une hausse des prix de 1.68% pour les appartements et de +0.36% pour les maisons, soit des progressions légèrement inférieures à l'inflation.
« Il est vrai que la situation en France est plutôt saine », explique PAP : « le système des crédits n'a rien à voir avec celui des Etats- Unis, de l'Espagne et du Royaume-Uni - seulement 10% des crédits immobiliers sont accordés à taux variables - la demande reste forte, soutenue notamment par les mesures incitatives à l'achat, et les taux d'intérêts sont encore attractifs », poursuit le spécialiste des transactions entre particuliers.
Un bémol cependant les taux de négociation continuent d'augmenter et atteignent 2.82% pour les appartements et 3.31% pour les maisons, contre respectivement 1.83% et 2.20% il y a deux ans. Pour PAP, cette évolution est « signe d'une capacité plus forte des acquéreurs à négocier ». Quant aux délais moyens de transactions, ils ont atteint un nouveau plus haut ce mois-ci : il faut désormais huit semaines pour vendre un appartement, et dix semaines pour vendre une maison.
Les gourous et prophètes baissiers ont encore de beaux mois ou de belles années devant eux avant d'avoir raison 
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ali gator
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9527 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 00:15:00
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L'ennui, ma biquette c'est que l'année 2008 est bissextile et que le mois de février compte 29 jours.
Donc d'ici le 1er mars il risque d'y avoir qqs dérapages dans l'immo.
Remarquez, personnellement je n'en ai rien à cirer.
Pour l'instant je ne suis ni locataire, ni vendeur, ni acquéreur.
Alors le marché de l'immo .....
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 00:39:16
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Citation :
Les gourous et prophètes baissiers
Les notaires d'immonot font ils partie de cette catégorie ?
"il est dès à présent évident que la baisse des prix immobiliers n'en est qu'à ses début." |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 07:58:40
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Les gourous et prophètes baissiers
Les notaires d'immonot font ils partie de cette catégorie ?
"il est dès à présent évident que la baisse des prix immobiliers n'en est qu'à ses début."
Oui et vous le savez très bien, Immonot est le site de négociation de certains notaires, "des fourgueurs d'appartements" comme diraient LeNabot. L'essentiel pour eux c'est le nombre de transactions. Il faut que ça baisse pour relancer le nombre de transactions. |
Edité par - fanette44 le 08 févr. 2008 10:04:59 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 08:05:03
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Citation :
Initialement posté par ali gator
L'ennui, ma biquette c'est que l'année 2008 est bissextile et que le mois de février compte 29 jours.
Donc d'ici le 1er mars il risque d'y avoir qqs dérapages dans l'immo.
Remarquez, personnellement je n'en ai rien à cirer.
Pour l'instant je ne suis ni locataire, ni vendeur, ni acquéreur.
Alors le marché de l'immo .....
Moi non plus, c'est juste pour le sport.
Une seule chose m'intéresse maintenant c'est le marché locatif, et là "tout va très bien madame la marquise" et cela risque de durer longtemps grâce aux bons soins de nos baissiers.
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 10:47:21
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Citation :
Une seule chose m'intéresse maintenant c'est le marché locatif, et là "tout va très bien madame la marquise"
fanette, vous devriez changer d'antidepresseurs, vous déraillez sec en ce moment. Relisez les paroles de la chanson "tout va très bien madame la marquise" et reprenez vous. Je pense que les Uinautes vous pardonneront la rectification de votre post vu votre état de santé.
http://bmarcore.club.fr/class-O/BO121.htm |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 10:57:11
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Une seule chose m'intéresse maintenant c'est le marché locatif, et là "tout va très bien madame la marquise"
fanette, vous devriez changer d'antidepresseurs, vous déraillez sec en ce moment. Relisez les paroles de la chanson "tout va très bien madame la marquise" et reprenez vous. Je pense que les Uinautes vous pardonneront la rectification de votre post vu votre état de santé.
http://bmarcore.club.fr/class-O/BO121.htm
oui papanoel,j'avais juste retenu le titre, le contenu je l'ai oublié depuis longtemps vu mon Alzheimer qui progresse 
Je confirme quand même que pour le locatif "tout va bien", j'enlève la marquise  |
Edité par - fanette44 le 08 févr. 2008 10:58:31 |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 12:43:20
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cette chanson était la "bande sonore" du site baissier
http://immoboum.canalblog.com
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 13:24:27
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Citation :
Initialement posté par papanoel
cette chanson était la "bande sonore" du site baissier
http://immoboum.canalblog.com
Bon papanoel cette fois je dois avouer que c'est très bon. POur une fois j'apprécie votre humour
Ceci dit je vous confirme que la formule m'est venue sans que je me souvienne du contenu sinon je me serais abstenue. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 13:27:27
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par papanoel
cette chanson était la "bande sonore" du site baissier
http://immoboum.canalblog.com
Bon papanoel cette fois je dois avouer que c'est très bon. POur une fois j'apprécie votre humour
Ceci dit je vous confirme que la formule m'est venue sans que je me souvienne du contenu sinon je me serais abstenue.
Reconnaissez que je n'ai jamais dit ici que j'avais de la mémoire, j'ai plutôt dit le contraire, j'ai fait état assez souvent de mon grand âge pour ne pas vous contredire à ce sujet |
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Scorpion
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1366 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 20:46:57
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| Quand PAP dit que la situation est saine en France, PAP pense surtout à son CA. Avec les délais moyens de vente qui s'allongent et le nombre d'annonces qui s'envole, c'est tout bénef pour les annonceurs. PAP et seloger sont les seuls gagnant du durcissement du marché immobilier Francais. |
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lenouch
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356 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 21:04:31
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Les experts au sens large (politique, économique, société, etc.) nous ont successivement expliqué que :
1) "la crise du mois aout est uniquement liée à l'immo, et plus particulièrement une catégorie spécfique d'acquéreur"
=> raté : par effet boule de neige, la crise s'est étendue à d'autres types d'acheteurs
2) la crise est uniquement lié à l'immo ET cantonné aux US
=> raté : panique en UK à la Northern Rock. Ben oui, peut-être que les maisons sont on-ne-peut-plus locales, mais les circuits financiers sont internationaux. =>la crise Boursière secoue les US, puis les autres places boursières
3) "la crise concerne uniquement la finance ET ne peut donc pas toucher "l'économie réelle"" (quelle expression débile)
=> raté : ces messieurs ont oublié le fait que toute cette économie financière est uniquement tirée par le consommateur, qui achète à crédit parce que sa maison vaut chère, etc. => le chomage repart à la hausse aux US, les entreprises voient leur activité diminuée et ça va bientôt arriver ici.
D'où ma question simple : sachant que ces experts se sont allègrement plantés depuis 6 mois, pourquoi faire confiance à leurs prévisisons maintenant ? J'ai surtout l'impression que ces prévisions ressemblent à une méthode Coué.
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 21:11:07
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LeNouch Citation :
"la crise concerne uniquement la finance ET ne peut donc pas toucher "l'économie réelle"" (quelle expression débile)
=> raté : ces messieurs ont oublié le fait que toute cette économie financière est uniquement tirée par le consommateur, qui achète à crédit parce que sa maison vaut chère, etc. => le chomage repart à la hausse aux US, les entreprises voient leur activité diminuée et ça va bientôt arriver ici
Depuis quand les consommateurs empruntent'ils pour consommer en fonction de la valeur de leur immeuble ?
Les prêts hypothécaires rechargeables étaient annoncés mais je n'ai pas vu de pub à ce sujet? je n'ai vu aucun texte passer 
Ces prêts existent aux Etats UNis, pas ici il me semble.
Le chomage repart aux EU, ok mais en France ? |
Edité par - fanette44 le 08 févr. 2008 21:14:04 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 21:33:31
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Le chomage repart aux EU, ok mais en France ?
Il repartira avec le gauffrage de 40 000 agences immobilières. Comme en Espagne. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 21:56:32
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Le chomage repart aux EU, ok mais en France ?
Il repartira avec le gauffrage de 40 000 agences immobilières. Comme en Espagne.
Donnez donc des chiffres du chomage au lieu de faire des prévisions  |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 22:51:40
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Depuis quand les consommateurs empruntent'ils pour consommer en fonction de la valeur de leur immeuble ?
Les prêts hypothécaires rechargeables étaient annoncés mais je n'ai pas vu de pub à ce sujet? je n'ai vu aucun texte passer
Ces prêts existent aux Etats UNis, pas ici il me semble.
Le chomage repart aux EU, ok mais en France ?
Oups, j'ai oublié un mot en tapant trop vite : "le consommateur américain". Quant au chomage, il suffit (malheureusement) d'attendre : les cycles éco sont toujours décalés ici par rapport à là-bas.
Vous avez utilisé une technique de rhétorique : se focaliser sur un point précis de la forme pour discréditer le fond. Quid de la crédibilité de ces experts qui n'ont rien vu venir et qui essaie encore de nous vendre leurs prévisions ?
Dernière chose : l'immo a monté vertigineusement en France car il suivit le mouvement qui était mondial. Il se passera donc la même chose dans l'autre sens. L'argument "en France, c'est pas pareil", c'est juste de la méthode Coué. |
Edité par - lenouch le 08 févr. 2008 22:54:53 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 févr. 2008 : 23:01:17
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Citation :
Initialement posté par lenouch
Citation :
Initialement posté par fanette44
Depuis quand les consommateurs empruntent'ils pour consommer en fonction de la valeur de leur immeuble ?
Les prêts hypothécaires rechargeables étaient annoncés mais je n'ai pas vu de pub à ce sujet? je n'ai vu aucun texte passer
Ces prêts existent aux Etats UNis, pas ici il me semble.
Le chomage repart aux EU, ok mais en France ?
Oups, j'ai oublié un mot en tapant trop vite : "le consommateur américain". Quant au chomage, il suffit (malheureusement) d'attendre : les cycles éco sont toujours décalés ici par rapport à là-bas.
Vous avez utilisé une technique de rhétorique : se focaliser sur un point précis de la forme pour discréditer le fond. Quid de la crédibilité de ces experts qui n'ont rien vu venir et qui essaie encore de nous vendre leurs prévisions ?
Dernière chose : l'immo a monté vertigineusement en France car il suivit le mouvement qui était mondial. Il se passera donc la même chose dans l'autre sens. L'argument "en France, c'est pas pareil", c'est juste de la méthode Coué.
Pour comparer ce qui se passe aux Etats Unis vous utilisez des arguments.
Vous dites que les gens consomment parce qu'ils se sentent riches.
C'est vrai car là bas les prêts sont accordés en fonction de la valeur du logement et ils sont aussi accordés pour consommer .
saisies automobiles
Ici ce n'est pas le cas. Les prêts sont accordées en fonction du revenu. Il n'y a pas de prêts consommation attribués en fonction de la valeur du logement. Essayez donc de demander à votre banquier un prêt revolving ou un prêt personnel basé sur la valeur de votre logement 
Ce n'est pas la forme, c'est le fond du problème 
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Edité par - fanette44 le 09 févr. 2008 00:02:35 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 09 févr. 2008 : 14:37:53
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Bonne nouvelle pour l'immobilier qui ne va pas réjouir les baissiers
baisse des taux
Citation :
Dans ce contexte, et alors que l’OAT (taux d’intérêt à 10 ans des marchés financiers), indicateur du coût de refinancement des banques, est inférieur à 4% pour la première fois depuis le début de l’année dernière (3.99% au 6 février 2008), Meilleurtaux.com considère que la légère baisse des taux d’intérêts des prêts immobiliers « s’inscrit dans une logique favorable aux emprunteurs ».
Même si [cette baisse] n’a qu’« un impact limité sur les mensualités et les capacités d’emprunt », elle « interrompt plusieurs mois de hausse », poursuit Meilleurtaux.com. « Dans un contexte de durcissement des conditions de crédit des banques [elle] pourra jouer un rôle positif sur l’évolution du marché immobilier ».
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 09 févr. 2008 : 17:41:40
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Citation :
« Dans un contexte de durcissement des conditions de crédit des banques [elle] pourra jouer un ...».
Bonne nouvelle pour les baissiers qui ne va pas réjouir l'immobilier
Citation :
elle] pourra jouer un rôle positif sur l’évolution du marché immobilier ».
Le rôle considèré positif par meilleur taux, si il était efficace, contribuerait a soutenir le marché et par conséquent limiter la baisse des prix. Un francais qui a du mal a boucler ses fins de mois
aura du mal a adhérer a la "vision positive" de meilleur taux.
La "vision positive" des professionnels de l'immo, conditionnée par leur intéret à fourguer de la camelote ou du service, n'est pas la "vision positive" des acheteurs qui veulent payer un prix raisonnable.
Il faut donc considérer les arguments de ceux qui ont "quelque chose a vendre" comme il se doit: du bagout de représentant d'aspirateurs
et non de l'info.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 févr. 2008 : 17:59:47
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
« Dans un contexte de durcissement des conditions de crédit des banques [elle] pourra jouer un ...».
Bonne nouvelle pour les baissiers qui ne va pas réjouir l'immobilier
Citation :
elle] pourra jouer un rôle positif sur l’évolution du marché immobilier ».
Le rôle considèré positif par meilleur taux, si il était efficace, contribuerait a soutenir le marché et par conséquent limiter la baisse des prix. Un francais qui a du mal a boucler ses fins de mois
aura du mal a adhérer a la "vision positive" de meilleur taux.
La "vision positive" des professionnels de l'immo, conditionnée par leur intéret à fourguer de la camelote ou du service, n'est pas la "vision positive" des acheteurs qui veulent payer un prix raisonnable.
Il faut donc considérer les arguments de ceux qui ont "quelque chose a vendre" comme il se doit: du bagout de représentant d'aspirateurs
et non de l'info.
Vous préférez les prévisions aux informations |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 09 févr. 2008 : 20:19:39
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Citation :
Vous préférez les prévisions aux informations
"Meilleur taux" n'est pas la pour faire de l'info mais pour fourguer du crédit. En voulant nous faire croire le contraire, vous adhérez a la "vision positive" de "Meilleur Taux" qui bien évidement communique contre la propagation de la croyance baissière tant nuisible a l'affluence des gogos qui cherchent un crédit pour acheter un bien a prix "qui ne baissera pas".
Pour celui qui hésite a acheter aujourd'hui a des prix surévalués
qui n'ont plus aucune raison de se maintenir dans le contexte actuel de faible demande ; faire des prévision sur la valeur prochaine de son bien
est la moindre des choses pour éviter de faire une très mauvaise affaire. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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La France échappe à la crise
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