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manech
Pilier de forums
1418 réponses |
 Posté - 14 févr. 2008 : 10:20:29
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Bonjour
Suite à l'AG d'une petite copropriété:
nous avons demandé au syndic de réduire le montant du fonds de roulement pour qu'il ne dépasse pas le 1/6 du budget prévisionnel.
Le syndic nous a dit que l'AG pouvait parfaitement décider un montant supérieur au maximum légal.
Est-ce exact?
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Guymmo
Pilier de forums
797 réponses |
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jacques_bertin
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 16 févr. 2008 : 16:39:48
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bonjour,
je suis Président de 3CS et dans chaqu'une de mais résidence, j'ai fait voté que nous n'aurions aucun fond de roulement.Cela passe au vote chaque année.
ce n'est pas forcement vrai, il faut regarder ce que dit le réglement de copro. si rien est inscrit deçu, en effet les copropriétaires peuvent demander à ceux que le fond de roulement soit équivalent au budget prévisionnel. Mais il n'y as aucun intérêt a cela.
actuellemnt nous avons dans chacune des copro un fond de roulement qui ne dépasse pas 7500€ pour un budget de 327 000€. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 févr. 2008 : 16:58:09
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Citation :
Initialement posté par jacques_bertin
bonjour,
je suis Président de 3CS et dans chaqu'une de mais résidence, j'ai fait voté que nous n'aurions aucun fond de roulement.Cela passe au vote chaque année.
ce n'est pas forcement vrai, il faut regarder ce que dit le réglement de copro. si rien est inscrit deçu, en effet les copropriétaires peuvent demander à ceux que le fond de roulement soit équivalent au budget prévisionnel. Mais il n'y as aucun intérêt a cela.
actuellemnt nous avons dans chacune des copro un fond de roulement qui ne dépasse pas 7500€ pour un budget de 327 000€.
il est très difficile de vous lire
faites un effort sur l'orthographe.........
par ailleurs l'avance de trésorerie ne peut pas être supérieure au 1/6 du budget prévisionnel |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 11:31:53
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Voici que l'hôpital se moque de la charité !
On aura tout vu sur ce site ! nefer parlant d'orthographe ??? |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 13:55:13
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Jacques Bertin : Citation :
actuellemnt nous avons dans chacune des copro un fond de roulement qui ne dépasse pas 7500€ pour un budget de 327 000€.
Vu ! Mais cette affimation ne se suffit pas à elle-même  Il faut voir l'ensemble de la situation de trésorerie au 31 décembre.
Dans un cas assez proche, je vois 52 000 € de fournisseurs impayés, 7 000 € de débiteurs (montant modeste) et 9 500 € en trésorerie au 31 décembre. Celà veut dire que la copropriété vit aux crochets de ses fournisseurs.
Un banquier dit que la copropriété se débrouille bien mais il maltraite un des fournisseurs qu'il a aussi comme client  (cas réellement vu !!!)
Le principe de bonne gestion est l'existence d'un fonds de roulement, quel que soit son nom.
Un second, légal celui-là, est la gestion financière par compte séparé. On ne peut pas dire alors que le syndic veut faire grossier le fonds de roulement pour percevoir des intérêts.
On ne peut pas dire non plus qu'avec le compte unique le syndic paie les factures même quand la trésorerie du syndicat est à sec, comme le croient encore certains La recommandation 8 mise à jour rappelle opportunément l'interdiction faite au syndic d'avancer des fonds.
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 14:43:56
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Bonjour JPM,
Votre contribution , ci-dessus, ne " manque pas de sel" !.
Certains contributeurs penseront quand même comme vous !
D'autres comme moi ?.
Si je comprends bien il n'y que des mauvais copropriétaires, des mauvais syndics et de mauvais banquiers.
Lorsque j'ai connu BOUTON et PEBEREAU -il y près de 40 ans - on ne parlait pas autant d'eux,mais ils n'étaient que des jeunes inspecteurs des finances , frais et moulus de l'ENA. |
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jacques_bertin
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 21:18:20
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bonsoir jpm
non en effet dans les copro ou je suis Pcs et ou le montant des fonds de roulement ne dépasse pas 7500€, j'ai des copropriétaires très engagés dans leurs résidences et nous avons mis en place le fait de payer mensuellement mais avec 2 mois d'avance. cela a pour objectif d'avoir 2/12ème de trésorerie plus 7500€ de fonds pour payer les factures.certains copro ont même 1 trim d'avance.
pour l'instant cela fonctionne bien et temps que cela fonctionneras comme cela, nous ne changerons pas de politique. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 21:57:48
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Vu encore !
Vous êtes à 2/12 + 7500 € ! C'est à dire au dessus du plafond.
Les copropriétaires paient mensuellement, mais avec deux mois d'avance ?
Il faudrait préciser celà pas à pas
Et surtout, en toute objectivité, je ne vois pas l'intérêt du mécanisme.
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Sujet |
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montant de l'avance de trésorerie
Forum fermé
l'assemblée générale ne peut pas décider que la réserve prévue au règlement de copropriété (appelée auparavant avance de trésorerie permanente ou fonds de roulement) dépasse le maximum.
