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Nous voilà confrontés à un problème de plus en plus pressant dans la vente de votre maison du (adresse). En effet, la validité du compromis de vente que nous avons signé échoit le 10 mars 2008.

De mon côté, mon offre de crédit peut être remise en cause à tout moment depuis le 22 février 2008, date anniversaire des quatre mois après acceptation de l’offre (selon les conditions générales de ce crédit : « L’offre est toujours acceptée sous la condition résolutoire de la non-conclusion, dans un délai de quatre mois à compter de son acceptation, du contrat pour lequel le prêt est demandé »). Une banquière remplaçante m’a indiqué par téléphone que l’offre serait prorogée jusqu’au 12 avril 2008 dernier délai… sans que j’en aie aucune confirmation écrite.

Nous ne pouvions prévoir il y a quelques mois une telle remontée des taux d’intérêt, les banques étant de plus en plus réticentes à délivrer un crédit. Nous ne pouvions pas non plus prévoir que le juge des tutelles nous mettrait de tels bâtons dans les roues. Je sais que votre situation tout comme la nôtre n’est pas facile. Je me dois cependant d’anticiper le pire.

Par conséquent, s’il advenait que mon offre de prêt ne soit plus valable en l’état actuel, le retard de la vente vous étant imputable en tant que vendeurs, je me dois de vous demander (tout comme je l’ai demandé à l’agence Untel) de prendre à votre charge, sous forme d’indemnité ou de diminution du prix de vente définitif, le surcoût lié à une éventuelle hausse du taux du crédit que je souscris.

Je vous remercie de bien vouloir accéder à cette demande qui nous apportera une sûreté supplémentaire pour la bonne réalisation de cette vente. Je vous souhaite un bon courage pour les formalités qui vous attendent encore et vous assure que je ferai de mon mieux pour conserver mon offre de crédit actuelle. Sincères salutations,

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