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 Sujet  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 18 févr. 2008 : 23:31:01
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les prix rebondissent au Royaume Uni
Citation :
(Lavieimmo.com) - Les prix de l’immobilier repartent de l’avant au Royaume-Uni.
Selon Rightmove, premier site britannique d’annonces en ligne, il faut compter en moyenne 237 856 livres sterling pour un logement, soit 3.2% de plus (7 428 livres) qu’en janvier. Cette hausse interrompt le mouvement de baisse entamé en novembre. Sur un an, le prix moyen d’un logement ressort en hausse de 5.8%. Pour mémoire, il avait progressé de 3.4% en janvier, son plus faible taux de croissance depuis le mois de décembre 2005.
Rightmove observe que les prix, traditionnellement en hausse en février, sont soutenus cette année par un nombre de mises en vente plus faible qu’à l’accoutumée. Avec seulement 132 000 nouveaux logements sur le marché, le marché britannique connaît en effet son moins de février le moins actif en trois ans. Respectivement 144 000 et 155 000 logements avaient été mis en vente en février de l’année dernière et en 2006.
A noter que ce phénomène est exacerbé par la généralisation des Home Information Packs (HIP), documents que les propriétaires immobiliers d’Angleterre et du Pays de Galles sont tenus de fournir aux acheteurs depuis le mois de décembre pour attester de la qualité du logement qu’ils mettent en vente. Le HIP s’apparente au dossier de diagnostic technique français, et comprend notamment un certificat de performance énergétique et un rapport sur l’état général du logement vendu. Sa généralisation, depuis le 14 décembre 2007, à l’ensemble des transactions immobilières a entraîné un afflux d’appartements de petite taille sur le marché en fin d’année : un grand nombre de T1 et T2 ont été vendus en fin d’année par des propriétaires soucieux de ne pas supporter le surcoût induit par le dispositif. La baisse des mises en vente observée en février s’apparente donc à un ajustement après cet afflux. « Sans l’effet des HIP, le prix de vente moyen des logements aurait progressé de 1.5 à 2% », estime Rightmove, « ce qui est comparable au rebond généralement observé chaque année en février ».
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imothep
Contributeur vétéran
131 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 17:08:26
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Citation :
Initialement posté par fanette44
les prix rebondissent au Royaume Uni
Citation :
(Lavieimmo.com) - Les prix de l’immobilier repartent de l’avant au Royaume-Uni.
Selon Rightmove, premier site britannique d’annonces en ligne, il faut compter en moyenne 237 856 livres sterling pour un logement, soit 3.2% de plus (7 428 livres) qu’en janvier. Cette hausse interrompt le mouvement de baisse entamé en novembre. Sur un an, le prix moyen d’un logement ressort en hausse de 5.8%. Pour mémoire, il avait progressé de 3.4% en janvier, son plus faible taux de croissance depuis le mois de décembre 2005.
Rightmove observe que les prix, traditionnellement en hausse en février, sont soutenus cette année par un nombre de mises en vente plus faible qu’à l’accoutumée. Avec seulement 132 000 nouveaux logements sur le marché, le marché britannique connaît en effet son moins de février le moins actif en trois ans. Respectivement 144 000 et 155 000 logements avaient été mis en vente en février de l’année dernière et en 2006.
A noter que ce phénomène est exacerbé par la généralisation des Home Information Packs (HIP), documents que les propriétaires immobiliers d’Angleterre et du Pays de Galles sont tenus de fournir aux acheteurs depuis le mois de décembre pour attester de la qualité du logement qu’ils mettent en vente. Le HIP s’apparente au dossier de diagnostic technique français, et comprend notamment un certificat de performance énergétique et un rapport sur l’état général du logement vendu. Sa généralisation, depuis le 14 décembre 2007, à l’ensemble des transactions immobilières a entraîné un afflux d’appartements de petite taille sur le marché en fin d’année : un grand nombre de T1 et T2 ont été vendus en fin d’année par des propriétaires soucieux de ne pas supporter le surcoût induit par le dispositif. La baisse des mises en vente observée en février s’apparente donc à un ajustement après cet afflux. « Sans l’effet des HIP, le prix de vente moyen des logements aurait progressé de 1.5 à 2% », estime Rightmove, « ce qui est comparable au rebond généralement observé chaque année en février ».
Article intéressant qui prouve bien que la baisse depuis quelques semaines au Royaume-Uni est DEJA TERMINEE.
On a assisté à une phase de consolidation et les prix vont repartir à la hausse.
Laissons Paco Rabanne & Co continuer à fantasmer sur le mega krach... |
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Prados
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3625 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 18:58:32
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Comme d'habitude, nos amis haussiers se contentent des articles qui vont dans le sens du vent.
Regardez donc l'ensemble des acteurs des indices immobilier Outre-Manche et regardez surtout à la fin les prévisions.
http://www.housepricecrash.co.uk/ |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 21:46:25
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Citation :
Initialement posté par Prados
Comme d'habitude, nos amis haussiers se contentent des articles qui vont dans le sens du vent.
Regardez donc l'ensemble des acteurs des indices immobilier Outre-Manche et regardez surtout à la fin les prévisions.
http://www.housepricecrash.co.uk/
Les vents ne vous sont pas favorables en ce moment Prados, il fait meilleur en France   |
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pacha2
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526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 08:43:02
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Attention, Fanette, à ne pas reporter ce genre d'infos qui ne me semble pas bien solide.
On risque de vous la ressortir dans pas longtemps...
Car très honnêtement, l'immobilier UK est parti dans un marasme durable. J'étais à Londres hier, j'ai vécu l'ambiance de crise immobilière. C'est du sérieux. |
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castorjunior
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 11:16:42
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| ca ressemble a quoi une ambiance de crise immo ? |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 11:27:02
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Pacha2 Citation :
Attention, Fanette, à ne pas reporter ce genre d'infos qui ne me semble pas bien solide.
On risque de vous la ressortir dans pas longtemps...
Car très honnêtement, l'immobilier UK est parti dans un marasme durable. J'étais à Londres hier, j'ai vécu l'ambiance de crise immobilière. C'est du sérieux.
Ce n'est pas fanette qui fournit ces chiffres mais Rightmove
Citation :
Selon Rightmove, premier site britannique d’annonces en ligne,
Je vous renouvelle la question de castorjunior, "ça ressemble à quoi l'ambiance de crise immobilière à Londres ? "
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 11:31:10
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Les journaux pleins de House slumps.
Les panneaux To Let et To Sell accrochés aux grilles du trottoir (à Londres, pas de balcons....).
Les annonces bradées.
Les conversations : le sujet de l'immo (et de la crise financière, soyons honnêtes) dans toutes les bouches, l'angoisse perceptible. |
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pacha2
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526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 11:36:58
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Citation :
Ce n'est pas fanette qui fournit ces chiffres mais Rightmove
Certes, mais Fanette lance des titres de fils qu'elle va peut-être regretter prochainement, elle qui est si sensible à la rédaction des titres...
Sur le fond, Rightmove, c'est le PàP anglais.
Faites-vous confiance à l'indice Bourso PàP ?
Enfin, une baisse, si l'on se réfère à 92-98, est constituée de dents de scie. Périodiquement, ça remonte, pour se re-casser la figure quelque temps après. Je pense que nous vivrons cela dans les temps qui viennent (d'ailleurs, ça a commencé sur les indices FNAIM, ce mouvement de dents de scie). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 11:51:06
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Citation :
Initialement posté par pacha2
Citation :
Ce n'est pas fanette qui fournit ces chiffres mais Rightmove
Certes, mais Fanette lance des titres de fils qu'elle va peut-être regretter prochainement, elle qui est si sensible à la rédaction des titres...
Sur le fond, Rightmove, c'est le PàP anglais.
Faites-vous confiance à l'indice Bourso PàP ?
Enfin, une baisse, si l'on se réfère à 92-98, est constituée de dents de scie. Périodiquement, ça remonte, pour se re-casser la figure quelque temps après. Je pense que nous vivrons cela dans les temps qui viennent (d'ailleurs, ça a commencé sur les indices FNAIM, ce mouvement de dents de scie).
rightmove Baisse des prix
Quand ils annoncent une baisse vous les croyez mais quand il disent que ça remonte ils ne sont plus crédibles ?
Pacha2 soyez un peu sérieux. |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2008 11:51:39 |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 12:01:57
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Je n'ai pas l'impression d'être moins sérieux que vous, Fanette.
Je reprends donc : Rightmove, c'est PàP.
Croyez-vous à l'indice PàP ? Je sais que votre réponse sera non.
Alors pourquoi accordez-VOUS du crédit à Rightmove ?
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 12:46:25
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Citation :
Initialement posté par pacha2
Je n'ai pas l'impression d'être moins sérieux que vous, Fanette.
Je reprends donc : Rightmove, c'est PàP.
Croyez-vous à l'indice PàP ? Je sais que votre réponse sera non.
Alors pourquoi accordez-VOUS du crédit à Rightmove ?
J'ai cité deux articles émanant du même site concernant Rightmove, l'un en décembre annonçant la baisse et l'autre qui vient de sortir annonçant la reprise, un point c'est tout.
Je n'ai aucune raison de ne pas croire ce que je lis puisque ce sont deux tendances différentes.
En tout cas j'ai autant le droit de les citer que vous les baissiers qui vous accrochez à tous les "prospectus" d'où qu'ils viennent 
Un jour vous contestez les chiffres de la FNAIM et de PAP, un autre jour vous les citez.  |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2008 12:54:27 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 13:30:51
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| Ah cette fanette. La seule bailleuse acquéreuse ayant vocation à acheter de plus en plus cher. Dommage pour les agents immobiliers, mais cette race d'acquéreurs est en voie d'extinction. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 13:41:59
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Citation :
Je n'ai aucune raison de ne pas croire ce que je lis puisque ce sont deux tendances différentes.
Ne vous énervez pas, Fanette, Rightmove ne le mérite pas. Pas plus que PàP.
Il apparaît que vous accordez du crédit aux informations non selon leur source, mais selon le résultat qu'elles affichent. Soit.
Vous pouvez parfaitement croire ce que Rightmove et PàP vous font lire. Mais ne craignez pas alors d'être déjugée sous peu.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 15:32:42
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Citation :
Initialement posté par pacha2
Citation :
Je n'ai aucune raison de ne pas croire ce que je lis puisque ce sont deux tendances différentes.
Ne vous énervez pas, Fanette, Rightmove ne le mérite pas. Pas plus que PàP.
Il apparaît que vous accordez du crédit aux informations non selon leur source, mais selon le résultat qu'elles affichent. Soit.
Vous pouvez parfaitement croire ce que Rightmove et PàP vous font lire. Mais ne craignez pas alors d'être déjugée sous peu.
Ne vous inquiètez pas pour moi, je suis plutôt de nature optimiste. Si l'immobilier baisse je n'ai rien à perdre car plus rien à vendre mais tout à louer
J'aimerais bien que ça baisse à Paris voyez vous car là bas je serais tout de suite acheteur.
Si l'immobilier en Grande Bretagne baisse de nouveau, vous vous ferez un plaisir de le mettre en ligne et chacun son tour, c'est le jeu ici
Je n'ai pas la moindre intention d'acheter à Londres alors le marché là bas je vous avoue que je m'en fiche.
J'ai cité cet article pour répondre à tous ceux mis en ligne par prados et LeNabot qui ne s'en privent pas et n'ont pas peur d'être déjugés depuis quatre ans de prophéties qui sont restées "lettres mortes"
Vous même ne vous gènez pas pour vous réfèrer à des chiffres de la FNAIM ou de PAP, il n'y a qu'à faire une petite recherche sur ce site Vous sentez vous déjugé ?  |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 16:17:32
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Je ne me sens pas déjugé, car je crois me souvenir que j'ai toujours émis des doutes sur la fiabilité des chiffres produits par les divers organismes français, dotn ceux que vous citez.
A l'inverse vous, précédemment, donniez l'impression de vous accrocher mordicus à ces chiffres mous, pour peu qu'ils n'indiquent pas une baisse. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 16:29:06
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Citation :
Initialement posté par pacha2
Je ne me sens pas déjugé, car je crois me souvenir que j'ai toujours émis des doutes sur la fiabilité des chiffres produits par les divers organismes français, dotn ceux que vous citez.
A l'inverse vous, précédemment, donniez l'impression de vous accrocher mordicus à ces chiffres mous, pour peu qu'ils n'indiquent pas une baisse.
Qui vient d'ouvrir récemment intitulé "ça baisse" ???
Vous, pacha2 
A partir de quelles données ? celles de la FNAIM que vous ne comprenez même pas mais que vous mettez en ligne
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 16:39:28
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Citation :
Qui vient d'ouvrir récemment intitulé "ça baisse" ???
Vous, pacha2
Oui, mais moi, j'ai ajouté ceci :
Citation :
Je ne m'excite pas sur ces chiffres et vous conseille de faire de même : ce sont des chiffres provisoires, qui sont souvent retrafiqués dans les mois qui suivent (regardez l'évolution des points sur les courbes des communiqués).
Ensuite, la méthodologie FNAIM... est parfaitement opaque et volontairement manipulée : la FNAIM a dit naguère, par la bouche de son ex-collaborateur M. Mouillard, que cet indice était un "indice de communication".
Alors que vous sortez le présent fil avec son titre provocateur, sans mettre en doute la qualité des informations.
Faites un peu le ménage dans votre arrière-cour... |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 16:51:34
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Citation :
A partir de quelles données ? celles de la FNAIM que vous ne comprenez même pas mais que vous mettez en ligne
Je pense, contrairement à vous, savoir ce que c'est qu'une moyenne glissante, qu'Asi 77 vous a gentiment expliquée dans le fil précité !
En revanche, le charabia de la FNAIM me laisse souvent songeur, je vous l'accorde.
Souvenons-nous avec émotion du "ralentissement de l'accélération de la hausse" et autres inventions grandioses. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 18:27:14
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Citation :
"ralentissement de l'accélération de la hausse"
vous ne comprenez pas le français Pacha2 ?
Cela veut dire tout simplement pour quelqu'un qui n'a pas fait de hautes études :
" ça monte moins vite qu'avant" 
Citation :
Alors que vous sortez le présent fil avec son titre provocateur, sans mettre en doute la qualité des informations.
Vous voulez faire une comparaison avec les titres de topics baissiers de vos camarades LeNabot and co ? |
Edité par - fanette44 le 20 févr. 2008 18:31:30 |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 21 févr. 2008 : 08:29:17
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Pardonnez-moi, mais je maintiens que "ralentissement de l'accélération de la hausse" ne veut rien dire.
J'explique :
- l'évolution des prix est une fonction simple du temps y = f(xt)
- la hausse ou la baisse sont la dérivée première de cette fonction.
- l'accélération est la dérivée seconde
- le ralentissement de l'accélération serait la dérivée troisième, qui n'a aucun sens et aucune réalité. Elle est même insaisissable pour l'esprit humain (comme un espace géométrique à plus de 3 dimensions).
Je ne suis pas idiot, j'ai compris comme vous ce que cela prétendait dire. Mais ce charabia n'est ni français, ... ni mathématique.
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