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Bonjour. Nous envisageons d'acheter un terrain mais nous nous posons quelques questions. Nous en avons vu un chez un notaire a 45000 euros. Celui ci nous precise qu il y a 4000 euros de frais de notaire et ainsi que 3000 euros de " negociations" ! ( comme une agence en quelque sorte).
Y a t il un moyen de ne pas payer cette negociation si j'arrive a rentrer en contact avec le proprietaire du terrain.
En plus il faut le borner ( 1000 euros) ainsi que le viabiliser ( 5000 euros).
Cela fait des frais auxquels nous n'avons pas pensé.
Donc si je passe par le proprio , je n'aurai pas a payer ses frais de negociation ? Ces frais sont ils " obligatoires " du fait que le notaire a mis un panneau "a vendre" sur le terrain ?
Bonjour, Si vous avez eu vent de l'affaire par le notaire vous ne couperez pas aux frais de negociation. Si vous ne voulez pas en payer un moyen très simple: Debrouillez vous tout seul pour trouver ce dont vous avez besoin. En revanche les frais dûs au bornage ne doivent pas vous être demandés, ils sont dûs par le vendeur.
"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre"
il va donc les payer et les répercuter sur le prix de vente, ce qui ne change rien pour vous
cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
si le terrain provient d'une division, -est-ce le cas ?- la vente doit être précédée d'une DP de division incluant un plan de bornage.
cordialement Emmanuel Wormser
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Une DP est une déclaration préalable, ici préalable à l'aménagement que constitue une division formant lotissement car créant une parcelle nue à batir.
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Achat terrain
Forum fermé
Posté - 25 févr. 2008 : 14:53:21
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