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Voila un an que nous sommes propriétaires ma copine et moi, mais nous n'avons jamais mis notre nez dans les affaires de la copro car nous étions en plein travaux...
Aujourd'hui je reviens d'une discution avec le syndic, qui m'a informé d'un des prochains "gros problèmes" qui sera a l'ordre du jour lors de la prochaine réunion de copro.
Notre immeuble comporte 5 logements.
2 au rez de chaussée surélevé coté jardin (dont le mien) et un par étage, et le dernier au sous sol (avec une porte qui donne sur le jardin).
Le problème est que cet appartement a été agrandi dans des caves, sans autorisation (échange de caves entre précédents proprios) que le mur porteur a du être percé pour y faire une ou deux portes (n'apparait pas sur les plans de la copro) et que le propriétaire s'est accaparé par la même occasion un bout de couloir qui fait partie des parties communes, et qui contient les évacuations et conduites d'eaux des appartements qui sont au dessus.
Cela va bientôt faire dix ans que ces travaux ont eu lieu, quels sont les risques ? l'actuelle copro est-elle responsable de ces travaux qui n'ont pas été faits par une entreprise et surement pas dans les règles de l'art ...? en sachant que nous sommes tous nouveaux dans l'immeuble, sauf le propriétaire de cet appartement qui nous pose problème...
De plus, cet appartement est en location, et deux pièces qui font office de chambre n'ont que deux petits fenestrons de 10cm, et tout l'appartement a une hauteur de plafond d'environ 2m ce qui me parait limite...
A savoir que le syndic a fait plusieurs mises en demeure pour avoir les pièces justificatives et le métrage de l'appartement (surement pas déclaré au impôts) . Le problème est que ce propriétaire fait la sourde oreille et n'habite pas l'immeuble donc difficile à croiser pour en discuter ailleurs qu'en AG...
Après un coup de téléphone a un expert pour renseignement, il nous a stipulé qu'après une mise en demeure, l'action en justice est inévitable, car l'occupation de cave en appartement est strictement interdite. De plus la venue d'un expert pour juger de la conformité des travaux car un mur porteur a été toucher.
Probleme de travaux dans ma nouvelle copros...
Forum fermé
Posté - 25 févr. 2008 : 21:53:16
