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Je vous propose cet article car il est à mon avis, assez révélateur des discours que nous allons entendre dans un futur proche à peu près partout :
Citation :Sans que les prix soient bradés, on revient à des choses plus raisonnables. » Cette évolution fait quelques victimes : « ceux qui ont acheté au plus fort du marché, avant 2004, et qui doivent impérativement revendre aujourd'hui, pointe Christian Bergogne. Eux ne s'y retrouveront pas. »
Bon , tout va bien, les prix ne sont pas bradés ! Ouf ! Mais dans le même article :
Citation :« Un appartement qui valait 200 000 € en vaut à présent 180 000 €»,
Si je ne me trompe pas, cela fait tout de même 10% de baisse !
Enfin l'explication :
Citation :« On assiste à un atterrissage en douceur de l'immobilier ». Loin d'être défaitiste il s'empresse d'ajouter : « C'est pour repartir sur des bases plus raisonnables, compte tenu du pouvoir d'achat des Français qui a diminué ».
Bon, donc un atterrissage en douceur, cela veut dire une baisse des prix de 10% sur un an. Et la raison, c'est l'insolvabilité des acheteurs en raison de la baisse du pouvoir d'achat.
Tiens, au fait, mais pourquoi il a baissé le pouvoir d'achat ? Quel est le plus gros chapitre de dépenses des ménages ? Ne serait-ce point l'immobilier qui aurait trop monté ? Et bien oui, on nous le confie, c'est vrai :
Citation :Des prix plus proches de la réalité du marché,
Avec bien sûr, l'éternel discours sur les biens d'exception et autres baratins pour noyer le poisson.
Et vous, vous y croyez toujours à vos prévisions de stagnation avec perpétuation de la hausse pour les biens d'exception et baisse pour les nanards ?
OUI je crois qu'il va y avoir un bon nettoyage. Les taudis, les biens médiocres et ceux mal placés retrouveront un prix abordable et les biens de qualité et ceux qui bénéficient d'une localisation recherchée se maintiendront. Certains continueront à grimper dans des secteurs d'exception .
Citation :Immobilier ancien : l'atterrissage en douceur des prix se confirme en début d'année
lun 04 fév, 11h00
Selon le baromètre SeLoger.com, l'atterrissage en douceur des prix de l'immobilier ancien constatés à la mise en vente se confirme en début d'année. Après avoir reculé plusieurs mois de suite, l'indice national des mises en vente se stabilise à 140,5 en janvier (contre 140,6 le mois précédent). Seloger.com précise que "dopé par des mesures fiscales et par le léger desserrement des conditions de crédit, le marché immobilier français devrait continuer à profiter de la forte demande en logement mais aussi d'un retour en grâce auprès des investisseurs secoués par les turbulences sur les marchés financiers". Par ailleurs, les prix à la location continuent de grimper dans les grandes villes de France : +6,1 % sur un an à Strasbourg, +6,2 % à Paris, +5,3 % à Grenoble, +4,2 % en Seine-et-Marne. Les loyers devraient continuer à grimper dans les grands centres.
Citation :Les taudis, les biens médiocres et ceux mal placés retrouveront un prix abordable et les biens de qualité et ceux qui bénéficient d'une localisation recherchée se maintiendront. Certains continueront à grimper dans des secteurs d'exception .
Donc au bilan, cela va baisser puisque la majorité des biens n'est pas de qualité ou située dans une localisation recherchée...
Vous allez voir que nous allons nous rejoindre sur nos prophéties...
Citation :Les taudis, les biens médiocres et ceux mal placés retrouveront un prix abordable et les biens de qualité et ceux qui bénéficient d'une localisation recherchée se maintiendront. Certains continueront à grimper dans des secteurs d'exception .
Donc au bilan, cela va baisser puisque la majorité des biens n'est pas de qualité ou située dans une localisation recherchée...
Vous allez voir que nous allons nous rejoindre sur nos prophéties...
Si vous trouvez un post où j'ai dit le contraire je vous remercie de me contredire.
J'ai même ajouté que les primo accedants pourront acheter avec des programmes spéciaux construits grâce au dégagement de foncier maitrisé.
Cahors - atterrissage en douceur
Forum fermé
Posté - 26 févr. 2008 : 07:58:11
