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Bonjour, Le syndic de la copropriété place l'entretien des extincteurs dans la rubrique "charges propriétaires" mais aussi "charges non déductibles". Il dit qu'il y a 2 charges non déductibles fiscalemnt: L'entretien des extincteurs et les frais d'affranchissement. A-t-il raison maintenant que la loi a supprimé le forfait qui était censé couvrir ces frais, alors que, par exemple, les cotisations d'assurance, qui n'étaient pas déductibles, le sont devenues ? Merci pour votre réponse
???? vous devez faire erreur: vous mélangez charges locatives/proprio et les deductions fiscales ...
extincteurs, frais de courrier, frais d'AG, honoraires du syndic, assurances etc ... sont des charges typiquement propriétaires.
rien à recharger aux locataires.
je ne vois pas de quoi vous parler pour ce "forfait" ... Etes-vous locataire ou bailleur ? Parlez-vous de la regul de charges ? ou bien de la declaration d'impots ?
Je suis d'accord sur le fait qu'il s'agisse de charges Propriétaire non récupérables auprès du locataire. La n'est pas ma question. Je la reformule: En tant que propriétaire bailleur, je déduisais fiscalement les charges propriétaires sauf l'assurance, les frais d'affranchissement et autres convocations aux assemblées générales car ces frais étaient censés être couverts par le forfait de 14 % à appliquer sur les loyers encaissés. Depuis la nouvelle loi fiscale modifiant les tranches d'impositions, ce forfait n'est plus applicable, mais en contrepartie ces charges sont devenues fiscalement déductibles. Mon syndic le fait pour l'assurance mais pas pour les frais d'affranchissement et l'entretien des extincteurs qui sont toujours non récupérables mais aussi non déductibles fiscalement d'après lui. Cela est-il correct ? Rien à voir donc avec les charges locatives ...
Extincteurs
Forum fermé
Posté - 29 févr. 2008 : 16:05:31
