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frederic_goulet
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 01 mars 2008 : 17:23:50
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Bonjour,
Un syndic peut il envoyer les convocations à l'AG annuelle sans avoir au préalable défini avec le CS l'Ordre du Jour ?
D'autre part à 15 jours de la date limite de l'envoi des LRAR, notre CS n'a pas recu le budget prévisonnel, le relevé des dépenses, les réponses à nos questions sur certains points, etc...Tout ceci est il normal ou relève d'une mascarade ?
Merci
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 01 mars 2008 : 18:06:52
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Un cas classique d'un syndic qui supporte mal que certains CS s'occupe de trop près des comptes du syndicat. Vous avez un site internet sympa, vous vous occupez du bien commun, vous demandez sur UI que l'on note les syndics, ..... Vous êtes nouveau sur UI, de nombreux syndics interviennent sur ce site, avec quelques fans.
Les Syndics ont beaucoup d emal à accepter certianes critiques fondées. La facilité est de critiquer les CS, en les traitant d'imbéciles et d'ignares. J'ai déjà pas mal reçu de coups sympas après mes critiques (également des modérateurs d'UI)
Un nouveau jeu pour vous, frederic, cherchez les syndics qui se cachent derrière des pseudos. |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 01 mars 2008 : 18:09:52
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mascarade ou/et incompétence, il faut rappeler à votre syndic sa Pub et la les règles de la copro
"Une gestion responsable et organisée :.... Une gestion en étroite coordination avec le Conseil Syndical de la Copropriété.
Une gestion adaptée à tout type de Copropriétés :
et avec un peu de change ils peuvent aussi avoir arrêté les comptes s'ils font éditer par qqn d'autre le dossier ...
et de tt façons s'ils ne veulent rien modifier de ce qu'ils ont fait, ils ne le feront pas .... envoyez mail salé à la DG suivi d'une LRAR |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 mars 2008 : 22:08:55
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| et demandez à votre syndic ce qu'il fait de l'avis du CNC..... |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 01 mars 2008 : 23:12:14
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Citation :
Le syndic est toujours à l'heure pour envoyer les appels de fonds
heureusement sans quoi il serait en faute;petit rappel :se sont les fonds du syndicat, et pas les siens, pour régler les fournisseurs.
En ce qui concerne le budget prévisionnl c'est aussi au CS de prévoir un projet de budget et ensuite de provoquer une réunion avec le syndic pour;
-vérification des comptes
-préparation du budget
-préparation de l'ordre du jour
enfin faire un C.R de cette réunion afin que les copropriétaires soient informés de ce "qui se passe" dans LEUR copropriété |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 03 mars 2008 : 14:26:43
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Ne demandez pas à un syndic de faire ce qui n'est pas prévu par les textes !
Contentez vous de ce qui est légal,règlementaire,contractuel ou conventionnel !.
Il appartient,ensuite aux membres du Conseil syndical
et aux autres copropriétaires de s'en souvenir et de faire tomber le couperet,le jour de l'AG,(en ayant pris toutes les précautions qui s'imposent,le cas échéant). |
Edité par - oldman24 le 03 mars 2008 14:27:56 |
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cali2103
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 15:34:54
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Bonjour,
Je suis dans la même situation que Frédéric (convocation AG sans consultation préalable du Conseil syndical). L'ordre du jour précise même que le budget prévisionnel a été établi avec le conseil syndical alors que nous n'avons pas été contacté!!!
Cette future assemblée est-elle légale?
Merci pour votre aide
Cali |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 16:05:30
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elle est légale
en fait, depuis l'avis du CNC sur les contrats de syndic, on constate de nombreuses convocations d'AG....de bonne heure et sans aucune concertation avec les CS....pour éviter de "devoir appliquer "l'accord intervenu au CNC |
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rennet
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 16:17:31
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Légal n'est pas le terme...puisque stricto-senso la Loi ne prévoit rien justement...
N'oublions pas que le syndic est mandaté suite à un vote annuel, donc une décision des copropriétaires.
Le syndic n'est pas le patron. Ce sont les copropriétaires les patrons à bord.
Le syndic ne fait pas ce qu'il veut
Envoyez un RAR salé au syndic, avec preuve de leur mauvaise fois. Refusez en bloc cette assemblée.
Plus une note d'affichage dans vos halls pour dénoncer ces pratiques et informez vos copropriétaires.
Bien sur la prochaine expedition de courrier devra se faire à leurs frais.
Et débarquez ce syndic qui dont les méthodes s'apprentent plus à des méthodes de bandit.
Inscrivez dans votre rappaort annuel du Conseil Syndical ces faits...
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 16:24:30
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| merci Nefer de reconnaitre les pratiques pour le moins spécieuses de certains de vos confrères. A chacun de nous, copropriétaires de ne pas tomber dans le panneau mais pour expliquer à la majorité qui s'en moque c'est une autre histoire.... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 16:52:11
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Citation :
Initialement posté par océan
merci Nefer de reconnaitre les pratiques pour le moins spécieuses de certains de vos confrères. A chacun de nous, copropriétaires de ne pas tomber dans le panneau mais pour expliquer à la majorité qui s'en moque c'est une autre histoire....
ce ne sont pas mes confrères!!!
je ne suis pas syndic!!!
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 18:17:12
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entièrement d'accord avec jp26,il n'y a aucun texte qui prévoit que le syndic doit établir l'ordre du jour de la convocation à l'AG en collaboration avec le CS;ce que l'on ne peut que regretter
et,d'accord ou pas ,personne ne peut obliger un syndic qui respecte les textes en la matière de refaire une AG,notamment à ses frais
Il n'y a que la recommandation 13 relative au conseil syndical (et non au syndic...un comble) de la Commission relative à la copropriété qui en fait état .....mais ce n'est qu'une recommandation
4° dans le cadre de la tenue des assemblées générales
La Commission recommande au syndic et au conseil syndical:
*Avant la tenue de l'assemblée:
-que le conseil syndical établisse, conjointement avec le syndic,l'ordre du jour et veille à ce qu'il soit procédé aux notifications complémentaires;( ce n'est plus la mode,malheureusement là aussi)
-que le conseil syndical soit associé à l'élaboration du budget prévisionnel
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Sujet |
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Envoi des convoc par le syndic sans consultat° CS
Forum fermé
