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Je viens vous solliciter afin d'obtenir des réponses à mon problème.
J'ai donné congé avec offre de renouvellement à mon locataire le 30 septembre 2007 avec effet au 1er avril 2008 par acte extra-judiciaire(Le bail avait plus de 18 ans). Ce bail prévoit un nouveau loyer.
A ce jour, le locataire ne m'a donné aucun signe de vie.
Plus que le montant du loyer, j'ai renouvelé ce bail que parce je sais que le locataire va bientôt déménager pour prendre un nouveau local construit par la commune, et qu'à ce titre, il va me donner congé.
Ce qui m'intéresse, c'est que le bail soit renouvelé de façon à pouvoir négocier son départ.
Mes questions sont les suivantes:
Est-ce que le renouvellement est acquit même s'il n'y a pas d'accord sur le loyer ?
Dois-je saisir un notaire pour faire rédiger un nouveau bail ?
Etant prêt à accepter un loyer simplement réactualisé du cout de la construction, puis-je le forcer à signer un nouveau bail ?
Comment le forcer à négocier un loyer acceptable par les deux parties ?
J'ajoute que nous ne nous parlons pas et que je ne souhaite pas faire régler ce problème par le juge.
Je ne comprends pas : vous dites que vous avez donné congé à votre locataire et en mm temps vous lui proposez un renouvèlement de bail ? il me semble que lorsque le loyer est simplement réactualisé (selon l'indice) il n'est pas nécessaire de refaire un bail, il se prolonge de lui même. si le locataire décide de partir il doit vous avertir 6 mois à l'avance et ne peut le faire qu'à la fin d'une période triennale. tout ca à VERIFIER
Renouvellement de bail
Forum fermé
Posté - 02 mars 2008 : 19:19:32
