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jejedariege
Contributeur débutant
23 réponses |
 Posté - 03 mars 2008 : 15:58:38
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j'ai emprunté 75000 euros sur 25 ans a un taux de 4,9 % comment puis je connaitre la somme que je peux déduire de mes revenus locatif ?
est-ce que c'est la banque qui me donne ses éléments ou dois-je le calculer seul ?
merci de vos réponses !
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 03 mars 2008 : 16:16:04
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Habituellement, les banques fournissent ce type de renseignement par courrier. Pour avoir une idée, il suffit de reprendre votre plan d'amortissement et de faire l'addition des sommes figurant dans la colonne "intérêts".
A+ |
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jejedariege
Contributeur débutant
23 réponses |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 mars 2008 : 20:58:38
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La somme déductible correspond aux seuls intérêts et assurance. La Banuqe donne normalement en mars un relevé pour l'année précedente, mais il y a parfois des loupés.
La première année, il s'agit A PEU PRES de 4,9%+ 0,40% de 75 000 euros si l'assurance ADI vaut 0,40%
soit donc 5,3% de 75 000 = 3 975 euros
L'année d'apres ca baisse puisque vous avez deja remboursé un peu de capital. |
Festina lente |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 04 mars 2008 : 07:48:50
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Citation :
La première année, il s'agit A PEU PRES
Effectivement, Ribouldingue, c'est une bonne méthode de calcul. Je pense qu'on peut aussi simplifier le calcul que je proposais en se basant sur le 6e mois et en multipliant par 12... Cela fait un total sur l'année qui tient compte de la dégressivité des sommes.
A+ |
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jejedariege
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 04 mars 2008 : 18:44:22
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Merci de votre réponse, je ne savais pas que cela représentait autant d'argent et que cette somme pouvait etre déduit des revenus locatifs.
Est-ce qu'il y a d'autres choses que je peux déduire des revenus locatifs ?
d'avance merci . |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 16:59:45
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Je viens de relire votre sujet.
Question importante avant de vous référer à votre plan d'amortissement : votre prêt est en fixe ou en variable ?
S'il s'agit d'un taux variable (et que le taux a effectivement varié entre temps), votre estimation risque d'être assez éloignée de la réalité.
Dans le cas d'un fixe ce sera plus juste.
Vous devriez recevoir le document de votre banque (si vous ne l'avez pas déjà eu) avant de recevoir les déclarations d'impôt.
A+ |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 18:04:50
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| Oh, la première année en tout cas, le calcul simple et approximatif est valable à moins que l'indexation du taux soit trimestrielle ou semestrielle.... |
Festina lente |
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jejedariege
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 23:34:01
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bonjour, concernant le pret , c'est un pret a un interet fixe a 4,9 pour cent.
Je vais contacter la banque car je n'ai pour l'heure rien reçu.
Encore merci a tous pour les infos. |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 06 mars 2008 : 08:47:52
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Citation :
concernant le pret , c'est un pret a un interet fixe a 4,9 pour cent
OK ! donc le calcul proposé est plus fiable.
Pour Ribouldingue,
Effectivement pour la 1ère année. C'est après la prelère actualisation des taux que les "dégâts" peuvent intervenir.
A+ |
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interets d'emprunt comment ça marche ?
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