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 Sujet  |
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kath
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 03 mars 2008 : 23:15:56
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Nous somme 5 copropriétaires. L'année derniere nous avons décider de trouver un syndic car il y a beaucoup de travaux à faire dans un des petits immeubles. Celui que nous avons trouvé se dit "syndic cooperative" mais il nous fait payer 2200 par ans au dela de ses prestations d'architect pour s'occuper des travaux. Il est coupable d'une grave négligence car il a laisseé ouvert le couvercle d'un regard profond de 3 metres dans un couloir mal éclairé et je suis tombé dedans me faisant très mal au dos . De plus est il n'y a pas de travaux à faire dans ma partie de la coproprité (une petits maison derière leur immeuble) mais je suis obligé de payer très cher ce syndic car j'ai 43% des millemesà un autre personne Je veux m'en débarasser et redevinir le syndic bénévole mais on me dit que c'est très compliqué à retransférer le compte en banque et que en tant que syndic je devrais signer pour tous les travaux. Est vraiment difficile de redevenir un syndic bénévole et de mener les travaaux en gardant cet architect uniquement pour les travaux?
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KC |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 mars 2008 : 23:38:24
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je ne comprends pas ce que vous dites concernant le syndic: soit vous avez voté our le choix d'un syndic "traditionnel' soit vous êtes sous la forme coopérative................
votre copropriété est elle située en France ? |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 04 mars 2008 : 23:27:22
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Madame neferdeparis est tellement pressée d'atteindre
sa vingt trois millièmes (23.000)contribution qu'en
qualité de "modératrice" elle oublie de lire votre
profil et que votre copropriété semble bien située en
France, en admettant que Paris y est toujours ! car il semblerait même être en "Ile de France".
Ca, c'est le bon choix des "modérateurs" de ce site, bien connu dans le domaine de l'immobilier. |
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kath
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 11:26:40
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| Oui je suis à Paris (mais je ne suis pas née ici). Mais comment renvoyer le syndic cooperatif payé trop cher pour redevenir un syndic bénévole si les autres copropriétaires sont d'accord avec moi? Est-ce qu'il est très compliqué de changer le compte en banque? |
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Guymmo
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 15:40:53
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Kath, mon expérience est que surveiller un syndic pro coute plus de temps (Il faut s’absenter de son travail pour visiter le syndic pendant les heures de bureau) que de faire ce travail soi-même.
Ouvrir un compte en banque est peut être un obstacle, mais pas un problème insurmontable. Le transfert des fonds n’est pas un problème non plus.
Mais : êtes vous suffisamment bien organisé pour gérer les travaux ? Quelques questions s'imposent pour mettre de l'ordre dans la situation:
Il nous fait payer 2200 par an au delà de ses prestations d'architecte pour s'occuper des travaux.Là vous dites que le syndic n’est pas bon parce qu’il demande d’être payé. Qu’attendez-vous un bon professionnel gratuit ? Si la prestation de base vous parait trop cher, négociez!
Il a laissé ouvert le couvercle d'un regard profond de 3 mètres dans un couloir mal éclairé
Improbable : Normalement quelqu’un de la copropriété accompagne un syndic. Qui était avec lui ?
De plus est il n'y a pas de travaux à faire dans ma partie de la copropriété.Cela n’est pas la faute du syndic.
J'ai 43% des millièmes à une autre personne Combien, et comment cela s’explique ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 15:41:53
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un syndicat géré sous la forme coopérative est un syndicat géré par ses copropriétaires
si vous parlez d'une gestion faite par un syndic extérieur au syndicat, c'est donc un syndic professionnel avec un mandat de gestion "classique"
pouvez vous vérifier le papier à en tête de votre syndic: il doit y figurer son numéro de siret, le numéro de sa carte G..., sa RCP, sa garantie financière |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 21:34:30
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kath,
Avez vous lu les textes de base concernant la copropriété (Loi du 10 juillet 1965 et décret du 17 mars 1967, modifiés, souvent rappelés, à juste titre, par Mme nefer.( se disant "modérateur" et non modératrice !
Vous y trouverez les procédures et formalités à suivre pour changer le statut d'une copropriété.
Ce n'est pas avec les renseignements donnés, par vous,ci dessus qu'on peut vous aider bénévolement à rèsoudre votre problème !
Salutations. |
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kath
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 23:32:44
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Merci pour vus conseils.
Nous avons un architect qui n'a pas de no. de siret et pas les papiers nécessaires pour être un syndic professionnel. Il joue le rôle de syndic et nous ( les 5 coproprietaiares) devons le payer mais nous avons le statue de syndic coopératif. Selon ce que je viens de lire il me semble qu'un syndic coopératif doit être un des copropriétaires. Ai-je raison? |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 06 mars 2008 : 11:55:18
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Bonjour,
Vous devriez vous procurer un ouvrage sur la
copropriété ou au moins le N° spécial 1011 b de mars 2007 (7.5 €) de la revue "Le Particulier" pour y lire des informations interessantes sur le "syndicat coopératif" et la désignation du syndic bénévole ou professionnel !
Pour savoir nous lisons ! pourquoi pas vous ?
Tout copropriétaire ne doit pas laisser son domaine
inculte ! |
Edité par - oldman24 le 06 mars 2008 17:39:37 |
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Sujet |
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comment de debarasser d'un syndic cooperative?
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