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A l'occasion du Salon de Nice, les professionnels de l'immobilier décrivent une situation d'attente teintée de pessimisme.
Morceaux choisis :
Citation :dans un climat de doute et d'inquiétude, qui contraste nettement avec l'exubérance des neuf années précédentes.
Citation :De même, sur le marché immobilier direct, vendeurs et acheteurs se regardent en chiens de faïence en attendant que l'équilibre entre l'offre et la demande se dessine clairement.
Citation :"Il n'y a presque pas de transactions. Les acteurs attendent. Dans six mois à un an, vous verrez les premières ventes forcées et nous aurons alors la preuve (du recul des prix)", souligne le directeur général de Wereldave.
En attendant, les professionnels prévoient une contraction d'un quart à un tiers des volumes traités cette année
Citation :Toutefois, pour les actifs de première qualité, les intervenants sont moins pessimistes, notamment en France.
Ca, c'est toujours la bouée de sauvetage : mais c'est quoi, au fait, un actif de première qualité ? Quelle proportion des ventes ?
Je trouve les professionnels, mes confrères, trés optimistes en matière de "contractions"
Citation :En attendant, les professionnels prévoient une contraction d'un quart à un tiers des volumes traités cette année
Sur l'ensemble des agences pour lesquelles je suis mené à intervenir, en formation ou en animation, je constate plutôt un pourcentage de 45 à 50 %
Ceci étant, les ventes continune tde se traiter, mais plus n'import comment ni à n'importe quel prix.
Les acquéreurs attendent aujourd'hui un rapport qualité/prix cohérent, et du professionnalisme de la part des acteurs, ce qui semble être le minimum à demander en contrepartie des honoraires d'agence....Et c'est ainsi que pourront s'affirmer les "vrais" professionnels et disparaîtrent la nuée d'oppoprtunismes arrivés dans l'immobilier depuis peu et espérant surfer sur une vague de croissance annuelle à deux chiffres....
Citation :Ca, c'est toujours la bouée de sauvetage : mais c'est quoi, au fait, un actif de première qualité ? Quelle proportion des ventes ?
Bah, c'est Avenue Foch à Paris 16ème, où les prix sont tombés aux environs de 2500€/m² en 1993 (Source: Archives du magazine Challenges ou du Nouvel Obs)
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
Les professionnels inquiets
Forum fermé
Posté - 11 mars 2008 : 17:42:31
