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Mon probleme est le suivant: notre copro (neuve) se compose de 2 bâtiments. Or il se trouve que la sous-station de chauffage, commune aux 2 bâtiments, est reliée au compteur EDF du bâtiment B
Bref les residents du B payent pour les résidents du A
Cela se traduit pour Décembre par une facture de 1177 euros pour la bâtiment B et un credit de 450 euros pour le bâtiment A (controle des comptes fin décembre)
Pour complique la tâche, il existe un 3e bâtiment (bâtiment C) qui dispose de sa propre sous-station (Bâtiment affecté exclusivement à la location et détenu par un investisseur).
De ce fait, nous ne pouvons pas je le crois rattacher notre sous-station au compteur général commun aux 3 bâtiments.
Comment faire pour éviter que les résidents du B ne paient pour les résidents du A ??
Techniquement, j'ai du mal à y voir clair, à part peut-etre creer un compteur EDF unique pour cette sous-station, ce qui ne viendrait pas polluer les autres charges communes propre aux bâtiments A et B ? (eclairage des halls, etc..)
Ceci entrainerait de fait une nouvelle reubrique dans notre relevé de dépenses: Charges communes aux bâtiments A et B.
Peut-être en installant un sous compteur (pas un compteur EDF) juste après la protection de la sous-station (coût : environ 500 € pose comprise). Ensuite le syndic fait une soustraction et affecte le prix de la conso à chaque bâtiment. A décider en AG aprés avoir demandé l'avis d'une entreprise d'électricité et un devis.
Compteur EDF rattaché à 1 Bât. beneficiant à pls
Forum fermé
Posté - 19 mars 2008 : 22:39:09
