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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
 Posté - 20 mars 2008 : 14:21:44
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Salut tout le monde!
Je suis locataire sur une résidence en copro. L'accès à la résidence se fait par un portail automatique à télécommande. C'est très pratique, sauf quand il tombe en panne! C'est arrivé un dimanche matin, et l'inconvénient c'est que pour débrayer le moteur du portail pour pouvoir l'ouvrir à la main il faut une clef spéciale! Un autre résident avait le numéro de portable d'un employé de l'agence immobilière qui gère les locations, et il est venu débrayer le moteur. Mais je suppose que ça c'est le rôle du syndic et le type de l'agence devait l'avoir plutôt mauvaise d'être réveillé un dimanche matin à six heures et demie pour faire le boulot du syndic! Heureusement qu'il n'avait pas éteint son portable pour le weekend, et heureusement qu'il a accepté de venir, ce qu'il n'était pas obligé de faire!
Ma question est donc: en cas de panne du portail en-dehors des heures ouvrables (sachant que s'il tombe en panne en position fermée, on est enfermés!), comment fait-on?..
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Guymmo
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 20 mars 2008 : 16:23:54
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| Chacun doit avoir un copie de la clef spéciale |
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 20 mars 2008 : 16:47:57
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| On y avait bien pensé, mais y a t'il un texte qui en parle?.. |
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 20 mars 2008 : 18:00:28
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| guymmo : les membres du CS, et certains coporpriétaires ont souvent un de ces clefs. |
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 20 mars 2008 : 18:22:14
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| Sur notre résidence, il y a un seul copropriétaire. Tous les autres, nous sommes locataires. Il a en effet une clef, mais il est enseignant et il s'absente à chaque vacances scolaires. N'avons-nous d'autre option que de croiser les doigts pour que le portail ne tombe pas en panne quand le copropriétaire est absent?.. Je précise que le syndic n'est pas dans la même ville, ses bureaux sont à 50km de là. Difficile, donc, de compter sur lui pour une intervention rapide! Surtout que le weekend et en soirée il n'est pas joignable!.. |
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chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 20 mars 2008 : 23:48:05
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| Ce problème se pose dans toutes les copropriétés avec des accès télécommandés ou par autres systèmes automatiques. Bien sûr il faut que 2 ou 3 membres du CS, ou autre bénévole, soient formés pour débloquer l'accès en cas de panne, mais il n'est pas impossible que ces 2 ou 3 personnes s'absentent en même temps. Avoir un gardien ou une entreprise de gardiennage/dépannage coûterait cher. Difficile de trouver une solution idéale! |
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 21 mars 2008 : 08:38:53
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Et pourquoi ne pas mettre le moyen d'ouvrir (explications, clé, ...) à disposition auprès de la porte ? ... côté intérieur, bien sûr !
Cdlt Louis92 |
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 21 mars 2008 : 13:09:05
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En effet, j'ai entendu dire que lors d'une réunion de copro il avait été évoqué la possibilité de mettre une clef dans un boîtier à proximité du portail. Mais d'après ce que j'ai compris, cette solution n'a pas été retenue parce que des copros ont opposé que si une clef était ainsi mise à disposition, n'importe qui pourrait se l'approprier pour convenance personnelle... Et que remplacer une clef volée par un résident offrait la possibilité à un autre résident de faire de même, et ainsi de suite...
Mais le principal problème, avec une clef dans un boîtier, c'est que si quelqu'un la vole pour son compte personnel et qu'on ne s'en aperçoit que le jour où on en a besoin, on n'est pas plus avancé!.. |
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jacques_bertin
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 24 mars 2008 : 18:26:46
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bonsoir sellier97,
apparement votre gros soucis c'est la clef qui pourrait eventuellement disparaitre. Vous pouvez résoudre le problème en laissant la porte du tableau non fermé à clef. Ensuite il faut éviter d'être parano de l'ouverture par une tierce personne.
dernière solution, prendre un contrat 24/24 avec l'Ets qui est en charge du contrat d'entretien. Parcontre cela a un coup. |
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BAMARA63
Contributeur vétéran
115 réponses |
Posté - 24 mars 2008 : 19:18:11
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Salut !
Je suis un peu surpris par ce moyen de débrayage un peu spartiate et certainement pas conforme à la sécurité incendie. Vous devriez avoir un système d'urgence comme il en existe sur les portes basculantes de parking pour débrayer le mécanisme et permette son ouverture manuelle. Imaginer un peu en cas d'incendie il y aura coupure de courant et vous vous retrouver coincés comme des rats.
Vous devriez demander à l'entreprise chargée de la maintenance comment répondre à ce problème compte tenu des normes en vigueur vous ne devriez pas avoir de problème à résoudre cet handicap mécanique. |
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Portail automatique en panne la nuit...
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