Citation :

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Enfin, c'est facile (et peu probant) de regarder une situation entre le plus haut et le plus bas. Avec de tels raisonnements appliqués aux années 90, je vous démontre que l'achat immobilier est la meilleure façon de perdre beaucoup

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Citation :

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Initialement posté par isaline
.... et toute l'absurdité de ces conclusions ?

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Citation :

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Initialement posté par fanette44
Je vais vous le dire : un appartement de 30 M2 acheté 22 869 euros en 1992 vaut aujourd'hui 85 000 euros.
Vous ajoutez l'emprunt immobilier payé par le loyer et vous me dites comment vous trouvez une perte.

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Citation :

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Vous contestez -25% sur le Cac 40 ?

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Citation :

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C'est sur il faut vendre pour partir en location en plaçant le produit de la vente ("la location c'est mieux ...").

Et dire que les visionnaires qui tenaient ici même ces propos osent encore la ramener.

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Citation :

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Initialement posté par papanoel

Citation :

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Vous contestez -25% sur le Cac 40 ?
Sans déconner !
Walt92

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Merci walt-disney92 d'insister sur la crise du subprime:
Le point de départ de la baisse du cac 40,
c'est le retournement du marché immobilier américain devenu baissier.


la crise du subprime est due a une baisse de l'immobilier.

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Citation :

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Initialement posté par Prados

Walt92,

Citation :

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Vous contestez -25% sur le Cac 40 ?

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Non, sur ce fait, j'ai déjà donné plusieurs explications de texte à Fanette44 et d'autres

Je parlais plutôt de cela:

Citation :

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C'est sur il faut vendre pour partir en location en plaçant le produit de la vente ("la location c'est mieux ...").

Et dire que les visionnaires qui tenaient ici même ces propos osent encore la ramener.

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Je tiens à féliciter Anille pour saé démonstration, et sa capacité de, je vous cite, visionnaire, d'avoir arbrité en 2005.

Maintenant, si vous aves des faits/chiffres qui démontrent le contraire, je suis preneur.

PS: Envoyez-les également aux journalistes de Capital et de Libération, afin qu'ils puissent corriger leurs articles

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Citation :

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Je suis prêt à parier (enjeu: le dernier exemplaire de Capital) qu'en 2005 Anille anticipait de faire une meilleure affaire que le résultat des courses d'aujourd'hui sur sa situation personnelle (cf les éléments de son post bien sûr).

A combien il faut valoriser les nuits blanches quand les marchés ont plongé de + de 10% en quelques heures ?

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Citation :

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A combien il faut valoriser les nuits blanches quand les marchés ont plongé de + de 10% en quelques heures ?

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Citation :

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Initialement posté par anille

Citation :

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Je suis prêt à parier (enjeu: le dernier exemplaire de Capital) qu'en 2005 Anille anticipait de faire une meilleure affaire que le résultat des courses d'aujourd'hui sur sa situation personnelle (cf les éléments de son post bien sûr).

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Je n'anticipe rien. Je constate. Lorsqu'il est plus rentable de louer que d'acheter (à titre personnel et non pas général), j'en tire mes propres conclusions.
Quand il sera plus opportun d'acheter que de louer et/ou que je trouve le bien de mes rêves, j'acheterai.

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Citation :

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Du coup, certains dossiers, présentables voilà encore quelques mois, se trouvent aujourd'hui retoqués. A l'image de celui de ce couple, pourtant pas vraiment dans le besoin: lui, 47 ans, est ingénieur expert; elle, 31 ans, est cadre de gestion. A eux deux, ils gagnent 8 471 € net par mois. Leur souhait: acquérir une résidence principale de 120 mètres carrés, à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine), au prix de 595 000 € avec un apport initial de 80 000 €. Les banques leur ont répondu non: leur niveau d'endettement atteignait 34,5%, soit 1,5% de plus que la barre fatidique des 33%. Une règle qui, manifestement, ne souffre plus guère d'exceptions...

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Citation :

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Les exemples ne manquent pas. Un des AI avec lequel j'ai visité plusieurs biens, dont un 5P de 112 m², et une vue magnifique sur Paris, présenté en juillet à 595K€, puis 560K€ et maintenant à 536K€ dans PAP, m'a annoncé que des offres jusqu'à -25% du prix de présentation avaient été acceptées.

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Citation :

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Initialement posté par fanette44


Anille disait en le 21 septembre 2006 :

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Citation :

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Initialement posté par LeNabot

Citation :

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Initialement posté par fanette44


Anille disait en le 21 septembre 2006 :

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Fanette, c'est une habitude chez vous de rester constamment courbée dans les poubelles du net ? Faites attention, cette position est très risquée.

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Citation :

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J'espère pour vous que votre banquier sera moins frileux que celui de votre voisin de Saint Cloud
l'express immobilier

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Citation :

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Ma situation aujourd’hui est que ces 400K€ de début 2005 sont devenues maintenant 448K€ avec 3 ans d’intérêts, plus + de 50K€ d’épargne sur 3 ans, soit un peu moins de 500K€.
J’ai dépensé environ 41K€ en loyers, et économisé environ 4K€ de charges propriétaires et taxes foncières, plus un beau ravalement tout neuf en ce début d’année (je ne connais pas le coût).
Je cherche toujours le même type de bien à Saint-Cloud.

Si l’on regarde les offres actuelles: 4P entre 90 et 110m² à Saint Cloud
J’en tire une conclusion toute simple : En louant pendant 3 ans, je peux maintenant achetez en payant comptant l’appartement que je souhaitais acheter initialement avec un crédit de 10 ans.

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Citation :

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Anille disait en le 21 septembre 2006 :

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Citation :

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J’ai dépensé environ 41K€ en loyers, et économisé environ 4K€ de charges propriétaires et taxes foncières, plus un beau ravalement tout neuf en ce début d’année (je ne connais pas le coût).
Je cherche toujours le même type de bien à Saint-Cloud.

Si l’on regarde les offres actuelles: 4P entre 90 et 110m² à Saint Cloud
J’en tire une conclusion toute simple : En louant pendant 3 ans, je peux maintenant achetez en payant comptant l’appartement que je souhaitais acheter initialement avec un crédit de 10 ans.

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Citation :

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Téléphonez donc à l'agence RG de Saint Cloud et demandez le fils du patron.

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