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bonjour je voudrais vous demander quelques conseils
au mois de septembre dernier mon compagnon et moi avons trouve une petite maison residentielle. cette maison a deux ans et proche du centre ville ceux qui nous plait enormement vu que nous habitions en hlm nous devions signe le bail le 21 sept mais cela a ete repousse de 3 jours car j'ai ete hospitalise.le proprietaite n'a pas juge utile de change la date sur les papiers et nous a quand meme fait payer le loyer a compter du 21 sept! apres quelques mois ici nous constatons des fissures et autres defauts de la maison que nous n'avions pas vu a l'etat des lieux car nous etions charme par la maison et presse de partir de notre hlm. le proprietaire se plaint que nous ayons des chiens...motifn ne lui avait pas dit. mais lui avait egalement omis de nous dire que nous habitons sur un terrain agricole non constructible et inondable et qu'ils a eu l'autorisation de construire car c'est un membre de sa famille qui s'occupe des permis de construire a la mairie! nous avons appris par les voisins que plusieurs locataires sont passes par ces maisons et que le proprietaire est en proces avec beaucoup d'entre eux car il ne rend jamais les cautions.l'etat des lieux sortant est fait automatiquement par huissier alors que l'entrant est fait par lui meme. aujourd'hui nous avons decide de partir.notre preavis s'acheve le 3 mai. je l'ai envoye avec AR et n'ai jamais recu la preuve de mon envoi par la poste.j'ai malheureusement egare la partie de l'AR a conserver. j'ai demande a mon proprietaire(qui avait ete prevenu de notre preavis par telephone) si il l'avait recu. il m'a dit que oui. nous nous inquietons apres 6 mois passe dans le logement de ne pas recuperer notre caution de 1360 euros. le lino est marqué par les meubles car il n'a jamais ete collé ect...je suis egalement perplexe pour l'exterieur car le mur a des marques de boue et le terrain des trous(chiens) mais lors de l'etat des lieux entrant le jardin et les abords exterieurs n'ont pas du tout ete verifies suis en droit de ne pas signe l'etat des lieux sortant si il note les degats exterieurs? puis je refuser l'huissier? et avons nous un recours pour cette location en zone inondable et agricole? merci de vos reponses
Citation :nous devions signe le bail le 21 sept mais cela a ete repousse de 3 jours car j'ai ete hospitalise.le proprietaite n'a pas juge utile de change la date sur les papiers et nous a quand meme fait payer le loyer a compter du 21 sept!
Si le deal était pour le 21, il n'y est pour rien, lui, si vous êtes hospitalisé..
Citation :apres quelques mois ici nous constatons des fissures et autres defauts de la maison que nous n'avions pas vu a l'etat des lieux car nous etions charme par la maison et presse de partir de notre hlm
OK.
Citation :le proprietaire se plaint que nous ayons des chiens...motifn ne lui avait pas dit.
Laissez le se plaindre. Tant qu'il ne fait pas de dégât.
Citation :lui avait egalement omis de nous dire que nous habitons sur un terrain agricole non constructible et inondable et qu'ils a eu l'autorisation de construire car c'est un membre de sa famille qui s'occupe des permis de construire a la mairie!
Peu importe, à la limite cela ne vous regarde pas, en revanche ce qui vous importe, c'est que cela soit décent.
Citation :nous avons appris par les voisins que plusieurs locataires sont passes par ces maisons et que le proprietaire est en proces avec beaucoup d'entre eux car il ne rend jamais les cautions.l'etat des lieux sortant est fait automatiquement par huissier alors que l'entrant est fait par lui meme.
Laissez les ragots. Jusque la, je ne vois pas de problème.
Citation :aujourd'hui nous avons decide de partir.notre preavis s'acheve le 3 mai. je l'ai envoye avec AR et n'ai jamais recu la preuve de mon envoi par la poste.j'ai malheureusement egare la partie de l'AR a conserver.
C'est dommage.
Citation :j'ai demande a mon proprietaire(qui avait ete prevenu de notre preavis par telephone) si il l'avait recu. il m'a dit que oui.
Bon.
Citation :nous nous inquietons apres 6 mois passe dans le logement de ne pas recuperer notre caution de 1360 euros. le lino est marqué par les meubles car il n'a jamais ete collé ect...
Je ne comprends pas en quoi le non-collage est responsable du marquage.
Citation :je suis egalement perplexe pour l'exterieur car le mur a des marques de boue et le terrain des trous(chiens)
Les marques de boue, ca s'enlève, et les trous du chien, ça se bouche, et vous êtes bien responsable des deux.
Citation : mais lors de l'etat des lieux entrant le jardin et les abords exterieurs n'ont pas du tout ete verifies
Pas décrits voulez-vosu dire, donc ils sont supposés avoir été livrés en bon état.
Citation :suis en droit de ne pas signe l'etat des lieux sortant si il note les degats exterieurs?
Vosu pouvez refuser l'état des lieux contradictoires, mais il faut un constat d'huissier alors.
Citation :puis je refuser l'huissier?
De deux choses l'une: 1/ Vous refusez l'EDL contradictoire entrelui et vous, et alors l'huissier s'impose, payé pa rmoitié par vous et lui. 2/ Vous ne refusez pas l'EDL contradictoire. S'il convoque un huissier, c'est à sa seule charge, mais vosu ne pouvez contester le constat fait par cet huissier.
Citation :et avons nous un recours pour cette location en zone inondable et agricole?
Quel recours voulez-vous ? En quoi le fait que la zone vous semble non constructible vous cause t'il préjudice? Le PC même s'il n' apas été attrinué ne vous est pas opposable. Donc non.
merci de vos reponses ribouldingue lorsque je dit que nous avons paye depuis le 21 alors que j'etait hospitalise c'est que nous avons paye des jours de locations alors que le proprietaire ne nous avait pas donne les clef. donc le logement etait inhabite pour le marquage le lino se souleve par endroit sous le poids des meubles car il n'est pas colle don cil s'abime et a des marques pour la zone inondable c'est quand meme genant puisque certaine des maisons de la residence sont inonde quand il pleut. cela ne nous ai pas encore arrive mais dans ce cas il est en tort quand meme non? et ca devient notre probleme? j'espere avoir ete plus precise
oui en fait c'est 9 maisons residentielles la notre a deja ete inondee bien sur mais pas depuis que nous sommes dans le logement. mais les giboules de mars sont la....et on dort pas tranquille qui sait si demain nous n'auront pas de l'eau aux genoux?
edl avec un proprietaire pas clair
Forum fermé
Posté - 23 mars 2008 : 20:42:26
