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SAB31
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 03 avr. 2008 : 17:46:44
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Nous envisageons sérieusement de changer de Syndic probablement la question sera évoquée lors de la prochaine AG (elle doit figurer à l'ordre du jour avec les devis des autres syndics interrogés).
Comment cela va se passer si le mandat de l'actuel syndic n'est pas reconduit. Va-t-il laisser tomber l'AG et pouvons reprendre dans la foulée avec un nouveau ?
Merci de vos réponses.
Sab
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 20:38:19
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Citation :
Comment cela va se passer si le mandat de l'actuel syndic n'est pas reconduit. Va-t-il laisser tomber l'AG et pouvons reprendre dans la foulée avec un nouveau ?
En général oui, c'est pour cela qu'il faut absolument que ce soit le conseil syndical qui prépare l'AG et mène les débats, et non pas l'ancien syndic.
Prévoir également dans la mesure du possible d'éviter de débuter l'AG chez l'ancien syndic (évidemment!).
MAis Gedehem et les autres cadors de cette partie du forum vous en diront plus que moi. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 03 avr. 2008 21:03:35 |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 21:16:49
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Sab31, après lecture des liens cités par Félix, vous aurez compris que la préparation de l'AG est capital, en particulier pour que le syndic sortant ne soit rien du tout pour l'AG par la désignation d'un secrétaire...
De ce fait, du moment que le pdt de séance a récupéré la feuille de présence (impératif préalable à tout), il peut partir en claquant la porte en pestant, cela n'a aucune importance. |
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 22:37:07
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| sab31, voyez le post "secrétaire", j'ai la même préoccupation que vous : AG le 8 avril, j'ai convaincu le président du CS que le secrétaire ne devait pas être le syndic. dès le 8, je commenterai notre AG. |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 23:23:38
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votre syndicat vous affirmera,peut être,que le secrétariat doit obligatoirement être assuré par le syndic; dans ce cas il conviendra de lui rappeler le dernier alinéa de l'article 15 décret de 1967 :
< Le syndic assure le secrétariat de la séance,sauf décision contraire de l'assemblée générale > |
Edité par - felix1930 le 03 avr. 2008 23:24:50 |
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immo34
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 23:44:21
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Nous venons de changer de syndic il y a quelques jours et comme évoqué ci-dessus la préparation de l'AG est importante. Et la lecture des nombreux topics évoquant ce sujet dans le présent forum ont été une précieuse aide.
Le futur syndic était connu de nombreux copropropriétaires car il avait suivi la résidence avant de monter son cabinet. Nous avons d'abord obtenu l'adhésion de tous les membres du CS puis avons fait un démarchage auprès des "gros" copropriétaires afin d'atteindre la majorité.
Nous avons ensuite remis un courrier au syndic en cours, avant la réunion préparatoire, l'informant de notre souhait de voir inscrire à l'OJ la candidature d'un nouveau syndic et l'avons conseillé de ne pas se présenter car nous avions la certitude d'avoir plus de 50% des tantièmes. Et il a suivi nos souhaits. La préparation de l'OJ de l'AG s'est ensuite assez bien passée.
Et l'AG s'est déroulée comme conseillée:
- lieu indépendant, président, secrétaire et scrutateurs de la copro
- le syndic sortant a été présent jusqu'au quitus, puis le président a poursuivi l'AG après avoir appelé le futur syndic qui a été élu comme souhaité.
Tout s'est bien passé car l'entente est bonne entre membres du CS et qu'une majorité des copropriétaires fait confiance au CS.
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 05 avr. 2008 : 16:08:45
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Le CS est une "courroie de transmission" entre les copropriétaires qui l'ont élu et le syndic.
Bien que n'étant pas "une personne morale " ,il ne faut pas sous-estimer son rôle dans une copropriété qui veut tourner
rondement.
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SAB31
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 12:00:32
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Citation :
Initialement posté par SAB31
Merci beaucoup pour tous ces précieux renseignements.
Bien cordialement,
Sab |
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Sujet |
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changement de syndic lors de l'AG
Forum fermé
