| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 07 avr. 2008 : 14:55:37
|
Bonjour,
J'ai trouvé un appartement à louer en passant de particulier à particulier. Mon proprietaire a choisi de passer par une agence pour gérer la location du logement. Celle ci me reclame des frais de redaction de bail. Est ce légal vu que je n'ai eu aucun contact au préalable avec cette agence? ça devrait etre au proprietaire de payer ça non?
merci pour vos reponses
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:10:59
|
si l'agence a rédigé le bail, ils ont aussi dû vérifier et recouper vos informations==> d'où honoraires, à payer moitié locataire, moitié proprio (loi de 89).
si le bail a dejà été signé avec le bailleur directement, alors là oui il faut demander pour quelles prestations ils demandent des honoraires. |
Signaler un abus  |
|
|
STEPH89
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:25:21
|
Heuuu.. Ben, vous pouvez, me semble t-il, contester les frais d'agence si ces derniers ne figuraient pas sur l'annonce à laquelle vous avez répondu pour visiter l'appart' !
Vive l'affichage des prix !!!! ^^ |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:26:37
|
si l'annonce a été passée dans un journal type PAP....le locataire pense à juste titre qu'il n'y aura aucun honoraire à verser
avez vous gardé le texte de l'annonce ?
pour ma part je pense qu'il y a tromperie.
avez vous déjà signé le bail ?
avez vous faire part à votre propriétaire de votre demande (prise en charge par lui mêm des honoraires)? |
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:36:56
|
non on n'a pas encore signé le bail.
Dans l'annonce de l'agence il n'y avait aucune référence d'une agence. Le propriétaire a décidé de prendre une agence pour etre assuré du paiement de ses loyers. Et l'agence dit qu'elle n'acceptera que son bail ! donc elle veut le rédiger et nous le faire payer bien évidemment. |
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:38:15
|
| et le propriétaire nous a dit qu'il nous faisait suivre la facture... |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:41:52
|
eh 
ou bien vous continuez en sachant quel genre de personne est-ce,
ou bien vous lui faites part de votre mécontentement et vous cherchez autre chose ....
pas très fair-play car s'il n'a rien annoncé au départ, c'est très cavalier ... surtout que je rapelle que les frais d'agence doivent être payés moitié-moitié par les 2 parties ....
extrait loi du 6 juillet 89:
Citation :
Article 5
La rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur concours à l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui tel que défini à l'article 2 est partagée par moitié entre le bailleur et le locataire.
|
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:44:42
|
| oui sauf que l'on est a Aix en Provence (très dur de trouver un logement) et on a enménagé ce week end... donc je crois qu'on va continuer lol Mais ça m'énerve quand même de payer ça! |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:54:03
|
faites-lui tout de même la remarque ... gentiment mais quand même !
il vous a donné les clés sans que vous ayez signé le bail ????
regardez-bien les honoraires qui sont affichés en vitrine (obligation) et ne payez que 50% du calcul  |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 17:56:21
|
| si vous êtes dans les lieux, il n'y a aucune obligation à signer un bail |
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 18:00:13
|
Citation :
Initialement posté par nefer
si vous êtes dans les lieux, il n'y a aucune obligation à signer un bail
cad? |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 18:06:05
|
Citation :
Originally posted by gglhdau
Citation :
Initialement posté par nefer
si vous êtes dans les lieux, il n'y a aucune obligation à signer un bail
cad?
ben oui ... vous êtes locataire en titre, avec bail verbal .... Il vous a remis les clés, avez-vous fait un EDL d'entrée ?????
Encore un bailleur, qui s'y prend comme un manche !
et l'agence n'a rien dit à ce sujet ?  |
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 18:12:51
|
| mort de rire, on en a un signé de l'agence! |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 18:33:46
|
| comme dit plus haut vous êtes titulaire d'un bail verbal....sans possibilité d'indexation et donc pas de facture de rédaction de bail! |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 18:34:44
|
ne renvoyez rien
une fois dans les lieux, le bailleur ne peut plus rien vous réclamer comme document...à part l'attestation d'assurance |
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 18:43:10
|
merci pour vos infos et conseils.
Je vais voir si je peux négocier avec l'agence pour ne pas avoir à payer le bail parce que j'aimerais quand même en signer un et rester en bon terme avec mon proprio. Sinon je ne vois pas trop comment ça va se passer avec l'agence. L'agence va surement refuser qu'on ne signe pas de bail... |
| Signaler un abus |
|
|
STEPH89
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 08 avr. 2008 : 10:02:25
|
De mon expérience personnelle et non pro' :
J'ai loué un appart' à Paris (c'est dire aussi, s'il est difficile de trouver !!!), annonce trouvée par PAP.
Quand j'ai pris rdv pour signer le bail avec mon proprio, il m'a dit, je vous envoie vers mon ai.
OK.
L'ai me sort la facture (tréééééés salée) après qu'on ait signé.
Je lui ai ressorti l'annonce qui m'avait permis de trouver mon appart', annonce sur laquelle ne sont pas mentionnés d'éventuels frais d'agence.
je lui ai indiqué qu'il y'avait défaut d'affichage de prix, d'information légale...
Du coup, on a rien payé en frais d'ai.
J'ai peut-être eu de la chance. Mais mm quand on est dans une grande ville, il faut faire valloir ses droits !
J'avoue que si l'ai m'avait dit "vous payez ou c'est niet", j'aurais payé... crise du lgt oblige !!! |
| Signaler un abus |
|
|
gglhdau
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 08 avr. 2008 : 11:15:24
|
| j'ai gardé une copie de l'annonce qui est bien de PAP dans laquelle il n'y a aucune mention d'agence immmo. |
| Signaler un abus |
|
|
STEPH89
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 08 avr. 2008 : 11:26:39
|
| donc, quoi qu'il en soit, au titre de l'obligation de l'affichage des prix, vous n'avez pas à payer les honoraires de l'agence. |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Frais de bail
Forum fermé
