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Fichier intéressant, qui confirme ce que tout le monde pense...
Il faut faire du stock picking, euh, je voulais dire, de "l'achat ciblé" pour être encore gagnant dans le contexte actuel, cela devient difficile de trouver la perle rare (sauf a avoir un bon réseau pour dénicher les bonnes affaires).
Ils ne sont pas si fous que vous le dites ces américains. C'est au contraire un peuple qui comprend très bien l'économie
Ceux qui ont pris un amortissement négatif de deux ou trois pourcent il y a quarantes ans sont largement gagnants car l'inflation de l'immobilier a été de 7/100 en moyenne. Les banques partent sur 7% en moyenne de hausse moyenne des actifs immobiliers sur 30 ans. Vous remarquez pour tous ces prêts, la formule maximum propose 6.5% et non 7% d'amortissement négatif. Bon, je ne le conseille à personne mais sur un plan mathématique c'est rentable d'acheter une maison sur 40 ans à 100% et avec un amortissement négatif de 6.5.
Citation :Ils ne sont pas si fous que vous le dites ces américains.
Là où ils ne sont pas fous du tout, c'est qu'ils ont vendu leur subprime pourris à toute la terre.
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
[US] Spécialistes en amortiss. négatif : Bing !
Forum fermé
Posté - 11 avr. 2008 : 00:06:52
