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Je viens d'acheter un studio de 35m et il est prévu qu'on doit faire le ravalement. C'est un immeuble de 3 étages, il y a 12 propriétaires, pouvez-vous me donner un ordre d'idée à combien cela peut me revenir. Merci.
**modération** déplacement du fil vers forum adéquat
bonjour tustus, il va être difficil de te répondre. en effet plusieurs para^ètre son a prendre en considérations. Le ravalement se fait avec ou sans isolation thermique, durée de travaux, coût de location de l'échaffaudage, le nombre de millièmes et de tantièmes, subvention possible, etc, etc... . Le plus simple c'est de demander au syndic le montant de votre cote part, ou la copie du devis, + le montant des honoraire du syndic (inscrit sur son contrat), éventuelle subvention. Ensuite il suffit juste de faire les opérations (devis + honoraire)- subvention = Y Y x tantièmes / millièmes = somme a payer.
Il se peut que vous ayez trouvé le prix de ce logement très intéressant. Et pour cause, maintenant à vous le ravalement - difficile de donner un prix mais à ll'époque on disait au minimum 15 000 frs, il y a 20 ans !
N'avez-vous pas demandé à voir les PV d'assemblées passées.? La et les feuilles des charges ? contacté le responsable de l'immeuble (le Président ) ? car souvent le syndic n'est pas d'un grand recours ne voulant pas se mettre en porte-à-faux avec les membres du syndicat.
Si ces travaux ont été votés il suffit de demander au syndic de l'immeuble (ou au vendeur de votre studio),une copie du PV de l'AG qui a décidée ces travaux;
Vous devriez retrouver la résolution les concernant avec: -montant total des travaux (devis entreprise retenue + honoraires syndic + éventuellement honoraires maître d'oeuvre) -la date de leur exécution -la quote part de chaque appartement -la date d'exgibilité des appels de fonds pour ces travaux
mais personne ne peut (ne pourra) vous donner un coût fiable, même approximatif, du montant des travaux en général et de votre part en particulier
ravalement
Forum fermé
Posté - 11 avr. 2008 : 11:56:35
