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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
 Posté - 14 avr. 2008 : 14:14:59
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Le long de mon terrain, qui est environ 1 m en dessous de ceux de mes voisins (en niveaux), il y a un talus qui prend différentes formes
1 er voisin : talus inclinaison en pente douce sur 1 m 50 de terrain (plein de mauvaise herbe)
2 ième voisin : le talus a une cassure brute de 1 m
3 ième voisin : indescritpible tellement il y a pas eut d'entretien.
J'ai entendu dire que le terrain des voisins pouvait aller jusqu'au terme du talus...meme si la terre avance avec le temps (arrachage mauvaises herbes). Leur cloture en retrait de ce talus.
Je fais des plantations et je veux etre dans mon droit..;que dois je faire. (le bornage est d'époque, donc rien de précis).
Voici quelques photos de mes réalisations
[URL=http://img214.imageshack.us/my.php?image=dsc04058largeqa1.jpg] [/URL]
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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 14:24:20
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Voici le talus a son état brut. On voit voit bien l'état du talus et la cassure de niveaux de 1 m.
Voici le fruit de mon travail (bachage +^plantation + terre suplémentaire). j'entretiendrai la totalité de la haie (je veux qu'elle monte a 2 m)
Le projet a venir est l'entretien de cette zone sous les cerisiers. Le talus est en pente douce. L'idée sera de ramener de la terre en grande quté (je dois creer une plage a mon etand..;j'ai donc 50 m3 a utiliser)..afin d'amener le niveau a hauteur de la cloture...puis de planter des cypres (je gagne 1 m voir 1m50, puis je peux apporter des pierres pour tenir la terre.)
La limite sera alors enfouie sous terre...comment faire? prendre des photos avant?
Et enfin le dernier chantier avec la haie du voisin carrement écroulée
j'ai conscience que le talus doit etre retravailler et redessiner par un apport de terre...puis la création de haie jolies et variées..mais je veux le faire dans les règles (devis géometre a venir peut etre).
Merci pour votre aide.
Précisions : l'ensemble de mes voisins sont agés 80 ans, loin de moi l'envie de les faire disparaitre, mais ils ne peuvent plus entretenir, ne prenne personne pour le faire...je dois donc agir pour rentre le site joli. dans les regles car la venue des prochains propriétaires pourrait tout changer.
Je veux des haies hautes pour nous cacher du vis a vis (projet piscine ...)
Merci pour vos lumièrse |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 14:52:51
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faites faire un bornage amaible avec les différents voisins.
un géomètre expert le fera avec vous et saura rechercher l'existence d'un bornage antérieur rendant inutile une nouvelle opération. |
cordialement
Emmanuel Wormser
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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 16:18:51
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J'attends effectivement un devis de mon géomètre. il m'a demandé le nombre de voisin concerné (dans mon cas 6 voisins).
Cela me semble de loin la meilleure solution.
Cela ne m'empeche pas de mettre en evidence le site, en creant proprement mes talus et en mettant les haies. Et ensuite (avec les photos de l'état initial) de valider a l'amiable avec les voisins...mais avec des papiers. |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 19:20:45
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Le recours au géomètre est incontournable car vous pourriez amèrement regetter de ne pas l'avoir fait.
Le bornage à effectuer est un bornage contradictoire qui sera accepté par tous les voisins.
Le prix demandé par le géomètre sera fonction du nombre de voisins puisque dans les unités d'oeuvre du géomètre, ce dernier va cumuler son travail technique avec son travail de démarches auprès de chaque voisin.
Mais vous n'êtes pas obligé d'inviter tous vos voisins à cette opération. Donc si vous vous cantonnez à la limite séparative qui concerne le talus, seuls 3 voisins sont concernés.
Pour les haies, si vous voulez les laisser pousser à plus de 2m de hauteur du terrain naturel, vous devrez les planter à au moins 2m de la limite.
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Dominique |
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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 20:16:41
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Oui merci pour cette réponse.
j'attends le devis du géomètre.
Il ne va pas venir pour rien comme cela. IL faut mieux faire ainsi. |
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Comment interpréter un talus ?
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