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50% de la route d'acces de notre copropriete appartient a une tierce personne/societe.
Notre copropriete envisage d'acheter ces 50% afin de rendre la route privative. Une deuxieme solution consisterait d'accepter ces 50% en echange pour des travaux d'ameilloration sur la propriete de la societe qui nous vend la route.
Le syndic essaye de faire passer cette decision a l'article 25, mais cela m'etonne enormement?! Cette decision et les travaux requis pour installer un nouveau portail risquent de me couter plus de 5000 euro alors que ceci est un appartement neuf que je viens tout juste d'acheter.
Acquisition immobilière : double maj.art.26 sans possibiité de déroger ...
Noter que pour acquérir il faut un vendeur : la tierce personne l'est-elle ?
c=Concernat la propriété de cette route, en quoi cela est-il génant qu'elle soit partagée ? Quelle convention vous lie, syndicat et "personne/société" ?
Merci pour votre reponse! Je me doutais bien qu'une majority plus importante serait requise.
Comment puis-je forcer le syndic a changer la majorite? Ils vont faire passer cette decision sous l'article 25, a moins que je puisse intervenir. Savez-vous ou je puisse trouver l'article de loi original?
Nous partagons la route avec une autre societe (AFUL). Mais cette societe (qui a vendu le terrain pour construire notre immeuble) possede une deuxieme route d'acces. Ses clients roulent comme des malades et rendent la route etroite/sinueuse extremement dangereuse. La societe nous demande de refaire goudronner/eclairer sa deuxieme route (a nos frais) en echange pour sa moitie de la route partagee. Je pense que cette situation n'est pas arrivee par hasard - le proprietaire de la societe a prevu ceci avant que notre immeuble soit construit/vendu. Quand nous avons achete nos apartements, nous ne savions pas que la route etait partagee. On est beaucoup d'etrangers dans l'immeuble, et on s'est bien fait avoir par le contructeur et le gerant de la societe en question.
Je ne comprends pas votre derniere question, mais je soupsonne que la reponse est une AFUL.
Ce n'est pas la seule arnaque dans notre immeuble non-plus. A l'origine, le proprietaire de la societe avait reserve un apartement en rez de chaussee - et comme par hasard la repartissions des charges d'ascenseur fait que le rez de chaussee ne paye rien. Pourtant ils doivent utiliser l'ascenseur pour aller au garage en sous-sol.
J'aimerais vous dire qui est le developpeur en question, qui nous a livre un immeuble qui n'etait pas fini et nous a laisse avec tous ces problemes. Ai-je le droit de nommer cette societe ici afin de prevenir d'autres personnes?
Un conseil pour toute personne achetant dans du neuf - n'acceptez jamais le syndic propose par le constructeur! Trouvez un bon syndic vous meme avant la premiere assemblee!
Achat de Route d'Acces
Forum fermé
Posté - 16 avr. 2008 : 14:00:30
