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Je vais essayer d'être précis dans la formulation de ma question :
Je suis membre du conseil syndical et j'ai une amie qui a résidé dans la copropriété où je suis.
Il lui a été demandé par l'agence qui gère l'appartement qu'elle a occupé, 5 ans de charges à récupérer.
J'essaye de retracer l'historique et vous mets les choses que je pense connaître.
La copropriété n'a pas d'espace vert, ni de gardien, pas de question sur ce sujet.
- 1ère question changement du ballon d'eau chaude, non à l'identique l'ancien stockait 1500 litres.le nouveau 300 litres comprenant un préparateur (semi-instanstané = SI J AI BIEN COMPRIS NON RECUPERABLE SUR LE LOCATAIRE
-2ème question recherche de plomb et d'amiante dans les parties communes RECUPERABLE SUR LE LOCATAIRE
- 3ème question Nous avons eu une tempête, le toit a été baché puis la réfection de la toiture de la cage d'escalier refait. JE NE SAIS PAS
4ème travaux votés pose des anti picots sur la façade de l'immeuble création de la prise de terre dans les parties communes par une colonne montante Création d'un panneau de signalisation de sécurité d'incendie
LES FRAIS SONT-ILS A SUPPORTER PAR LE LOCATAIRE ?
j'aurais sûrement d'autres questions à vous formuler mais pour le moment, je n'ai trouvé que celles-ci.
Nota : Calcul des charges à récupérer sur le locataire en me basant sur la quôte part du bailleur. Rapprochement des dépenses de l'année passée, approuvée bien entendu en AG. Pas de souci, juste savoir quelles dépenses rentrent dans le décret du n° 87-713 du 26 août 1987.
Notre règlement de copropriété date de l'année 1929,n'est pas en adéquation avec notre époque actuelle.
Ne connaissant pas bien la location, je me suis inspirée du livre CLCV = locataires guide de vos droits, démarches et recours 2006.
Il est difficile au locataire de se rapprocher de son bailleur, différent avec lui et ainsi que le syndic en question, sachant que nous l'avons congédié et démoncé auprès de leur caisse de garantie pour abus... Je ne rentre pas dans le détail.
Je pense et il est plus judicieux de faire dans un premier temps un travail de fond afin de trouver un compris.
Merci de vos réponses. Je me rapprocherais de certains d'entre vous. Cordialement Bernadette
différencier les charges récupérables
Forum fermé
Posté - 22 avr. 2008 : 19:54:17
