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 Sujet  |
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BCARRE
Contributeur débutant
15 réponses |
 Posté - 26 avr. 2008 : 08:33:42
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BONJOUR,
je vais mettre ma maison en location, mais le couple n'est ni marié ,ni pacsé ai-je des papiers à leurs faire signé en cas
ou 1 personne déciderait de partir de la maison (rupture du couple)
car je prèfère éviter le non paiements de loyer .
Merci pour vos conseils.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 08:48:27
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Oh lala, c'est une question de ba ba, vous me semblez assez mal parti pour vous lancer dans la location dans ces conditions...
Ce qui me fait peur, c'est le 'ais-je des papiers à leur faire signer'? Vous n'avez pas peur, vous au moins....
Evidemment qu'il y a 'des papiers' à signer.
Alors pour vous aider, sans vous macher le travail, faites de la recherche sur les termes et docuement ssuivants:
Contrat de bail loi 1989 (je suppose que vous loué non meublé)
Etat des lieux d'entrée
Diagnostics obligatoires DPE, ERNT
Vérifier que votre contrat indique bien que les locataires sont solidairement responsables des paiements. Vous ne pouvez guère faire plus en ce qui concerne le fait que l'un ou l'uatre parte prématurément
Demandez les bons justificatifs des deux côtés (fiches de salaire, rib,..)
Vous pouvez toujours contracter une assurance loyer impayé. |
Festina lente |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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BCARRE
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 23:16:30
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JE VOUS REMERCIE DE VOS REPONSES QUI ME SONT PRECIEUSES.
J'EN PRENDS NOTES |
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 23:44:12
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Oui, prenez une assurance loyers impayés, c'est pas très cher (entre 1 et 2% du loyer) et ca peut s'avérer une excellente idée, ca couvre aussi parfois une partie des frais d'avocat en cas de dégradation ou d'expulsion pour impayés, par exemple.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 09:10:47
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Citation :
Initialement posté par stfti
Oui, prenez une assurance loyers impayés, c'est pas très cher (entre 1 et 2% du loyer) et ca peut s'avérer une excellente idée, ca couvre aussi parfois une partie des frais d'avocat en cas de dégradation ou d'expulsion pour impayés, par exemple.
l'assurance "loyers impayés" ne sert à rien si le bailleur n'a pas demandé et conservé tous les documents exigés par l'assurance concernant la solvabilité du locataire avant la signature du bail.....
mais vous ne l'apprendrez qu'au moment du sinistre..... |
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BCARRE
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 28 avr. 2008 : 09:48:46
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Vous m'avez dis 1 a 2 pour cent pour les loyers impayes ,
Je me suis renseigné ,elle est à 3,8 pour cent ,mais je la prendrais par précautions |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 avr. 2008 : 10:04:52
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Citation :
Initialement posté par BCARRE
Vous m'avez dis 1 a 2 pour cent pour les loyers impayes ,
Je me suis renseigné ,elle est à 3,8 pour cent ,mais je la prendrais par précautions
pas d'accord...
2,45%.... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 avr. 2008 : 11:13:10
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Oui, en effet, on en trouve au tarif indiqué par Nefer, mais il faut faire un peu de recherche.
1% à 2% ca n'existe pas. La GRL est à 2,5% TTC |
Festina lente |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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BCARRE
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 29 avr. 2008 : 08:31:41
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Oui ,a 2,45 j'ai fais des recherches sur le net ,
mais il faut envoyé ts par courrier ,je n'ai pas trop confiance .
Y a t il par cette mm assurance par banque ou agent d'assurance
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