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Il y a t'il eu des opposants à la désignation du syndic en qualité de secrétaire de l'AG ?. Le PV de l'AG a t'il été rédigé le jour même, en fin de séance et signé comme prévu ? Le PV a t'il été déjà notifié aux défaillants et opposants ? Le syndic mentionne t'il les dispositions de l'art 22 de la l/65 ? A+++
Il y a t'il eu des opposants à la désignation du syndic en qualité de secrétaire de l'AG ?. Le PV de l'AG a t'il été rédigé le jour même, en fin de séance et signé comme prévu ? Le PV a t'il été déjà notifié aux défaillants et opposants ? Le syndic mentionne t'il les dispositions de l'art 22 de la l/65 ? A+++
Bonsoir. Bon, faire le constat de l'anomalie, c'est un point. Un point d'arrivée si on ne s'implique pas. On est alors mouton comme les autres, conscient et vélléitaire, mais mouton quand même. Un point de départ si on s'implique, si on communique, si grâce à la confiance que l'on diffuse on obtient les pouvoirs en blanc qui habituellement étaient adressés au syndic (en particulier ceux des copropriétaires bailleurs). Il faut aussi examiner les comptes, les projets, les actions. Cela nous a pris un an (si cela ne nous avait pris que 10 mois, nous n'aurions pas eu besoin d'une AGS pour élire notre nouveau syndic, mais nous ne connaissions pas UI auparavant) pendant lequel nous avons informé par écrit et par téléphone, interpellé le syndic par recommandé, consulté d'autres syndics et d'autres entreprises de service, et nous avons réussi. En particulier en organisant le bureau de l'AG : présidente, secrétaire (non copropriétaire, ce n'est pas imposé par notre R.C.!), scrutateurs. Nous avons été aussi fermes que l'a été votre syndic, et comme la décision doit rester à l'AG il a cédé. Et pendant l'année qui se termine, nous avons continué à nous impliquer, à mettre de l'ordre dans les comptes et les contrats, engrangé des économies (8% du budget prévisionnel malgré la hausse du fioul). Et comme nous avons beaucoup appris au long de cette année, notre nouveau syndic -qui pensait que nous lui laisserions carte blanche- ne demande pas sa reconduction, ce qui ne nous ennuie pas car nous nous sommes rendus compte qu'il ne correspond pas à l'image qu'il nous a vendue. De franches discussions avec celui des deux que nous préconisons nous font bien augurer de la suite, d'autant que maintenant la situation est saine partout, avec des contrats signés (le syndic éconduit l'an dernier estimait inutile de formaliser !!!!!). Nos problèmes ? résister à la tentation des décisions rapides, alors que hormis la gestion courante et les urgences réelles il faut attendre l'AG; et susciter un renouveau au sein du C.S. : les gens se contentent de nous admirer et de nous remercier. Sauf les anciens du C.S. (pas moutons, eux, mais inféodés à l'ancien syndic). Salut !
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN.
Merci pour l'exemple que vous donnez et qui est très rassurant, mais vous avez su convaincre, et surtout vous avez la chance d etre avec des coproprietaires qui ont envie de defendre leur interets et de chercher a comprendre... et bravo pour le travail que vous avez reussi aà faire dans votre copropriété.. Désolé, mais nous sommes la copropriete - dont le nom, l'adresse, la ville, etc.... aparait dans un arret de la cour de cassation sur le compte séparé en date du 9 avril 2008 - et donc entre-autres aparait aussi sur le site internet de la cour de cassation, et legifrance + d'autres...
Et à priori cet arret n'est pas tres compliqué à comprendre..
Et bien, cela vous sera certainement difficile à croire, car cela s'invente difficilement... nous sommes une copropriete ou la majorité des copropriétaires ne veulent pas comprendre ( ou ne veulent pas chercher à comprendre ? ) ce qu'est un arret de cour de cassation sur les comptes séparés et les incidences pour chacun des coproprietaires.... Edifiant ? Non ?
je ne peux que confirmer les écrits de JYL53 pour les vivre depuis plus d'une decennie : rien à faire, impossible de faire voter des demandes de résolutions, de les transcrire sur le PV, de mettre des réserves, d'avoir un secrétaire d'AG autre que le syndic, de mettre des réserves sur les comptes etc et m^le TGI annule des travaux mais pas grave on les met on charge et on vote ...... bétîse et incompétence sans limites, quant aux syndics et gardiens successifs ils en profitent ........puisque si vous allez au tribunal ils vous le reprochent ... triste mentalité ou parfois elle est plus concentrée que la sauce tomate
PV DE L'ASSEMBLEE GENERALE
Forum fermé
Posté - 18 mai 2008 : 13:59:50
