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fanette44
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3921 réponses |
 Posté - 08 mai 2008 : 21:39:00
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
La y'a un truc que je ne comprends pas fanette. Puisque les prix montent, pourquoi ne pas acheter à Paris ? Vous mettez un locataire qui vous payera votre crédit, et ensuite vous vendez en encaissant une confortable PV. C'est pourtant simple l'immobilier.
Rien ne vaut une petite studette dans l'ancien rénové et dans l'hyper centre d'une grande ville, c'est plus rentable et plus facile à gèrer
Je cherche à Paris pour loger un fiston qui est actuellement en location quartier Bastille.
Puisque vous trouvez que c'est simple l'immobilier décrivez nous donc vos opérations 
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Edité par - fanette44 le 08 mai 2008 21:45:36 |
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stfti
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392 réponses |
Posté - 08 mai 2008 : 22:05:52
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par stfti
Il faudra tout de même m'expliquer l'intérêt de mettre des liens si c'est pour tout remettre dans le post, une subtilité que j'ai toujours pas compris...
Moi j'aime bien. Il n'y a que des chiffres négatifs.
Vous continuez avec le même lien et il n'y a que des chiffres positifs Je vais épargner stfti, je ne ferai pas de copié/collé comme vous, LeNabot 
Un petit lien suffira :
les plus fortes hausses
Merci Fanette, c'est bon de se sentir aimé...
Et c'est amusant de voir que selon que l'on défend une thèse ou une autre, on peut utiliser les chiffres à des fins différentes... |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 13:18:03
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Citation :
La y'a un truc que je ne comprends pas fanette. Puisque les prix montent, pourquoi ne pas acheter à Paris ? Vous mettez un locataire qui vous payera votre crédit, et ensuite vous vendez en encaissant une confortable PV. C'est pourtant simple l'immobilier.
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Mais oui fanette. Même si les prix sont montés trop hauts, ils seront encore plus élevés demain: il faut donc acheter maintenant.
C'est en soufflant ce genre de propos que les pros de l'immo ont attisé la flambée de l'immobilier: la fuite en avant ou reculer pour mieux sauter.
Les trains "d'atterrissage en douceur" ont été sortis trop tard
alors le krach est maintenant difficilement évitable. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 09 mai 2008 13:20:10 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 14:37:44
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papanoelCitation :
Mais oui fanette. Même si les prix sont montés trop hauts, ils seront encore plus élevés demain: il faut donc acheter maintenant.
C'est en soufflant ce genre de propos que les pros de l'immo ont attisé la flambée de l'immobilier: la fuite en avant ou reculer pour mieux sauter.
Les trains "d'atterrissage en douceur" ont été sortis trop tard
alors le krach est maintenant difficilement évitable.
Mais non , mais non .... il ne faut pas acheter maintenant , il faut rester locataire c'est beaucoup mieux pour vous et pour votre proprio
Ouf grâce à vous , pas de soucis à se faire encore pour un bon moment.
Actuellement certains vendeurs potentiels (fin Périssol ...)l'ont bien compris et ont décidé de ne pas vendre mais de continuer à louer.
Krach où es tu. ? 
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Edité par - fanette44 le 09 mai 2008 14:41:14 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 15:16:49
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Actuellement certains vendeurs potentiels (fin Périssol ...)l'ont bien compris et ont décidé de ne pas vendre mais de continuer à louer.
Détrompez vous. Ils vendront pour réaliser la plus value. Contrairement à vous, ce ne sont pas des nouilles. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 15:45:00
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Actuellement certains vendeurs potentiels (fin Périssol ...)l'ont bien compris et ont décidé de ne pas vendre mais de continuer à louer.
Détrompez vous. Ils vendront pour réaliser la plus value. Contrairement à vous, ce ne sont pas des nouilles.
Toujours aussi élégant Le petit nabot.
La "nouille" a vendu ces dernières années pour réinvestir aussitôt dans l'immobilier. La dernière vente va partir très bientôt dans la construction de la maison d'un de ses fils
Les amis qui ont du Périssol et ils sont nombreux ne vont pas vendre car ils ne savent pas quoi faire de leurs liquidités
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 15:52:20
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Citation :
Initialement posté par fanette44
La "nouille" a vendu ces dernières années pour réinvestir aussitôt dans l'immobilier.
Incroyable.
Et bien la "nouille" a au moins laissé les taxes de mutation, voire plus. Vous confirmez bien appartenir à la maison Lustucru. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 16:16:46
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
La "nouille" a vendu ces dernières années pour réinvestir aussitôt dans l'immobilier.
Incroyable.
Et bien la "nouille" a au moins laissé les taxes de mutation, voire plus. Vous confirmez bien appartenir à la maison Lustucru.
La nouille a acheté en VEFA, frais réduits.
Pour la future construction c'est sur un terrain familial , le cornichon est il satisfait (famille Amora) ? |
Edité par - fanette44 le 09 mai 2008 16:49:37 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 17:00:23
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Citation :
Initialement posté par fanette44
La nouille a acheté en VEFA, frais réduits.
Et bien j'espère pour vous que vous l'avez acheté le plus cher possible. De toute façon vous vous en foutez, ça montera encore. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 17:37:39
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
La nouille a acheté en VEFA, frais réduits.
Et bien j'espère pour vous que vous l'avez acheté le plus cher possible. De toute façon vous vous en foutez, ça montera encore.
Pas folle la guêpe , dans un secteur où le foncier est très rare.
Ce n'est pas pour louer .
Dormez tranquille, ne vous faites pas de soucis pour moi
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 20:29:17
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Citation :
La "nouille" a vendu ces dernières années pour réinvestir aussitôt dans l'immobilier. La dernière vente va partir très bientôt dans la construction de la maison d'un de ses fils
Les amis qui ont du Périssol et ils sont nombreux ne vont pas vendre car ils ne savent pas quoi faire de leurs liquidités
Si les copains perissol ne savent pas quoi faire de leur liquidité,
pourquoi ne pas leur conseiller de vendre pour réinvestir aussitot dans l'immobilier comme vous ?
Si j'ai bien compris, c'est bien de vendre de l'immobilier pour réinvestir aussitot immobilier mais en même temps ca sert a rien de vendre de l'immobilier car on ne sait pas quoi faire avec les liquidité du produit des ventes.
La faille de Lustucru permet de passer dans
la quatrième dimension. C'est dans ce "monde parallèle" a la logique que fanette puise son inspiration quand elle évoque la bulle immobilière de 1990 tout en réfutant en même temps l'existence bien plus flagrante de celle de ce début de millénaire.
C'est aussi dans cette dimension parallèle que la FNAIM constate que les acheteurs négocient aprement mais sans que cela n'entraine de baisse des prix.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 20:46:07
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
La "nouille" a vendu ces dernières années pour réinvestir aussitôt dans l'immobilier. La dernière vente va partir très bientôt dans la construction de la maison d'un de ses fils
Les amis qui ont du Périssol et ils sont nombreux ne vont pas vendre car ils ne savent pas quoi faire de leurs liquidités
Si les copains perissol ne savent pas quoi faire de leur liquidité,
pourquoi ne pas leur conseiller de vendre pour réinvestir aussitot dans l'immobilier comme vous ?
Si j'ai bien compris, c'est bien de vendre de l'immobilier pour réinvestir aussitot immobilier mais en même temps ca sert a rien de vendre de l'immobilier car on ne sait pas quoi faire avec les liquidité du produit des ventes.
La faille de Lustucru permet de passer dans
la quatrième dimension. C'est dans ce "monde parallèle" a la logique que fanette puise son inspiration quand elle évoque la bulle immobilière de 1990 tout en réfutant en même temps l'existence bien plus flagrante de celle de ce début de millénaire.
C'est aussi dans cette dimension parallèle que la FNAIM constate que les acheteurs négocient aprement mais sans que cela n'entraine de baisse des prix.
Attention aux fautes d'orthographes,Fanette44 pourrait vous le faire remarquer...!
Tolérance--->zéro:relisez-vous.
Merci pour elle et pour nous.
Pour ma part,je n'ai pas dû en faire...enfin,je l'espére.
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Un "tiens" vaut mieux que deux,tu "l'auras"!
ou:
il faut mieux "tenir" que "courir"!
L'un ou l'autre ou les deux,c'est pareil.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 21:34:36
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papanoelCitation :
Si les copains perissol ne savent pas quoi faire de leur liquidité,
pourquoi ne pas leur conseiller de vendre pour réinvestir aussitot dans l'immobilier comme vous ?
Tout simplement parce que leurs ancien Périssol est complètement payé et amorti. C'est du Net. Je leur ai conseillé de les transformer en meublés, micro bic avec abattement 71% dommage que ce soit plafonné !
Moi je n'ai jamais fait de défiscalisation à part la déduction des travaux dans l'ancien et l'abattement sur les revenus fonciers en Besson ancien.
Chacun investit en fonction de son profil.
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Edité par - fanette44 le 09 mai 2008 21:50:01 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 23:26:48
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Citation :
Attention aux fautes d'orthographes,Fanette44 pourrait vous le faire remarquer...!
Tolérance--->zéro:relisez-vous
Moi, je n'ai pas étudié a Jouy en Josas ou dans d'autres écoles prestigieuses comme beaucoup de contributeurs ( les éminents spécialistes tous sortis majors de promo qui se plaisent a épater la galerie )
Comme dirait la modération "on s'attaque aux arguments des contributeurs et non aux contributeurs eux mêmes"
celui qui met l'accent sur mes fautes d'orthographe met aussi l'accent
sur mon manque d'instruction et donc de ce fait s'attaque bien au "contributeur lui même" que je suis.
Comme dirait le nabot:
"La science des imbéciles" |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 22 mai 2008 : 19:57:06
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Paris des arrondissements en baisse dit LeNabot
Mais pour les containers ça marche bien
petites surfaces très prisées dans le 5ème
Citation :
Rares et recherchées, les studettes et chambres de service représentent un investissement sûr et rentable.
Dans le quartier, les biens à moins de 100 000 euros sont très rares, témoigne Hervé Rampeneau, de l'agence Century 21 Quartier latin. On peut en trouver mais, à près de 10 000 euros du mètre carré, ce sont des très petites surfaces et souvent en mauvais état. » Selon la localisation, vous pourrez trouver des biens allant de 13 à moins de 9 m2. Dans un quartier où abondent les facultés et les lycées prestigieux, ces logements se loueront pourtant, sans interruption, 500 euros par mois au minimum, soit une rentabilité proche de 5 %. « D'ailleurs, les prix montent en flèche quand on s'approche des établissements scolaires », remarque Hervé Rampeneau. Très prisées des parents soucieux d'offrir à leur enfant un hébergement près de leur lieu d'études dans un quartier sûr, ces petites surfaces intéressent aussi les investisseurs.
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axe
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Paris : des arrondissements en baisse.
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