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clorophyle
Contributeur vétéran
109 réponses |
 Posté - 10 mai 2008 : 21:32:07
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Bonsoir,
Notre gardien absent, se sont deux membres du conseil syndical qui sortent les poubelles, gratuitement selon leurs dires, le pire non déclaré de l'aveux du syndic!! surprenant non????
Des membres du conseils ont ils le droit de sortir les poubelles de facon gratuite, quelles sont les preuves???
Est il normal qu'ils n'aient pas été déclarés pour ce travail???
Ne peut on pas suspecter ces deux membres du conseil, de profiter de leur role de membre du conseil, pour profiter de la situation au dépend d'entreprises spécialisées???
Existe t il des lois, condamnant cette situation???
Que faire???
CLORO
Quels preuves de la gratuité de cet acte???
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pnatu75 |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 21:58:51
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rien n'interdit à un copropriétaire,membre du CS,d'effectuer un travail -sortir les poubelles- gratuitement (en espérant qu'il les rentrera tout aussi gratuitement)
Si c'est gratuit il n'y a rien à déclarer.Attention quand même aux affirmations de ce syndic qui cherche,peut être, à nuire à des personnes qui ne lui laissent pas faire ce qu'il veut
Citation :
Ne peut on pas suspecter ces deux membres du conseil, de profiter de leur role de membre du conseil, pour profiter de la situation au dépend d'entreprises spécialisées???
Si ces personnes n'ont rien à se reprocher,ce qui est quand même à envisager (la présomption d'innocence çà existe - pour eux aussi!!!) je trouve "curieux" ces reproches alors que vous devriez les remercier de faire faire des économies au syndicat |
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Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 22:17:55
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Euh, elles sortent lesp oubelles gratuitement, et vous dites qu'elles profitent de la situation au profit d'entreprises spécialisées ??
Où est le problème de faire économiser de l'argent au syndicat ? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 22:18:46
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Il n'y a pas de travail salarié non déclaré quand vous sortez de chez vous vos poubelles.
Citation :
Ne peut on pas suspecter ces deux membres du conseil, de profiter de leur role de membre du conseil, pour profiter de la situation au dépend d'entreprises spécialisées???
On peut penser qu'il y en a qui font avancer les choses en mettant les mains dans ... le cambouis pendant que d'autres perorent...
Le seul risque est qu'il n'y ait pas d'assurance qui fonctionne en cas de problème, mais a priori si chacun a sa responsabilité civile, il n'y a pas de situation diférente d'avec le propriétaire qui rempote son rosier (sauf que ça sent moins bon). |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 10 mai 2008 22:21:53 |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 11:08:07
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Bonjour.
Clorophyle, il est normalement prévu que votre gardien soit remplacé durant ses absences. Que dit son contrat ? Que dit le syndic ?
Je n'ose croire que durant ses congés payés son travail doive être fait par les copropriétaires. 
Que ceux qui sortent les poubelles soient assurés ou pas importe peu. Ce qui n'est pas tolérable c'est que vous deviez payer un remplaçant pour rien.
Si les frais de ce remplaçant sont reversés aux deux aimables compères, exigez d'obtenir le contrat qui les lie en pareil cas. Si ce n'est pas le cas, ne pas remplacer le gardien tout en vous en imputant les frais de son remplacement est une faute du syndic dont il devrait devoir se justifier (où va l'argent ?).
Pour vous donner un exemple (encore un !) de ce qui peut se passer dans une copro :
Une société de nettoyage affecte une femme de ménage pour l'entretien courant (poubelles, escaliers, etc...). Dans la réalité, cette femme est salariée de deux entreprises qui l'emploient dans le même temps dans deux copropriétés différentes !
Elle ne peut donc être partout à la fois. C'est donc le mari, salarié de personne qui pallie à ses absences. Quid des assurances ? je vous laisse l'imaginer.
Un copropriétaire a même vu durant les vacances scolaires, leur fille mineure (12 ou 13 ans) qui sortait les poubelles (photos prises en août 2006 et 2007, le container est aussi haut qu'elle !) au vu et au su de la présidente du C.S. et de tous les copropriétaires.
On peut accepter une "aide" du mari. Certainement pas celle d'une enfant mineure et encore moins pour une pareille tâche! 
Les photos ont été transmises à la DDASS par un avocat. Inutile de dire que la société de nettoyage et le syndicat des copros qui se satisfaisaient de ces petits arrangements sont quelque peu fébriles aujourd'hui.  (Incroyable mais vrai, l'histoire et les photos sont sur le site de la copro).
Dans l'urgence, l'employée a été retirée de la copro sous prétexte qu'elle ne faisait pas ses heures. La présidente étant allée jusqu'à l'empêcher de travailler avant que son employeur ne prenne sa décision (elle attaque aux prudhommes) ...
Comme quoi, en matière d'arrangements, certains sont prêt à tout.
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Amicalement |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 13:40:57
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| Colette, franchement je ne vois pas le lien de tout cela avec la quesion initiale..... |
Festina lente |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 19:55:05
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
... Colette, franchement je ne vois pas le lien de tout cela avec la quesion initiale.....
Cela s'appelle "illustrer par l'exemple", en d'autres lieux on dirait "un dessin vaut mieux qu'un long discours".
Exemple entre mille de contrat d'entretien non respecté, de personnes qui interviennent sans que l'on sache si c'est officiel, officieux ou en toute discrétion ...
Clorophyle parlait de personnes non déclarées (?), je ne suis donc pas trop loin du sujet.
Le problème étant, à mon sens, non pas de savoir si tel ou tel est assuré car cela importe peu, je le répète, mais plutôt de s'interroger sur les sommes qui sont imputées aux copropriétaires sans que l'on sache où elles vont et qui les empoche ...
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Amicalement |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 20:33:51
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Citation :
mais plutôt de s'interroger sur les sommes qui sont imputées aux copropriétaires sans que l'on sache où elles vont et qui les empoche
jusqu'à preuve du contraire clorophyle n'indique pas qu'un montant,quelqu'il soit,ait été imputé aux copropriétaires;ce ne sont que d'éventuelles possibilités,et tout çà parce qu'un copropriétaire membre du CS fait un acte gratuit.
Là on est pas loin de l'erreur judiciaire
Tout à l'heure j'ai (Pt CS)effectué un petit dépannage dans notre immeuble.....ben m.... j'ai profité de ma situation pour piquer du boulot à une entreprise et,pire,demain je vais être soupsonné de faire imputer ma prestation au syndicat.......
BEN non car dans notre copropriété les copropriétaires ont encore les pieds sur terre même s'il ne vous disent jamais.....merci!!! |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 20:50:02
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clorophyle,
Citation :
Quels preuves de la gratuité de cet acte???
que la concierge ne reçoive pas la totalité de son salaire mensuel si vraiment vous voulez chercher quelque chose.
Il m'arrive souvent d'en faire +++ et comme le dit Felix.
Mais malheureusement jamais un merci ne viendra encourager un peu. Le contraire est souvent entendu : "c'est pas votre immeuble, vous vous prenez pour qui.., on paie un syndic, pour quoi ? etc..."
Drôle de monde que ce 21ème siècle. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 21:00:14
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| Oui, passons illico au 22eme.... |
Festina lente |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 00:48:03
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Bonsoir.
J'ai découvert que dans notre contrat d'assurance de la copro, les membres du CS étaient garantis pendant ou à l'occasion de leur mission, ainsi que les copropriétaires assurant bénévolement des tâches d'entretien.
Avez-vous pu lire le vôtre ?
Salut ! |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 01:12:03
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Citation :
Initialement posté par DomEltro
Bonsoir.
J'ai découvert que dans notre contrat d'assurance de la copro, les membres du CS étaient garantis pendant ou à l'occasion de leur mission, ainsi que les copropriétaires assurant bénévolement des tâches d'entretien.
Avez-vous pu lire le vôtre ?
Salut !
Vous n'êtes pas un syndicat de copropriétaires!
Alors, comment avez vous élu un conseil syndical ? Combien de membres ? Qui en est le président ? A t il éte elu et en avez vous informé le syndic ?Avez vous un règlement de fonctionnement dudit CS ?
D'après ce que vous écrivez ailleurs on peut se poser des questions
au sujet de votre situation. ? |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
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Goutelette
Pilier de forums
379 réponses |
Posté - 17 mai 2008 : 13:20:24
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Bonjour
Je suis scandalisée, quand je lis les soupçons,attribués aux membres du C/S et de leur Président-te par des personnes qui n'en font surtout pas parti. Préférant se positionner en inquisiteur
Je voudrais en temps que Présidente du C/S de ma copro/donner une autre version, qui n'apparait jamais sur ce site
En temps que Présidente nommée après chaque AG, je ne compte plus mes casquettes.
Je voudrais mentionner que vous soyez Présidente ou simple membre,nous n'avons aucun droit si ce n'est de servir de larbin à la communauté
Que ce soit sur un plan pratique ou financier
Notre rôle est de recevoir les doléances des copropriétaires et de trouver des solutions pour la bonne harmonie de la copropriété
Je reçois le syndic,ainsi que les entreprises.
Je vérifies les factures et les comptes.
j'arrose le jardin en inter saison pour ne pas mettre l'arrosage général, pour économiser l'eau
Je ramasse les papiers de kinder, ou bouteille de coca, que nos braves bambins ont jetés, il faut croire a l' insu des parents
Je tiens a jour les numéros de lots et de téléphone de tous les habitants, afin de les joindre en cas de problèmes
C'est énorme le travail qui peut être fait " et tout cela GRATUITEMENT
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Goutelette |
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9720fm
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 17 mai 2008 : 16:37:44
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| Juste pour témoigner qu'il existe des copropriétés dans lesquelles les copropriétaires remercient les conseillers syndicaux. |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 25 mai 2008 : 04:03:43
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Bonsoir.
Vérification faite, les membres du CS et les bénévoles sont bien garantis en RC pour les dommages à autrui. Pas pour les dommages qu'ils pourraient subir. Cela me semblait évident, mais je le préciserai à la prochaine réunion du CS.
Pour les dommages qu'ils pourraient faire subir aux parties communes et équipements communs, ce n'est pas précisé. Outre le fait que là ce serait plutôt du ressort de leur assurance personnelle, je me renseigne.
Salut ! |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
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travail au noir et conseil syndical
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