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Je suis locataire d'une maison avec jardin et piscine en bail meublé de location à l'année en habitation principale. L'agence, qui n'a pas la gestion du bien, mais a établit le bail et l'état des lieux, nous a assuré et re-confirmé depuis que les propriétaires se chargeraient des frais d'entretien de la piscine et du jardin (rien mentionné à ce sujet sur le bail). Mais les propriétaires nous demandent de prendre des contrats avec pisciniers et jardiniers, prétendant que l'entretien est à notre charge. Le bail meublé, ne précisant rien concernant l'entretien du jardin et de la piscine, cela revient-il à la charge du propriétaire ?
Par ailleurs, j'ai déjà obtenu l'accord verbal et écrit (par emails car ils sont aux US) de la propriétaire, qu'ils prendraient en charge les 3 devis des travaux qu'ils on eux-même demandé à une société de services : l'ouverture de la piscine, le remise en état du jardin et le débroussaillement : "Je vous propose donc de rester sur ce que je vous ai dit c'est à dire de payer la mise en route de la piscine et la remise en état du jardin avec débrouillassage qui est une obligation." Or son mari revient dessus et ne veux pas prendre en charge la remise en état du jardin (procédé de contradictions déjà utilisés par eux pour ne pas payer les réparations de la maison qui leur incombaient...). Etant donné que j'ai déjà eu l'accord de la propriétaire (la signataire du bail), puis-je faire faire les travaux et déduire les frais des loyers (comment déjà procédé pour le remplacement d'une plaque de cuisine) ?
les baux meublés obeissent aux clauses signées dans le bail. si rien n'est mentionné sur le bail quant aux contrats d'entretien, et si aucun decret n'y est fait réference, c'est pour le bailleur.
maintenant, à vous de négocier au mieux avant de déclencher une situation conflictuelle ....
vous ne pouvez pas déduire des frais du loyer, à moins d'avoir autorisation écrite du bailleur. sinon vous vous mettez en tord.
Entretien jardin en location meublé
Forum fermé
Posté - 13 mai 2008 : 13:02:59
