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danao
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 17 mai 2008 : 17:42:33
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bonjour,
après consultation de mon bail, je me suis apperçu qu'il se terminait dans 14jours. je n'ai aucun moyen de déménager rapidement et souhaiterait garder mon logement (donc continuer à louer).
Le problème est que je loue "une chambre meublée étudiant" et que je suis salarié.
Des gens disent que mon bail va être reconduit automatiquement car j'ai reçu aucu préavis de non-reconduction.
Hors sur mon bail c'est écrit :
Citation :
il est expressément convenu entre les parties que ce contrat produira ses effets de façon continue pendant une période de 12 mois à compter du 01/06/07 jusqu'au 31/05/08 et sans interruption possible. A l'expiration de cette période, le locataire libera sa chambre sans prétendre à un quelconque droit au maintien dans les lieux.
Depuis 3ans où je suis locataire salarié (cdi) sans être étudiant, j'ai du resigné chaque année un bail...
là j'ai un ptit conflit avec ma proprio et j'ai peur qu'elle refuse la reconduction si celle-çi n'est pas tacite.
Il parait que pour la location d'une chambre meublée étudiant, il n'y a pas de préavis ou de reconduction...
qu'est-ce qui est vrai dans tout ça ?
Je vais être à la rue ou bien je vais pouvoir continuer à louer ?
merci de m'aider ou de m'indiquer des pistes.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 17 mai 2008 : 23:26:10
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Vous êtes donc en meublé.
il y a 2 possibilités, selon la loi de janvier 2005
1) vous avez un bail de 1 an, reconductible automatiquement si le bailleur ne donne pas congé au moins 3 mois avant la fin du bail par LRAR - il s'agit de la résidence principale du locataire.
2) logement étudiant mais qui est signé pour 9 mois seulement, impérativement. dans ce cas, le bail ne se renouvelle pas. Il s'arrête automatiquement au bout des 9 mois.
ici vous dites etre en bail meublé étudiant mais signé pour 1 an ... vous êtes donc dans le cas numéro 1, cad que votre bail va automatiquement être reconduit pour une autre année, puisque le bailleur ne vous a pas donné congé  ; peu importe que vous ayez un pbl à l'heure actuelle avec lui, et elle n'a pas à s'opposer au fait que vous voulez rester locataire.
remplissez bien vos obligations d'entretien et de paiement, et surtout ne vous laissez pas conter des sornettes 
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danao
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 11:03:43
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merci de votre réponse détaillée. ça m'optimise :-)
comme je vous l'ai dit j'ai un ptit problème avec mon propriétaire.
Depuis 3 mois, mon chien couinne OCASIONNELLEMENT en mon abscence à cause de raisons qui me sont inconnues mais je suppose être :
-soit à cause des travaux intense dehors (grues et bruits)
-soit il répond à un autre chien (voisin mitoyen autre maison)
-soit à cause du chahut dans le couloir , fait par les voisons (même maison, même proprio).
je me suis déjà arrangé 1 mois avant,avec le voison de palier le plus proche qui s'était plain en premier (j'ai donc fait changé mes horaires de travail pour être moins absent le matin).
mais hier j'ai reçu un courrier recommandé de ma propriétaire qui me sommer de ne plus introduire d'animal dans l'établissement...
donc je m'inquiete car ça tombe au moment du renouvellement du bail....
:-(
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 11:10:52
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gardez bien ce courrier
un bailleur ne peut pas interdire la détention d'animaux de compagnie familiers......... |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 20 mai 2008 : 12:30:27
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Citation :
Initialement posté par danao
Depuis 3 mois, mon chien couinne OCASIONNELLEMENT en mon abscence à cause de raisons qui me sont inconnues mais je suppose être :
un chien comme un humain peut déprimer,
de plus les males deviennent fréquemment acariatre en vieillissant !
sans vous inciter à consulter un psychologue pour chien (ca existe et la consultation n'est pas donné) tentez de vous renseigner sur
son équilibre psychologique (il doit bien exister des sites) ...
et puis n'oubliez pas c'est le printemps, il a peut être besoin de compagnie !
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Edité par - axe le 20 mai 2008 12:31:59 |
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danao
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 21 mai 2008 : 09:25:44
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Citation :
un bailleur ne peut pas interdire la détention d'animaux de compagnie familiers.........
est-ce vrai quelque soit le type de logement et le type de bail ?
moi je loue une chambre meublée et j'ai un bail étudiant (je suis pas étudiant) d'un an.
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 21 mai 2008 : 11:03:07
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Il est vrai qu'un chien "abandonné" seul dans un appartement peut poser des problèmes.
(J'avais une briarde qui a fait un retournement d'estomac au moment où mon épouse a trouvé du travail et qu'elle s'est retrouvé seule dans la maison).
N'avez vous aucune possibilité de le donner à garder (je pense à la famille) car le problème va se re-poser pour votre prochaine location ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 21 mai 2008 11:08:33 |
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Sujet |
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mon bail se termine dans 14j,vais-je être expulsé?
Forum fermé
