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Initialement posté par phillag

PierreA Contributeur vétéran a écrit:

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C'est ça le bon sens selon phillag

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Pierre A vous n'êtes qu'un impécunier borné et
frustré.
Je suis comme vous pas riche mais je ne fais aucun complexe et cela
ne m'empèche pas de faire une transaction immobilière en moyenne
tous les ans.
Et si dans 25 ans par malheur, je n'ai pas un radis comme vous, je ne chercherai jamais à jouer le vieux sage qui connait la vie et qui a tout vu pour me donner une identité et oublier la misère.
Comme beaucoup de "sans le sous", vous avez une mentalité de
cancre et vous attaquez les plus actifs de vos jeunes concitoyens.
Exactement comme un cancre qui fait la loi dans une école en
n'étant jamais rabroué par son professeur.
Fanette a bien raison de se marrer et de se payer votre tête.
Bibix que vous qualifiez de troll n'est plus là et c'est bien
dommage. Il aurait fait ressortir votre cloche comme il l'a fait
pour le nabot (en se vantant un peu comme à Marseille, il faut bien le dire mais c'est de bonne guerre sous les ponts de Paris).
Il règne un esprit totalitaire sur ce forum dont il faut se moquer.
Merci Fanette, merci bibix, merci imotep, merci rené Aubry!

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Immobilier américain : le pire reste à venir
Chaque mois apporte son lot de mauvaises nouvelles pour le marché immobilier américain. L’annonce hier du nombre de mises en chantier pour le mois de mai, en baisse de 3,3% par rapport au mois précédent, n’arrange pas le moral des professionnels du secteur. Bien que ce recul soit le plus faible depuis douze mois, il porte à 975 000 le nombre de biens mis en construction sur un an glissant. Soit le niveau le plus bas observé depuis mars 1991.

-20% à San Francisco
Quelques semaines plus tôt, l’indice S&P/Case-Shiller révélait une nouvelle baisse des prix de l’immobilier américain pour les quatre premiers mois de l’année 2008 : -6,7% par rapport aux quatre derniers mois de 2007, et -14% sur un an glissant. Avec des chiffres qui font frémir : -7,4% à New York sur les douze derniers mois, -20% à San Francisco, -24% à Miami et jusqu’à -26% à Las Vegas.

La dégringolade va-t-elle bientôt arriver à son terme ? Certainement pas, ont répondu hier dix économistes, de l’Association des banquiers américains. Selon eux, les prix n’en sont qu’à la moitié de leur effondrement. L’année 2008 devrait voir la baisse la plus forte, avant un retour à une légère amélioration en 2009. Au final, il devrait encore y avoir un recul de 15% des prix moyens entre maintenant et la fin de l’année prochaine, selon ces économistes issus de dix grandes banques installées aux Etats-Unis.

Bout du tunnel en 2009
La morosité économique des Etats-Unis explique en grande partie cette chute de la production et des prix immobiliers américains. La hausse des prix du pétrole et de l’alimentation, les restrictions sur l’octroi des crédits ou encore le niveau préoccupant du chômage sont autant d’obstacles que devront encore affronter les ménages au cours des prochains mois.

Selon Peter Hooper, l’air frais du bout du tunnel devrait se faire sentir avant l’été 2009. Selon cet économiste de la Deutsche Bank qui présidait le comité d’experts, « la tendance devrait repartir à la hausse dans un an, lorsque le marché de l’immobilier aura atteint son niveau le plus bas, que les conditions de crédits se seront stabilisées, que les prix de l’énergie se calmeront, et que les exportations continueront de croître.» Encore faut-il que ce scénario d’accalmie se produise effectivement l’an prochain…


© Capital.fr
18/06/2008 17:06

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Pour celui (je ne me rappelle plus son pseudo) qui demandait des nouvelles de New York, et bien, comme il pourra le voir, la baisse est là (-7,4% sur un an tout de même).

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Vous auriez mieux fait d'attendre avant d'acheter aux US

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États-Unis : la crise immobilière s'amplifie
G. Q.
18/06/2008 | Mise à jour : 08:32 | Commentaires 7
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DR
Les mises en chantier sont tombées en mai au plus bas depuis dix-sept ans alors que les saisies de logements continuent d'augmenter.
Pas de signe d'amélioration sur le front de l'immobilier aux États-Unis. Les mises en chantier de logements ont encore reculé de 3,3 % en mai par rapport à avril pour tomber à 975 000 unités, soit le plus bas niveau depuis mars 1991. Ce nombre est inférieur de 32,1 % à celui enregistré en mai 2007.
Les permis de construire ont également enregistré un recul en mai de 1,3 % par rapport à avril, soit 36,3 % par rapport à celui de mai 2007. Le nombre de mai est inférieur au million pour le quatrième mois d'affilée. Le précédent date de novembre 1991. Sur le plan géographique, le repli des mises en chantier est particulièrement marqué dans l'ouest.
Les ventes de logements neufs fléchissent d'autant plus que le marché de l'ancien est encombré par les saisies immobilières. Ces saisies ont fait un bond de 7 % en mai par rapport à avril et se situent 48 % au-dessus de leur niveau d'il y a un an, selon des chiffres publiés vendredi par le site Internet spécialisé RealtyTrac. « Mai est le troisième mois consécutif affichant une hausse mensuelle des saisies », constate James Saccacio, directeur général de RealtyTrac.
Des piscines infestées de moustiques
L'État le plus sévèrement touché est celui du Nevada, où une propriété sur 118 fait l'objet d'une procédure. La Californie et l'Arizona viennent ensuite. Dans ces États au climat chaud, la crise est si profonde qu'elle risque d'avoir des conséquences sanitaires inattendues. L'État d'Arizona a ainsi dû intensifier sa campagne de lutte contre les moustiques, confronté à une prolifération de ces insectes dans les piscines de maisons désertées.
Cette poursuite de la dégradation du marché immobilier américain « accroît les risques de pertes pour les banques », a encore souligné Dominique Strauss-Kahn, le patron du FMI, vendredi dernier. Autre nouvelle préoccupante, les prix à la production ont progressé plus que prévu le mois dernier (+ 1,4 %, soit 7,2 % sur un an) et la production a reculé de 0,2 %.

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