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 Transformation de combles en toiture terrasse
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wericx
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 30 mai 2008 :  01:18:02  Voir le profil
Bonjour,
j'ai pour projet de transformer la toiture en pente de ma maison en toiture terrasse. Le comble deviendra donc une pièce habitable.

J'ai une maison dont l'emprise au sol est de 40m² sur une parcelle de 40m².
le cos est de 0.8
donc en l'état, elle dépasse déjà le cos autorisé car elle a été construite avant le pos en cours.
C'est une maison en rez-de-chaussée (shon/shob=40m²)+ combles (shon=10m² et shob=40m²)

docn pour résumer :
shob totale: 80 m²
shon totale: 50 m²
shone autorisée par le pos: 32


Je vais donc transformer l'aspect extérieur de la maison en remontant les murs et en créant une toiture terrasse accessible. Le plancher des combles existe déjà (ceux-ci sont d'ailleurs aménagés) donc il n'y a pas de création de plancher. Juste de la transformation de shob en shon (30m²) et 40 m² de shob en plus pour la toiture terrasse.

J'en viens à ma question: La shob transformée en shon rentre t-elle en compte dans le calcul du cos, auquel cas je ne peux pas réaliser mon projet; ou étant donné que le plancher existe déjà j'obtiendrais sans problème mon permis de construire bien que cette transformation de shob en shon me fasse dépasser le cos autorisé?

Eric
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 30 mai 2008 :  07:25:55  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
réponse : oui : vos travaux aggravent la non-conformité et devraient être refusés.

cordialement
Emmanuel Wormser

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