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bonsoir: je voudrais savoir si je suis obligé de prévenir (et sous quels délais) les agences auquelles j'ai confié ma maison à vendre pour un certain prix que j'ai decidé de baisser le prix de vente et de vendre moi même en direct à une personne qui m'a fait une offre sans avoir été présentée par une agence.
Sur les mandats il est précisé que je m'engage a vendre au même prix que celui que je demande aux agences... Cette clause est elle "règlementaire "? " merci de votre aide
Pour la baisse de prix, la loi Hoguet ne prévoit rien de particulier, mais la loyauté des relations contractuelles voudrait que vous les préveniez. Vérifiez tout de même si ce point n est pas prévu dans les mandats. Pour le deuxième point, engagement de vendre au même prix, s agit-il vraiment de "vendre" ou de "présenter le bien" à ce prix ? Si c est "présenter" vous pouvez vendre au prix que vous voulez, l interdiction concerne seulement la publicité ; on ne voit pas pourquoi elle ne serait pas licite ; si c est "vendre" je n ai pas connaissance de jurisprudence sur ce point précis.
Merci de votre réponse, je viens de vérifier , il y a bien inscrit "présenter" le bien au même prix, je suis donc libre de vendre au prix que je veux si je peux montrer la petite annonce qui à fait venir l'acheteur chez moi avec le même prix "net vendeur" pour moi que dans les agences ? Je dois donc envoyer un recommandé aux agences les prevenant que j'ai baissé le prix au montant de l'achat direct et peux vendre dès le lendemain ou le surlendemain à mon acheteur ...merci de votre aide!!!
vente directe sans agence
Forum fermé
Posté - 05 juin 2008 : 21:50:10
