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Bonjour, Mon locataire devait remettre les peintures en etat avant la fin du preavis. (a la fin du mois) Or j'ai trouvé un nouveau locataire qui prefere faire les peintures. En accord avec le futur ex locataire, le DG servira a payer la peinture au nouveau locataire. Est ce qu'un simple courrier de l'ex locataire m'autorisant a garder la caution pour faire effectuer les travaux qui lui incombaient suffit ? merci
Hum hum, avez vous lu les NOMBREUX fils sur ce sujet...
Si la peinture n'est pas en état en sortant, votre locataire doit cette peinture, déduction faite de la vétusté. Donc si vous avez confiance parfaite en votre locataire oui, mais si ce n'est pas le cas, je serais méfiant, car il pourrait toujours refuser ou dire que vous lui avez forcé la main.
Les travaux ne lui incombaient pas du tout, d'auatnt plus que si la peinture avait dix ans d'âge, ce qu'il aurait eu a payer aurait été négligeable. Il manque donc des informaitons dans votre question.
La peinture avait 18 mois elle etait de couleur blanche, mais la locataire a repeint en bleu marine et rose bonbon, et son flacon de vernis a ongle rouge s'est cassé contre le mur !!!
Vous voulez dire que le locataire en place pourrait dire que je lui ai forcé la main pour rediger un courrier m'autorisant a garder la caution ??
Si la peinture refaite est en bleue, vous allez avoir du mal légalement a le forcer à repeindre. S'il veut bien, en revanceh tant mieux pour vous.
De même si le flcon s'est renversé, il n'y a que une seule partie de la peinture qui est à sa charge.
A me relire, non, je pense que j'ai exagéré le rique, car il n'avait rien à perdre à écrire cette lettre, donc je pense qu'elle serait inconstestée. Je serais curieux de savoir du même coup ce que le locataire aurait comme intérêt à vous la faire.
En fait, je lui ai simplement demandé de refaire les peintures dans une couleur non choquante et surtout proprement car il s'agissait de barbouillage de peinture rose bonbon, autant sur le mur que sur le plafond. Nous nous sommes mis d'accord pour que ça soit refait avant son depart. J'avais lu qu'il y avait eu une jurisprudence pour peinture choquante et je les en ai informé. C'est tout.
Accord avec locataire pour non restitution dg
Forum fermé
Posté - 07 juin 2008 : 11:35:54
