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bonjour est il possible de transformer une bergerie en residence principale ? quels sont les avantages , les inconvenients ? elle est située a plus de 8 kms de la moindre habitation quelles sont les possibilitées d energie elec , eau ? quels couts ? bref je prends toutes vos remarques , je veux etre sur avant de m engager dans des travaux .
Nous avons de nombreuses fois traité de ce sujet sur ce forum. Vous pouvez utiliser la fonction recherche pour trouver les fils.
Le sujet n'est globalement pas simple et je vais essayer de vous donner un petit résumé.
Les bâtiments attenants à une habitation ont pour destination l'habitation. Lorsqu'un bâtiment n'est pas attenant à une habitation, sa destination est déterminée par son usage. Le changement de destination est soumis à autorisation administrative. De nombreux textes entrent en jeu lorsqu'on veut transformer un bâtiment en habitation. Outre les aspects légaux d'urbanisme, de conformité sanitaire et autres, interviennent des considérations subjectives, notament au travers des pouvoirs de police du maire.
Aucune loi n'interdit à un propriétaire d'habiter chez lui ni de se domicilier à l'adresse de sa propriété. Le maire, bien que ne pouvant pas s'opposer à ce que vous soyez chez vous, peut néanmoins réglementer vos activités domestiques. Il peut par exemple vous interdire de faire du feu. De la même manière il peut refuser qu'on raccorde votre propriété aux réseaux.
Pour les travaux il vous faudra demander une autorisation, qui pourra vous être refusée si les travaux ne resectent pas la destination du bâtiment, comme par exemple ouvrir des fenêtres ou des portes que l'usage du bâtiment ne justifient pas.
En supposant que le maire soit très indulgent pour vous autoriser à effectuer des aménagements, l'éloignement de 8km va vous poser des problèmes techniques. Il vaut donc mieux, dès le départ prévoir des équipements autonomes: - Forage et traitement pour l'eau - Assainissement individuel - Photovoltaique pour des équipements ménagers en basse consommation - Groupe électrogène pour les besoins occasionnels supplémentaires - Téléphone et accès Internet sans fil (3G+)
transfo d une bergerie en residence principale
Forum fermé
Posté - 22 juin 2008 : 10:54:38
