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Bonjour, Je suis propriétaire d'un studio et je reçois de la part du syndic une demande d'avance de trésorie en plus de l'appel de charges s'élevant à trois fois le montant d'appel de charges habituel pour un trimestre. Ceci semble du à un problème de copropriétaires qui n'ont pas payé les charges et qui sont poursuivis en justice. Est-il normal que les copropriètaires se retrouvent à devoir régler les dettes des autres? Les syndic n'ont-ils pas des assurances pour palier à ces problèmes? Merci de m'expliquer
Bonjour, Je suis propriétaire d'un studio et je reçois de la part du syndic une demande d'avance de trésorie en plus de l'appel de charges s'élevant à trois fois le montant d'appel de charges habituel pour un trimestre. Ceci semble du à un problème de copropriétaires qui n'ont pas payé les charges et qui sont poursuivis en justice.
Est-il normal que les copropriètaires se retrouvent à devoir régler les dettes des autres? Les syndic n'ont-ils pas des assurances pour palier à ces problèmes?
Merci de m'expliquer
c'est (hélas) bien normal puisque le syndic ne dispose de trésorerie que les appels de fonds des copropriétaires. Il n'a pas de trésorerie à lui dans laquelle il pourrait puiser C'est comme un budget familial: il n'y a que les rentrées d'argent de la famille et si un membre dépense plus que les autres ou n'apporte pas sa contribution, le budget est en déséquilibre et la solution doit être trouvée à l'interieure de la "famille". Ici la "famille" ce sont les copropriétaires. Le syndic n'a pas à vous avancer de l'argent si l'un de vous ne paye pas ses charges ce n'est absolument pas son rôle.
Mais vous avez dû voter cette disposition lors de la derniére AG et surtout voter les procédures à l'encontre des copro indélicats qui vous laissent dans cette situation là... car le rôle du syndic est de récupérer ces sommes par tous les moyens mis à sa disposition (LRAR, rappels, mises en demeure, et éventuellement, vente judiciaire des lots des mauvais payeurs - avec l'accord des autres copro -).
cette résolution a bien été voté, je n'ai pu y assisté...dommage! Je ne pense pas que ceux qui ont voté s'attendaient à de telles sommes, en me référant au relevé de compte annuel, les impayés ne semblaient pas si importants. merci
cette résolution a bien été voté, je n'ai pu y assisté...dommage! Je ne pense pas que ceux qui ont voté s'attendaient à de telles sommes, en me référant au relevé de compte annuel, les impayés ne semblaient pas si importants. merci
le montant de cet appel exceptionnel doit être indiqué dans le texte de la résolution
si ce n'est pas le cas, le syndic ne pourra pas "obliger" un copropriétaire à payer sa quote part
avance de trésorie
Forum fermé
Posté - 23 juin 2008 : 10:53:53
ce n'est absolument pas son rôle.
