****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Panique à bord! Je n'arrive pas à comprendre les documents comptables transmis avec la convocation à l'AG!
1- locations mobilières 613?????? 2- autres charges financières et agios? sommes importantes, même dans les budgets précédents 3- comparaison budgétaires, impossible de comparer! Les chiffres des années précédentes ne correspondent pas avec ceux portés dans les documents que l'on vient de nous transmettre! 4-créditeurs divers, état des dettes et créances, colonne dettes 462: montant ENORME!
Peu de détails, des chiffres posés-là, non détaillés!
On touche une certaine somme de Bouygues puisque on a une antenne-relai sur le toit! çà n'apparait nulle part!
Je n'irai pas vérifier les factures! Inutile! JE N'Y COMPRENDS PLUS RIEN! Priori, la désespérée!
Peut-être comprendriez-vous mieux l'é&tat des dettes et des créances en consultant, non pas les factures, mais le grand livre des comptes, où les divers comptes sont détaillés.
Merci! et, locations mobilières....c'est quoi?....on loue pas de meubles
et,charges financières et agios662 dans le compte de gestion général de l'exercice clos réalisé(N)du....au.....:N-1,3000 euros, N(réalisé)2800 euros, N+1(budget prévisionnel en cours voté)4000 euros, N+2(budget prévisionnel à voter)4200euros....bien sûr....toujours un peu plus!Ben oui, y'avait pas çà dans les documents de l'année passée!
Bon anniversaire Priori avec une 10aine de jours de retard pour le changement de dizaine .... votre location ce ne serait la loc du toit pour l'antenne ?
eh bien moi j'ai regardé les comptes et je confirme bien le pipo du compte séparé car pour un même fournisseur le syndic paie par virement pour plusieurs copros !!! cherche petite île en monopropriété ... et sans Saint Dick ....
Océan, je vous remercie! J'ai eu un anniversaire magnifique!
CHUT! cadeau: 2 places au Moulin Rouge+ nuit à l'hôtel!
çà va compenser, mes problèmes de location mobilière....et autres!
Soyons sérieux! Je me suis aidée du livre: copropriété: la comptabilité pour tous édité par l'ARC, que quelqu'un, sur ce forum, m'avait si gentiment conseillé!
J'ai compris le tableau no 2:compte de gestion général de l'exercice clos réalisé(N) surnommé par l'ARC...LE MONSTRE C'est dans ce tableau qu'apparaissent des tas de bazars comme: locations mobilières613,662 charges financières et agios!
Mais, que diable, qu'est-ce que çà veut bien dire! çà va me gâcher mes vacances! j'm'en vais louer un mobil'homme!
Bonsoir. Dans la lecture comprenez bien les comptes en 6 (charges) : ce que vous avez dépensé; et les comptes en 7 : ce que vous avez reçu. En 7 vous avez en particulier les provisions et régularisations versées pas les copropriétaires, et le loyer encaissé pour votre antenne. Les locations mobilières en 6 sont les loyers de tout ce qui n'est pas immobilier : la voiture du président du CS, les films pour les réunions du CS, le leasing de la chaudière Dans une copro gérée sainement (et en particulier sans compte séparé) il ne devrait pas y avoir d'agios, et peu ou pas de charges financières. Les comptes en 4 (sauf quelques uns) ne sont que peu significatifs, toutes les contrepartie passent par là. Le total du 4 devrait être au moins égal au total 6 plus le total 7. Effectuez votre contrôle détaillé des recettes et factures sur le grand livre, comme le propose Manech. Les comptes en 5 sont la trésorerie. Intéressant pour savoir où on en est. J'espère que ces notions de base vous serviront un peu. Salut !
PS : un mobilhomme installé à demeure, c'est locations immobilières.
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN.
De DomEltro "Le total du 4 devrait être au moins égal au total 6 plus le total 7."
Absolument pas, Il y a les comptes de claase 4 Débiteurs, essentiellement les comptes 45 Copropriétaires débiteurs, les sommes non payées sur appels de fonds, le compte 461 Débiteurs divers et 471 compte d'attente débiteur à régulariser dans les meilleurs délais. Les comptes de classe 4 créditeurs, 401 Fournisseurs créditeurs, factures non payées, 472 compte d'attente créditeurs (opération à régulariser dans les meilleurs délais.
Biens mobiliers: les meubles, et tous les objets qui ne sont immobiliers, les titres, les actions. Biens immobiliers: tout ce qui est immeuble, terrains
Locations mobilières? Autres charges financières
Forum fermé
Posté - 29 juin 2008 : 18:38:38
pour plusieurs copros !!!
